Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова В.В. к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Регистрационным управлением <адрес>, ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. На момент регистрации права собственности общая площадь жилого дома составляла 31,6 кв.м., в том числе жилая 19,7 кв.м. После получения указанного свидетельства, он за счет собственных средств, полностью произвел внутреннюю реконструкцию жилого дома, в связи с чем, площадь жилого дома значительно увеличилась, и на сегодняшний день общая площадь жилого дома составляет 52,4 кв.м., жилая – 27,8 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 339,91 кв.м., находящимся у него в аренде. В настоящее время ему необходимо подарить жилой дом своей дочери, однако он не может это сделать, поскольку площадь жилого дома изменилась в сторону увеличения и не соответствует площади жилого дома, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации права собственности на жилой дом с увеличенной площадью он обратился в Ливенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако ему было отказано в выдачи свидетельства о государственной регистрации права, поскольку у него не было разрешения на внутреннюю реконструкцию и отсутствует акт ввода жилого дома с измененной площадью в эксплуатацию.
В судебном заседании истец Гаврилов В.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и не возражении против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица комитета архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыми законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту на жилой дом ( л.д. 5-11) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 52,4 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м., подсобная 24,6 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным ОГУП «ОЦ «Недвижимость» Ливенский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) усматривается, что общая площадь жилого <адрес> с инвентарным номером 54:405:002:010278690 составляет 52,4 кв.м.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) за Гавриловым В.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м.
Согласно договору аренды земли <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17) Гаврилову В.В. сдан в аренду земельный участок площадью 399,91 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка 57:26:010414:0015.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что исковые требования Гаврилова В.В. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что увеличение площади спорного жилого дома произошло за счет осуществления истцом реконструкции дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного на земельном участке, отведенном ему в установленном порядке, сведений о нарушении при этом истцом градостроительных норм, прав и свобод других лиц суду не представлено.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаврилова В.В. удовлетворить.
Признать за Гавриловым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой – 27,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья