РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 02 марта 2011 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,
при секретаре Бычок М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Антиповой Т.Н. к Бахтиной Л.В., Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны, Администрации г. Ливны о признании права собственности на реальную часть жилого дома и по встречному исковому заявлению Бахтиной Л.В. к Антиповой Т.Н. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Антипова Т.Н. обратилась в суд с иском к Воробьевой А.Г., Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны, Администрации г. Ливны о признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 продали ей в полную личную собственность две доли <данные изъяты> домовладения, после чего она стала собственником <данные изъяты> долей. ФИО10 принадлежало <данные изъяты> доли целого жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с договором о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» увеличена общая площадь дома, установлено новое долевое участие, исходя из общей площади. ФИО10 стали принадлежать <данные изъяты> доли целого жилого дома, а ей принадлежит <данные изъяты> доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м. По соглашению сторон доли приравняли: ФИО10 <данные изъяты> доли целого жилого дома, ей <данные изъяты> доли. В соответствие с договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, № долей стали принадлежать Воробьевой А.Г..
Она пристроила к дому жилую комнату, увеличив общую площадь до <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ей принадлежит комнаты: кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., а также холодная веранда <данные изъяты> кв.м.
Воробьевой А.Г. принадлежат комнаты: жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., топочная <данные изъяты> кв.м., а также холодный коридор <данные изъяты> кв.м..
Исходя из общей площади дома, которая составляет <данные изъяты> кв.м., доли распределятся следующим образом: <данные изъяты> и <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> и <данные изъяты>.
Антипова Т.Н. просит суд признать за ней <данные изъяты> доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ответчика Воробьевой А.Г. на Бахтину Л.В..
В судебном заседании представитель истца Антиповой Т.Н. –Соловьев Е.Н. уточнил исковые требования, просит признать за Антиповой Т.Н. право собственности на реальную часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку часть дома, принадлежащая Антиповой Т.Н. имеет капитальную стену, отдельный вход и коммуникации.
Бахтина Л.В. обратилась в суд со встречным иском к Антиповой Т.Н. о признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование указав, что ей Бахтиной Л.В.на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ей принадлежат комнаты: жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., топочная <данные изъяты> кв.м., а также холодный коридор <данные изъяты> кв.м. Комнаты № составляют изолированную часть жилого дома. Жилой дом имеет две реальные части, разделенные капитальными стенами, одна часть дома принадлежит ей, другая часть дома принадлежит Антиповой Т.Н..
Бахтина Л.В. просит суд прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № и признать за ней право собственности на реальную часть жилого дома, площадью всех частей здания 73,9 кв.м., общей жилой площадью 68,7 кв.м., состоящего из комнат №,№7,№8,№9,№10,№11,№12 расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Бахтина Л.В. поддержала исковые требования. Исковые требования Антиповой Т.Н. признала.
Представитель истца Антиповой Т.Н.- Соловьев Е.Н. исковые требования Бахтиной Л.В. признал.
Представитель Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Антиповой Т.Н., встречные исковые требования Бахтиной Л.В. признает.
Представитель Администрации г. Ливны Марахов В.А. исковые требования Антиповой Т.Н., встречные исковые требования Бахтиной Л.В. признал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области) Ливенский отдел в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГПК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из договора о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны пришли к соглашению о том, что ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доли целого жилого дома, что составляют комнаты № -<данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № -<данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № -<данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., коридор размером <данные изъяты>, а также: погреб бетонный, сарай кирпичный под №, уборная кирпичная, забор. Антиповой Т.Н. принадлежит <данные изъяты> доли целого жилого дома, что составляют комната № - <данные изъяты> кв.м., № -<данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., коридор размером <данные изъяты>, а также: сарай кирпичный, забор.
Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8, действующий в интересах ФИО4 и ФИО5 продал Антиповой Т.Н., принадлежащие на праве долей собственности ФИО4 и ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и справки <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – две доли <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а Антипова Т.Н. покупает в полную личную собственность вышеуказанные доли и обязуется уплатить ФИО8, предусмотренную в договоре цену, после чего Антипова Т.Н. становиться собственником <данные изъяты> долей вышеуказанного домовладения.
Из копии технического и кадастрового паспортов, изготовленных <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух реальных частей : 1) кухни № площадью <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора № - площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты>, жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м; 2) жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты> кв.м.; ванной № - площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., топочной № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Из копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО10 было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Воробьевой А.Г. было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>.
Из копии договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО10 подарил Воробьевой А.Г. - <данные изъяты> доли жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>.
Из копии краткосрочного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Управление муниципального имущества администрации г. Ливны предоставило в аренду Воробьевой А.Г. и Антиповой Т.Н. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Воробьева А.Г. продала Бахтиной Л.В. принадлежащую ей на праве собственности <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> усматривается, что за Бахтиной Л.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., доля в праве <данные изъяты>.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание мнения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Антиповой Т.Н. и встречные исковые требования Бахтиной Л.В. о признании за каждым из них право собственности на реальную часть жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку Антипова Т.Н. и Бахтина Л.В. пользуются и владеют на праве собственности жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, расположенными в индивидуально-определенном доме, представляющими в действительности две реально обособленные друг от друга части этого дома, имеющие самостоятельные выходы на земельные участки, а также раздельные инженерные коммуникации.
Поскольку за Бахтиной Л.В. признается право собственности на реальную часть жилого дома, суд считает необходимым прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Ходатайство от сторон о распределении судебных расходов не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Антиповой Т.Н. право собственности на реальную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>,, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., состоящую из: кухни № площадью <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора № - площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты>, жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Бахтиной Л.В. право собственности на реальную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты> кв.м.; ванной № - площадью <данные изъяты> кв.м., жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., топочной № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м..
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на объект - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> доля в праве <данные изъяты>, субъект права Бахтина Л.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.Судья