Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бахтиной Г.С., Бахтина Л.В. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками по завещанию после смерти ФИО1 являются Бахтина Г.С. и Бахтин Л.В.

Бахтина Г.С., Бахтин Л.В. обратились в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что они оформили свои наследственные права через нотариальную контору, им был выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили зарегистрировать свое право, однако при обращении в регистрационный орган обнаружилось, что в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указано, что им перешло право собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой- 23,6 кв.м, а в настоящее время общая площадь по техническому и кадастровому паспорту составляет 68 кв.м, а жилая- 45, 7 кв.м. Изменение площади дома произошло ввиду того, что комната №1 была ими переоборудована и из коридора превратилась в кухню, также ими была пристроена комната №4 площадью 21,4 кв.м. Кроме того, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 607 кв.м., который находился у ФИО1 в пользовании. Своих прав на земельный участок они не оформляли. Просят признать за ними право собственности по ? за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 68 кв.м. и земельный участок, общей площадью 607кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Бахтина Г.С., Бахтин Л.В. свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из исследованных материалов дела судом установлено, что Бахтина Г.С. и Бахтин Л.В. приобрели по наследству право собственности по ? доли каждый на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 34,9 кв.м., из них жилой 23,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем им выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

На момент рассмотрения настоящего дела общая площадь дома увеличилась до 68,0 кв.м., что соответствует описанию, указанному в техническом паспорте от 01.10.2010 г. и кадастровом паспорте от 19.10.2010 г., составленных <данные изъяты> филиалом ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>» (л.д.6-14).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет общую площадь 607 кв.м., кадастровый номер: №

Из наследственного дела № усматривается, что Бахтина Г.С. и Бахтин Л.В. являются наследниками по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, основанием для обращения истцов в суд стало проведение реконструкции спорного жилого дома после получения свидетельства о праве на наследство, но до регистрации права собственности.

Анализ технической инвентаризации дома № указывает на увеличение площади дома за счет произведенных пристроек, обозначенных в техническом паспорте под литера А2, А3, о чем указывали истцы в своих объяснениях.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 о том, что положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, принимая во внимание, позицию ответчиков, третьего лица не возражавших против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный жилой дом в долевом соотношении по ? доли за каждым, поскольку такое признание не нарушит интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.9.1ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку к истцам спорный дом перешел в порядке наследования, указанный дом расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, в связи с чем, требование истцов о признании права собственности на земельный участок основано на законе и подлежит удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание, что виновных действий ответчиков в отношении истцов не установлено, в связи с чем, суд не присуждает ответчикам судебные расходы.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Иск Бахтиной Г.С., Бахтина Л.В. удовлетворить.

Признать за Бахтиной Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 68,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер- №, согласно кадастровому паспорту, составленного <данные изъяты> филиалом ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Бахтиным Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 68,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер- №, согласно кадастровому паспорту, составленного <данные изъяты> филиалом ОГУП «ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Бахтиной Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 607 кв.м., кадастровый номер: №

Признать за Бахтиным Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 607 кв.м., кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья