Дело №г
Именем Российской Федерации
г. Ливны 07 февраля 2011 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгина О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Жилябиной Л.Н. Жилябина Е.В. к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, МРИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Жилябина Л.Н. и Жилябин Е.В. обратились в суд с иском, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( на настоящий момент <адрес>, <адрес>). Они являются наследниками первой очереди по закону после его смерти. Жилябина Л.Н. - на наследство не претендует.
При обращении к нотариусу выяснилось, что правоустанавливающие документы на квартиру, а именно договор на передачу квартиры в собственность и технический паспорт на квартиру имеют расхождения, касающиеся наименования объекта, а именно, в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ объектом указана как квартира, так и часть жилого дома. По техническому паспорту объектом является квартира. Кроме того, указанный договор на передачу квартир в собственность граждан не был зарегистрирован в БТИ.
Считают, что они имеют право на закрепление за ними права собственности на квартиру, как в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан, так и в порядке наследования после смерти ФИО1, поскольку им, Жилябиной Л.Н., Жилябину Е.В., ФИО1, в равнодолевую собственность была передана трехкомнатная квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и администрацией <адрес>.
Истцы просят признать право собственности - на 2/3 доли квартиры за Жилябиным Е.В., 1/3 долю квартиры- за Жилябиной Л.Н..
В судебном заседании истец Жилябина Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах Жилябина Е.В. по доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, уточнив требования, просила признать право собственности за Жилябиным Е.В. - на 2/3 реальной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ней- 1/3 реальной части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате, времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил сообщение телефонограммой, из которого следует, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель ответчика МРИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, в связи с работой находится в <адрес>.
Третье лицо Шаталова Т.В. в судебном заседании исковые требования Жилябиных считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры;
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно справке МУП « <данные изъяты>» (л.д.5), ФИО1, 1952 года рождения, постоянно на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с женой Жилябиной Л.Н., 1950 г.р. и Жилябиным Е.В., 1984 г.р..
В соответствии со справкой ОГУП « <данные изъяты>» (л.д.7), общая площадь трехкомнатной квартиры в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, составляет 56,0 кв.м., жилая -37,2 кв.м.
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), усматривается, что общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> - 56,0 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.12-16), изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 56,0 кв.м., жилая площадь – 37,2 кв.м..
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), администрация <адрес> передала в общую долевую собственность Жилябиной Л.Н., ФИО1, Жилябину Е.В. жилое помещение, общей площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указав его как часть жилого дома с частью приусадебного участка и надворными постройками.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.18), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о рождении (л.д.19), Жилябин Е.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: мать – Жилябина Л.Н., отец – ФИО1.
Из свидетельства о заключении брака (л.д.20) усматривается, что Кочкарева Л.Н. вступила в брак с ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия - Жилябина.
Из предоставленного ответа нотариуса Ливенского нотариального округа на запрос суда, следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Оценив представленные доказательства, суд полагает установленным то обстоятельство, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, один и тот же объект недвижимости указан с разным функциональным значением, как квартира и как часть жилого дома с приусадебным участком и надворными постройками. Учитывая, что на один и тот же объект недвижимости не может быть установлено два различных функциональных значения – жилой дом и квартира в многоквартирном жилом доме, и принимая во внимание, что помещение, находящиеся в пользовании истцов расположено в одноэтажном жилом доме, реально обособлено, имеет отдельные инженерные коммуникации, самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к части жилого дома и находящийся в пользовании и владении истцов, суд полагает необходимым определить функциональное значение спорного объекта недвижимости, как реальную часть жилого дома.
Поскольку доли каждого собственника в договоре на передачу в собственность жилого помещения не были определены, а при приватизации жилого помещения несколькими участниками доли участников в праве собственности на него в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признаются равными, суд считает, что истцами и наследодателем ФИО1, каждым, приобретено по 1/3 доле в праве собственности на реальную часть жилого дома.
После смерти ФИО1, его сын – Жилябин Е.В., как наследник первой очереди, фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца в виде 1/3 доли в праве собственности на реальную часть жилого дома, так как являлся членом семьи умершего и проживал вместе с ним по одному и тому же адресу, истица Жилябина Л.Н. на наследственное имущество в виде ? доли от 1/3 доли в реальной части жилого дома после смерти супруга не претендует, в связи с чем, суд считает возможным, с учетом доли наследственного имущества, признать за истцом Жилябиным Е.В. 2/3 доли в праве собственности на реальную часть жилого <адрес>, расположенного по пер. <адрес> <адрес>, а за Жилябиной Л.Н.- 1/3 долю в праве собственности на реальную часть вышеуказанного жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жилябиным Е.В. право собственности на 2/3 доли в реальной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из помещений: №- топочная, площадью 3,9 кв.м., №- кухня, площадью 6,2 кв.м., №- санузел, площадью 3,8 кв.м., №- коридор, площадью 3,7 кв.м., №- коридор, площадью 1,2 кв.м., №- жилая комната, площадью 10,7 кв.м., № – жилая комната, площадью 15,9 кв.м., №- жилая комната 10,6 кв.м., №- коридор, площадью 7,6 кв. м., всего площадью 63,6 кв.м., в том числе общей площадью – 56,0 кв.м. жилой-37,2 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Жилябиной Л.Н. право собственности на 1/3 долю в реальной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из помещений: №- топочная, площадью 3,9 кв.м., №- кухня, площадью 6,2 кв.м., №- санузел, площадью 3,8 кв.м., №- коридор, площадью 3,7 кв.м., №- коридор, площадью 1,2 кв.м., №- жилая комната, площадью 10,7 кв.м., № – жилая комната, площадью 15,9 кв.м., №- жилая комната 10,6 кв.м., №- коридор, площадью 7,6 кв. м., всего площадью 63,6 кв.м., в том числе общей площадью – 56,0 кв.м. жилой-37,2 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: