РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 09 февраля 2011 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе : председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Сараевой Р.Н. к Ашихмину Н.Н., Сараеву П.И., Управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, МРИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на реальную часть жилого дома и земельного участка, а также по встречному иску Ашихмина Н.Н. к Сараевой Р.Н., Сараеву П.И., Управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, МРИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на реальную часть жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сараева Р.Н. обратилась в суд с иском к Ашихмину Н.Н., МРИФНС России № по <адрес> о разделе земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и ? долю земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ другая ? доля данного дома была приобретена Ашихминым Н.Н..
В 2000 году ответчик возвел на своей половине участка новый жилой дом, а имеющуюся ? долю старого дома переоборудовал в гараж. В настоящее время дом, который был приобретен по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ год и договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( доля ответчика) претерпел большие изменения и от имеющегося целого дома осталась только часть строений, которые принадлежали ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В данный дом имеется отдельный вход, а жилой дом, построенный ответчиком, не имеет с домом, принадлежавшим ФИО2 общих стен и крыши, удалены друг от друга, но имеют общий адрес: <адрес>.
Истица является наследницей ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой-24,2 кв.м. и ? доли земельного участка размером 530 кв.м. из общей площади 1060 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В течении установленного законом срока она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2
В приеме документов ей было отказано в связи с изменениями в жилой застройке, произошедшими ко дню открытия наследства с даты приобретения наследодателем долей в жилом доме в 1959 году.
ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка. Между нею и соседом в течение многих лет сложился определенный порядок пользования земельным участком, возведен забор и претензий они друг к другу по поводу земли не имеют.
Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой- 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, произвести раздел земельного участка общей площадью 1060 кв.м., выделив по 530 кв.м. каждому (истице и ответчику ), что соответствует площади, приходящейся на их идеальные доли в участке.
В судебном заседании истица Сараева Р.Н. свои исковые требования поддержала, уточнив, что в 1959 году ее мужем была приобретена ? доля в праве собственности на жилой № по <адрес>, в последующем совладелец дома – Ашихмин Н.Н. возвел на своей части участка отдельно стоящий жилой дом, свою половину в старом доме изолировал от части жилого дома истицы, переоборудовал ее в гараж. Земельный участок между сторонами также в добровольном порядке разделен на две части. С учетом проведенных <данные изъяты> ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» ФИО3 замеров, площадь участка, находящегося в пользовании и владении истицы составляет 523 кв.м., в пользовании ответчика – 604 кв.м. Несмотря на то, что площади участков не соответствуют идеальным долям ( по ? доле за каждым), которые когда-то были установлены в праве собственности на жилой дом и соответственно распространялись на доли в праве пользования земельным участком, исходя из длительного порядка фактического владения, истица считает необходимым признать за ней и ответчиком участки в размерах, которые сложились на день судебного разбирательства, и просит признать за ней право собственности на участок площадью 523 кв.м., а за ответчиком – площадью 604 кв.м., Адрес объектов недвижимости, перешедших к ней в собственность, просит указать : <адрес>.
Ответчик Ашихмин Н.Н. требования истицы считал подлежащими удовлетворению, в свою очередь представил встречный иск, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2000 году он возвел на своей половине участка новый жилой дом, а имеющуюся ? долю старого дома, которая граничит с частью дома Сараевой Р.Н., переоборудовал в гараж. В настоящее время дом, который был приобретен по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ претерпел большие изменения, и от имеющегося целого дома осталась только та часть, которая принадлежала ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В данный дом имеется отдельный вход. В настоящее время новый жилой дом, построенный ответчиком, не имеет с домом, принадлежащим ФИО2 общих стен и крыши фундамента, и удалены друг от друга, но имеют одинаковый адрес: <адрес>.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью - 39,6 кв.м., с указанием адреса : <адрес>, а также просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 604, 0 кв.м., на котором расположен возведенный им жилой дом.
Ответчик Сараев П.И. признал в полном объеме требования Сараевой Р.Н., которая приходится ему матерью, и не возражал против удовлетворения данных требований.
Представитель ответчика - МРИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика – Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, участвуя в предыдущем судебном заседании по данному гражданскому делу представитель ответчика полагал, что при условии изготовления схемы расположения земельных участков, которыми пользуются стороны и определения фактической их площади, возможно закрепление за сторонами реальных частей участка, просил провести в последующем судебное разбирательство в отсутствие представителя Управления.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из свидетельства о смерти 1-ТД № 662722 (л.д.5), усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о браке ХЖ № (л.д.6), усматривается, что между ФИО2 и Савенковой Р.Н. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Савенковой Р.Н. присвоена фамилия - Сараева.
Из технического паспорта на жилой дом (л.д.7-14) усматривается, что умерший ФИО2 владел отдельным изолированным жилым строением, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 59,2 кв.м., жилая площадь - 24,2 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д.15-21), усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, располагается жилой дом принадлежащий ответчику Ашихмину Н.Н., общая площадь жилого дома составляет 72,4 кв.м., жилая площадь - 39,6 кв.м.
Из межевого плана (л.д.23-32, 35-37) следует, что фактическая общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, имеющего разрешенное использование - земельные участок под индивидуальными жилыми домами, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1128 кв.м.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), ФИО10 и ФИО4 продали ФИО2 ? часть дома одноэтажного жилого, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1060,8 кв.м.
В соответствии с предоставленными ответчиком в судебное заседание договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), ФИО9, ФИО5, ФИО8 продали Ашихмину Н.Н. 4/8 долей дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1061,0 кв.м. Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51, ) Ашихмину Н.Н. разрешено строительство нового дома вместо старого в домовладении <адрес>.
Нотариусом Ливенского нотариального округа ФИО6 было предоставлено наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица Сараева Р.Н. обратилась с заявлением в нотариальную контору после смерти ФИО2, в отношении имущества – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Из заявлений от других наследников - ФИО7, ФИО1, усматривается, что они отказываются от доли наследства после смерти отца ФИО2 в пользу его жены Сараевой Р.Н.
Оценив представленные доказательства, суд полагает бесспорно установленным тот факт, что на день смерти ФИО2, последнему принадлежал на праве собственности одноэтажный отдельный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, который перешел по наследству к истице, поскольку она, являясь наследником по закону первой очереди обратилась в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. В связи с чем, суд находит обоснованным ее требование о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Учитывая положения действующего земельного законодательства, суд находит обоснованным требование истицы о признании за ней права собственности на участок на котором расположен жилой <адрес> хозяйственными строениями. Площадь данного участка суд определяет в размере 523 кв.м. согласно схеме изготовленной <данные изъяты> ОГУП ОЦ «<данные изъяты> ФИО3.
Поскольку жилое строение, возведено ответчиком ( истцом по встречному иску) на земельном участке, отведенном для этой цели, не нарушает прав и интересов других лиц, суд считает встречное требование Ашихмина Н.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, подлежащим удовлетворению.
Учитывая, что право пользования и владения участком, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ответчику, возникло у него еще до введения в действие нового Земельного кодекса РФ, то у ответчика, как и у истицы имеется в соответствии с действующим земельным законодательством право на предоставление участка в собственность в бесплатном порядке. Размер площади участка, находящегося во владении и пользовании ответчика, определен также в соответствии со схемой раздела участка, изготовленного <данные изъяты> ОГУП ОЦ «<данные изъяты>», и составляет 604 кв.м. Встречное требование ответчика о признании за ним права собственности на участок площадью 604 кв.м. суд находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Сараевой Р.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Сараевой Р.Н. право собственности на земельный участок, площадью 523 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – земельные участки под индивидуальными жилыми домами, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ашихминым Н.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 72,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ашихминым Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – земельные участки под индивидуальными жилыми домами, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, которое будет предоставлено сторонам не позднее чем через 5 дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья: