Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Якобчук Н.С., Фоломеевой З.Л. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Якобчук Н.С. и Фоломеева З.Л. обратились в суд с иском к МРИ ФНС России № 3 по Орловской области в г. Ливны и Ливенском районе о признании права собственности на дом и земельный участок, в обоснование своих исковых требований указали, что они являются наследниками Фоломеева С.Ф. по ? доли наследственного имущества каждая, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2000 года, выданного нотариусом Ливенского нотариального округа <адрес> ФИО, зарегистрировано в реестре за №. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство состояло из: земельного участка площадью 540,0 кв.м., 57:26:01010411:0010/1, находящегося по адресу: <адрес>, выделенного для индивидуального жилищного строительства и принадлежащего наследодателю на праве собственности; целого жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой - 28,3 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 601 кв.м., из которых 540 кв.м. находятся в собственности, а 61,0 кв.м. – в пользовании. В настоящее время они хотели зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное домовладение, однако им в этом было отказано, так как площадь жилого дома составляет 58,1 кв.м. из них жилая - 41,3 кв.м.
В судебном заседании Якобчук Н.С. и представитель истца Фоломеевой З.Л. по доверенности Овсянников В.И. исковые требования поддержали, просили признать за каждым из истцов право собственности на ? долю жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 58,1 кв.м., инвентарный номер 54:405:002:000058240, лит. А, А1, А2 по адресу: <адрес>, на земельный участок по тому же адресу, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 601 кв.м.
Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Статья 20 ЗК РФ указывает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно кадастровому паспорту здания от 9.12.2010 года (л.д. 8-9), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 58,1 кв.м., инвентарный номер 54:405:002:000058240, назначение: жилое.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 19.01.2011года (л.д. 10) усматривается, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010411610, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 601 кв.м., разрешенное использование-под жилую застройку индивидуальную, сведения о правах отсутствуют.
Согласно постановлению главы города Ливны № 500 от 25.08.2000 года, площадь земельного участка № 39 при домовладении, расположенном по <адрес> <адрес>, считать равной 601,0 кв.м., из них: в собственности 540,0 кв.м., и в постоянном пользовании 61,0 кв.м., согласно уточнения границ в натуре, и присвоить кадастровый номер 57:26:010411:0010
Из справки № 1637 от 31.08.2000 года, выданной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке размером 601,0 кв.м., который находится в собственности и пользовании, на основании свидетельства № 377 от 08.07.1993 года и постановления № 500 от 25.08.2000 года.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13.10.2000 года (л.д. 12), наследниками имущества Фоломеева С.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый: жена Фоломеева З.Л. и дочь Якобчук Н.С. Наследственное имущество состоит из: земельного участка площадью 540,0 кв.м., 57:26:01010411:0010/1, находящегося по адресу: <адрес>, выделенного для индивидуального жилищного строительства и принадлежащего наследодателю на праве собственности; целого жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> общей полезной площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой - 28,3 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 601 кв.м., из которых 540 кв.м. находятся в собственности, а 61,0 кв.м. – в пользовании.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку Якобчук Н.С. и Фоломеева З.Л., являясь наследниками после смерти Фоломеева С.Ф., приняли оставшееся после него наследство, в состав которого вошел и спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, увеличение площади жилого дома произошло в пределах земельного участка, находящегося в пользовании и собственности владельцев дома, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает необходимым признать право собственности на указанный дом с учетом увеличения его площади за истцами в равных долях.
Поскольку на момент принятия Якобчук Н.С. и Фоломеевой З.Л. наследства земельный участок находился в собственности и пользовании у Фоломеева С.Ф., при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, к Якобчук Н.С. и Фоломеевой З.Л. перешло и право использования земельного участка на тех же правах, что и у наследодателя.
Исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, Якобчук Н.С. и Фоломеева З.Л., владея земельным участком на праве пользования, вправе были зарегистрировать право собственности земельный участок, в связи с чем их исковое требование о признании права собственности на земельный участок общей площадью 601,0 кв.м. суд также находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 20 ЗК РФ, п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якобчук Н.С., Фоломеевой З.Л. удовлетворить.
Признать за Якобчук Н.С., Фоломеевой З.Л., за каждой, право собственности на ? долю жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, инвентарный номер 54:405:002:000058240, лит. А, А1, А2, в соответствии с данными кадастрового паспорта, изготовленного Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.12.2010 года.
Признать за Якобчук Н.С., Фоломеевой З.Л., за каждой, право собственности на ? долю земельного участка № по <адрес>, общей площадью 601,0 кв.м., с кадастровым номером: 57:26:0010411:10, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.Судья