РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Лукьянчикова В.П. к Ливенскому районному потребительскому обществу о признании государственной регистрации права собственности недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Лукьянчиков В.П. обратился в суд с иском к Ливенскому райпо о признании государственной регистрации права собственности недействительной, указав, что проживает по адресу: <адрес> в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 3800 кв. м., кадастровый номер 57:22:0650101:162, предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства. Намереваясь зарегистрировать право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, Лукьянчиков В.П. обратился в Ливенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако при подаче документов выяснилось, что по адресу: <адрес> уже зарегистрированы земельный участок с кадастровым номером 57:22:06500101:253 и нежилое строение магазин, принадлежащий Ливенскому районному потребительскому обществу. В связи с этим право собственности на представленный Лукьянчикову В.П. земельный участок не может быть зарегистрировано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о ранее произведенной регистрации объектов недвижимости ответчика с тем же адресом, что и у земельного участка истца. Содержащиеся сведения в Едином государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о нахождении объектов недвижимости ответчика по адресу: <адрес>, <адрес> внесены туда ошибочно, поскольку вышеуказанные объекты магазин и земельный участок находятся в том же населенном пункте, но на другой <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукьянчикова Л.К. требования истца поддержала.
Представитель ответчика Ливенского Райпо Шаповалова С.В. исковые требования не признала, поскольку земельный участок с кадастровым номером 57:22:0650101:253 и нежилое строение магазин, принадлежащие Ливенскому районному потребительскому обществу зарегистрированы в установленном законом порядке. Справку об адресе магазина им выдали в администрации Козьминского сельского поселения. Переоформление на другой адрес будет связано со значительными материальными затратами.
Представитель третьего лица Ливенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Бухтиярова Е.А. считает исковые требования Лукьянчикова В.П. необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области Дорохова Н.В. считает исковые требования Лукьянчикова В.П. необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 статьи 28.1 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д. 6) усматривается, что за Лукьянчиковым В.П. значится жилой дом на праве собственности, построенный в 1970 году, общей площадью 110 кв.м., жилой площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.03.2010 г. №5722/301/10 (л. д. 7), земельный участок, общей площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 57:22:0650101:162.
Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24), Ливенское райпо оплатило 5967-59 за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> 100 руб. 96 коп. за тех. учет по объекту: д. Липовец, 7500 руб. за регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, 7500 руб. за регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, 1867 руб. 32 коп.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) Муниципальное образование Ливенского района Орловской области продало Ливенскому райпо земельный участок площадью 720 кв.м., кадастровый номер 57:22:0650101:253, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), Ливенскому райпо на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 720 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) усматривается, что Ливенскому райпо на праве собственности принадлежит магазин, общей площадью 193, 40 кв. м., инвентарный номер 546229:002:010057130, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в д<адрес> двум различным объектам недвижимости, расположенным на различных земельных участках, присвоен один адрес: <адрес>, при этом право собственности на объекты, принадлежащие ответчику, прошло государственную регистрацию.
И учитывая, что нарушений при проведении регистрации указанных объектов не было установлено, право собственности ответчика на указные объекты никем не оспаривается, а также учитывая возможность регистрации права собственности истца на принадлежащие ему объекты недвижимости путем присвоения им другого адреса, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст.ст. 2 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лукьянчикова В.П. к Ливенскому районному потребительскому обществу о признании государственной регистрации права собственности недействительной отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья