Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 30 марта 2011года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гончарова А.И., Гончаровой Т.В., Шебановой Ж.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора на передачу квартиры собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гончарову А.И., Гончаровой Т.В. и Шебановой Ж.А. в собственность передана 2-х комнатная квартира, общей площадью 40,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Гончаров А.И., Гончарова Т.В. и Шебанова Ж.А. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности, указав, что в настоящее время возникла необходимость совершить сделку с указанной выше квартирой. При подготовке документов выяснилось, что площадь квартиры, согласно данным технического паспорта не совпадает с площадью квартиры, указанной в договоре на передачу квартиры в собственность граждан. Так, в соответствии с данными технического паспорта общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м., а в договоре указана общая площадь- 40,9 кв.м., в связи с чем, в регистрации договора дарения было отказано.

Несоответствие площади произошло по причине того, что ранее в общую площадь квартиры не была включена площадь балкона и, кроме того, после передачи квартиры в собственности, ими была произведена небольшая перепланировка квартиры, а именно они разобрали стену между ванной и туалетом, объединив их в одну комнату (санузел). Данная перепланировка была произведена ими самостоятельно, без соответствующего разрешения. Истцы просят признать за каждым по 1/3 доли в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 24.02.2011 г.

В судебном заседании истцы Гончаров А.И., Гончарова Т.В. и Шебанова Ж.А. свои исковые требования подержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании иска.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны не явился, адресовав суду заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Учитывая, что представители ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны, третьего лица –отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, о чем не возражали истцы.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст.8 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приобрели в собственность 2-х комнатную квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ООЦ «<данные изъяты>».

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, изготовленными <данные изъяты> по состоянию на 24.02.2011 г. (л.д. 7-12) квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,2 кв.м., инвентарный номер: №.

Как усматривается из технической инвентаризации по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорной квартиры составила 40,2 кв.м.

При сравнительном анализе приведенных выше технических описаний квартиры, следует, что помещения 5 и 6 поименованные в плане 1998года как ванная и санузел, претерпели изменения, путем объединения в помещение 5- санузел, что нашло свое отражение в техническом плане 2011 года. При этом общая площадь квартиры не изменилась и составила 40,2 кв.м..

Поскольку в ходе перепланировки квартиры, не создан новый объект недвижимости, а произведенные преобразования привели к внесению соответствующих изменений в технический паспорт, суд приходит к выводу, что истцами в нарушение положений главы 4 ЖК РФ, предусматривающей разрешительный порядок проведения переустройства, перепланировки жилого помещения, произведены работы по перепланировке спорной квартиры.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенных обстоятельств дела в совокупности с приведенными нормами права, исходя из характера произведенных истцами работ, не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности дома, принимая во внимание позицию ответчика, третьего лица, не возражавших против удовлетворения иска, суд приходит к убеждению о сохранении жилого помещения с измененной конфигурацией, путем признания за истцами права собственности по 1/3 доле за каждым, на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

При разрешении вопроса о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание, что виновных действий ответчика в отношении истцов не установлено, в связи с чем, суд не присуждает ответчику судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова А.И., Гончаровой Т.В., Шебановой Ж.А. удовлетворить.

Признать за Гончаровым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право, собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., инвентарный номер: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 24.02.2011 г.

Признать за Гончаровой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., инвентарный номер: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 24.02.2011 г.

Признать за Шебановой Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., инвентарный номер: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 24.02.2011 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья