Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Перовой М.П. к Шапрановой В.С., администрации Речицкого сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Перова М.П. обратилась в суд с иском Шапрановой В.С., администрации Речицкого сельского поселения о признании права собственности на реальную часть жилого дома и земельные участки, в обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Сытников А.И. После его смерти открылось наследство, состоящее из 174/345 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, находящемся на земельном участке площадью 5042 кв.м., и земельного участка площадью 8000 кв.м., расположенного в непосредственной близости к домовладению. После смерти мужа она является единственной наследницей. Сособственницей 171/345 доли жилого <адрес> <адрес> является Шапранова В.С. Фактически на протяжении многих лет жилой дом был поделен реально на две части и имеет различную нумерацию, Сытникову А.И. принадлежала часть жилого дома по №, Шапрановой В.С. – под №31а. Кроме того, с целью улучшения жилищных условий, они с мужем пристроили коридор под № 13 площадью 10,5 кв.м., и холодный коридор площадью 5,4 кв.м. Она обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано в выдаче свидетельства, ввиду того, что в правоустанавливающих документах на жилой дом имеются расхождения в площадях жилого дома. В результате произведенной перестройки, площадь дома увеличилась до 69,5 кв.м.
Фактически жилой дом разделен на две обособленные части. Сытникову А.И. принадлежала часть жилого дома общей площадью 69,5 кв.м., состоящая из кухни № 7 площадью 9,0 кв.м., жилой № 8 площадью 11,1 кв.м., коридора № 9 площадью 10,0 кв.м., ванной № 10, площадью 2,9 кв.м., туалета № 11 площадью 1,4 кв.м., жилой № 12 площадью 24,6 кв.м., коридора № 13 площадью 10,5 кв.м., холодного коридора площадью 5,4 кв.м., холодного коридора площадью 5,1 кв.м. Также Сытникову А.И. принадлежал сарай под № 1, часть сарая под № 2 и подвал.
Считает, что она также имеет право на закрепление за ней права собственности на земельные участки площадью 5042 кв.м. и 8000 кв.м.
В судебном заседании представитель Перовой М.П. по доверенности Жданова Е.К. исковые требования уточнила, просила признать за Перовой М.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,5 кв.м., состоящую из кухни № площадью 9,0 кв.м., жилой № площадью 11,1 кв.м., коридора № площадью 10,0 кв.м., ванной № площадью 2,9 кв.м., туалета № площадью 1,4 кв.м., жилой № площадью 24,6 кв.м., коридора № площадью 10,5 кв.м., холодного коридора площадью 5,4 кв.м., холодного коридора площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №
Ответчик Шапранова В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований.
Представитель ответчика администрации Речицкого сельского поселения Ревин С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «ОЦ «Недвижимость» Ливенский филиал по состоянию на 21.10.2010 г. (л.д.5-15), общая площадь жилого <адрес> <адрес> составляет 69,5 кв.м., в том числе жилая 37,5 кв.м., жилой дом состоит из кухни №7 площадью 9.0 кв.м., жилой №8 площадью 11,1 кв.м., коридора №9 площадью 10,0 кв.м., ванной №10 площадью 2,9 кв.м., туалета №11 площадью 1,4 кв.м., жилой №12 площадью 24,6 кв.м., а также коридора №13 под лит. А1 площадью 10,5 кв.м., холл коридор под литером а площадью 5,4 кв.м., холл-коридор под литером а1 площадью 5,1 кв.м.
Из кадастрового паспорта помещения от 21.10.2010года (л.д. 16-17) усматривается, что общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> составляет 69,5 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.10.2010 года (л.д. 19), общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, составляет 5042 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно кадастровому паспорту от 10.11.2010 года (л.д. 20), общая площадь земельного участка с кадастровым номером 57:22:0780101:36, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 8000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.
Из договора купли-продажи доли жилого дома от 29.08.19997 года (л.д.
23) усматривается, что Шелудченков С.В., Шелудченкова Л.М. продали Сытникову А.И. принадлежащие им на праве собственности 174/345 долей жилого дома с хозяйственными постройками, в <адрес>, Речицкая сельская администрация <адрес>.
Из свидетельства о смерти (л.д.24) усматривается, что Сытников А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 25), Сытников А.И. и Перова М.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № (л.д. 26), за умершим 13.09.2008 года Сытниковым А.И. значится часть жилого дома 1987 года постройки, находящегося по адресу: с. Теличье ул. Др. Народов д. 31б. Сытников А.И. постоянно по день смерти проживал по данному адресу совместно с женой Перовой М.П., падчерицами Чернышевой Н.К. и Ждановой Е.К. Часть жилого дома панельного строения общей площадью 70, 0 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м. Имеются надворные постройки: сарай, подвал. Дом расположен на земельном участке -13042 кв.м. (земли населенных пунктов), из них 5042 кв.м., находится в собственности и 8000 кв.м. находится в постоянном(бессрочном) пользовании.
Согласно выписке из постановления администрации Речицкого сельского поселения от 1.10.2010 года №74 (л.д. 27), земельному участку с кадастровым номером 57:22:078:01 01:36, площадью 8000 кв.м., присвоен следующий адрес: <адрес>. народов, 34а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 29) усматривается, что Сытникову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5042 кв.м., кадастровый номер 57:22:0780102:61, расположенный по адресу: <адрес>.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку увеличение площади части жилого <адрес> <адрес> произошло за счет пристройки к домовладению строений, возведенных на земельном участке, находящемся в собственности и пользовании Сытникова А.И., что не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а каждый из сособственников домовладения пользуется его изолированной частью, имеющей раздельные входы, то суд считает необходимым признать право собственности на указанную часть дома с учетом увеличения ее площади за истцом, так как она, являясь наследницей после смерти мужа Сытникова А.И., проживая с ним совместно на момент его смерти, своевременно приняла наследство, в состав которого входит и спорная часть жилого дома.
Поскольку на момент принятия Перовой М.П. наследства земельный участок площадью 5042 кв.м. находился в собственности у Сытникова А.И., при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, к Перовой М.П. перешло и право использования земельного участка на тех же правах, что и у наследодателя, в связи с чем исковое требование о признании за ней права собственности на данный участок суд также находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 245, 252, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перовой М.П. удовлетворить.
Признать за Перовой М.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,5 кв.м., состоящую из кухни № площадью 9,0 кв.м., жилой №8 площадью 11,1 кв.м., коридора №9 площадью 10,0 кв.м., ванной №10 площадью 2,9 кв.м., туалета №11 площадью 1,4 кв.м., жилой №12 площадью 24,6 кв.м., коридора №13 площадью 10,5 кв.м., холодного коридора площадью 5,4 кв.м., холодного коридора площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Перовой М.П. право собственности на земельный участок площадью 5042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер: №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья