РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны 24 февраля 2011 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Андрусевич Г.А. к Андрусевичу Н.И. о признании права собственности на ? долю в земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Андрусевич Г.А. обратилась в суд с иском, указав в нем, что она состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот период был куплен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. В качестве покупателя в договоре купли – продажи был указан Андрусевич Н.И. После расторжения брака она продолжает проживать по вышеуказанному адресу во времянке (так как приобретенный в период брака дом не пригоден в настоящее время для проживания по причине ветхости), однако, ответчик оспаривает то, что данный участок принадлежит, в том числе истице, и возражает против строительства нового жилого дома. На основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был представлен ответчику в собственность полностью, после чего Ливенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрации за ответчиком права собственности на весь земельный участок. Истица считает, что регистрация за ответчиком права собственности на весь земельный участок нарушает её права- она не может документально подтвердить наличие у неё прав на спорный участок, не может заказать проектную документацию для строительства нового дома, получить разрешение на строительство. Просит признать за ней право собственности на ? долю в земельном участке общей площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> признать недействительной регистрацию за Андрусевичем Н.И. права собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании истец Андрусевич Г.А. требования поддержала, уточнив, что просит признать прекращенной запись о государственной регистрации права собственности за Андрусевич Н.И. на весь земельный участок, в связи с установлением на него долевой собственности, подтвердив доводы искового заявления.
Ответчик Андрусевич Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы.
Представитель третьего лица - Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и о признании исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.256 ГКРФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6), в архиве Администрации <адрес> отдела ЗАГС имеется запись о заключении брака между Андрусевичем Н.И. и Болдыревой Г.А.. После заключения брака Болдыревой присвоена фамилия - Андрусевич.
Из свидетельства о расторжении брака № (л.д.7), усматривается, что брак между Андрусевичем Н.И. и Андрусевич Г.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельных участков (л.д.8), Андрусевичу Н.И. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, г. <адрес>, общей площадью 600 кв.м. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9), усматривается, что Андрусевич Н.И. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), Андрусевич Н.И. купил у ФИО1 полное домовладение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, расположенное на земельном участке размером 600кв.м. Жилой дом полезной площадью 31,4 кв.м., жилой -19,4 кв.м., с погребом, пятью сараями, двумя заборами, двумя гаражами, колодцем.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.12), усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 600 кв.м., основное назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельные участки под индивидуальными жилыми домами..
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу : г.<адрес>, был приобретен сторонами в период брака, а следовательно у истицы имеется право собственности на ? долю в доме, то соответственно, в аналогичном долевом соотношении за истицей должны быть закреплены равные с ответчиком права и на земельный участок, площадью 600 кв.м., на котором расположено домовладение, относящееся к совместно нажитому в период брака имуществу. Реализация только лишь одним из супругов права на приватизацию участка возможна при отказе другого участника совместной собственности от своих прав на недвижимое имущество, однако, как следует из объяснений истицы, она после развода с мужем продолжала проживать в том же домовладении, что и было приобретено в период брака, а также пользоваться земельным участком, на котором оно расположено. Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 256 ГК РФ, ст.3 п.4 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Андрусевич Г.А. право собственности на ? долю в земельном участке, общей площадью 600 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый номер – №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за Андрусевичем Н.И. право собственности на ? долю в земельном участке, общей площадью 600 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый номер – №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Андрусевича Н.И. о праве собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый номер- №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, которое будет предоставлено сторонам не позднее, чем через 5 дней со дня окончания судебного заседания.
Судья: