№
1 марта 2011 года г. Ливны.
Ливенский районный суд Орловской области
в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Агибалова Н.Л. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Агибалов Н.Л. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на дом и земельный участок, указав, что он является собственником 5/7 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 24 мая 1985 года, удостоверенного нотариусом Ливенской государственной нотариальной конторы ФИО, зарегистрированного в реестре за №. Указанное домовладение состояло из жилого деревянного дома с полезной площадью 65,9 кв.м., из них жилой 42,5 кв.м., два сарая, два погреба, две стены. Он обратился в Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение для изготовления межевого плана на земельный участок и изготовление кадастрового паспорта на дом. Согласно, кадастрового паспорта здания от 16.08.2010 года площадь жилого дома составляет 46,4 кв.м., из них жилой 33,0 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19 января 2011 года №26/11-64 его площадь составляет 619 кв.м.
В судебном заседании Агибалов Н.Л. поддержал заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 619 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика МРИ ФНС Росс №3 по Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно договору дарения от 24.05.1985 года (л.д. 6), Агибалов В.Л. подарил Агибалову Н.Л. 5/7 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта здания от 16.08.2010 года (л.д. 8) усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 46,4 кв.м. Год ввода в эксплуатацию-1955.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 10), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 619 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания жилого дома, сведения о правах отсутствуют.
Из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за Михайловой Г.Д. признано право собственности на реальную часть жилого <адрес>, состоящую из комнаты №1 общей площадью 8.5 кв.м., коридора размером 2.80 х3,5, коридора размером 2,6х2,4 (согласно техпаспорта, выданного Ливенским филиалом ГУП «Недвижимость», изготовленного 21.02.2003г., инвентарный №735), а также на погреб размером 3,8х2,8, расположенный под сараем, обозначенным по литер «1»(согласно техпаспорта, выданного Ливенским филиалом ГУП «Недвижимость», изготовленного 21.02.03г., инвентарный №735).
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района от 18.03.2008 года, Михайловой Г.Д. выделена в пользование реальная часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 227,7 кв.м., обозначенную как «участок2» на плане-схеме изготовленной Ливенским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» 18.03.2008 года.
Согласно решению мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района от 18.06.2009 года, за Кузьминым А.И. признано право собственности на земельный участок площадью 215 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию земельных участков, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» от 18.06.2008г. Прекращена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности за Казьминым А.И. на 1/7 долю в праве на земельный участок общей площадью 1061,5 кв.м кадастровый номер 57:26:0010212:0116.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку Агибалов Н.Л. является собственником 5/7 долей спорного жилого дома, фактически владеет и пользуется реальной его частью площадью 46,6 кв.м., являющейся самостоятельным домовладением, так как части дома, принадлежащие другим сособственникам, в настоящее время снесены, его исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м. подлежат удовлетворению.
И учитывая, что Агибалов Н.Л. приобрел право собственности на часть жилого дома в 1985 году, к нему перешло и право использования соответствующей части земельного участка.
Исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, Агибалов Н.Л., владея земельным участком на праве пользования, вправе был зарегистрировать право собственности земельный участок, в связи с чем его исковое требование о признании права собственности на земельный участок общей площадью 619,0 кв.м. с учетом выделения реальных частей участка другим сособственникам дома, суд также находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 20 ЗК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агибалова Н.Л. удовлетворить.
Признать за Агибаловым Н.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, инвентарный номер 54:405:002:000046680, в соответствии с данными кадастрового паспорта, изготовленного Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 16.08.2010 года.
Признать за Агибаловым Н.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 619 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, кадастровый номер 57:26:0010212:158.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья