19 апреля 2011 года г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Суминой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой В.А. к Щербакову А.В., Щербаковой О.В., Управлению муниципального имущества Администрации г.Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова В.А. обратилась в суд с иском к Щербаковой О.В., Щербакову А.В., Управлению муниципального имущества Администрации г.Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли спорного жилого дома, <данные изъяты> доли данного дома принадлежали ее мужу ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на которое ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В <данные изъяты> ей было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, поскольку она и ее муж произвели перепланировку жилого дома, произвели к нему пристройку, не имея разрешения.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал ей и ее мужу ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Щербакова В.А. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Указала, что земельной участок был предоставлен в пользование ей и ее мужу в ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, к которому она с мужем более десяти лет назад пристроили веранду под литера а площадью <данные изъяты> кв.м., ванную под литера А2 площадью <данные изъяты> кв.м., убрали печь из прихожей.

Ответчик Щербакова О.В. направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и о признании исковых требований.

Ответчик Щербаков А.В. исковые требования признал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г.Ливны в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица <данные изъяты> - ФИО7 считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению, поскольку пристройки к жилому дому построены на земельном участке, находящемся в пользовании истца, с соблюдением градостроительных норм и правил, права и законные интересы других лиц данными постройками не нарушены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, закреплен принцип, согласно которому единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях или в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.3 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Щербаковой В.А. <данные изъяты> доли, ФИО5 <данные изъяты> доли для индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения и на праве пользования 19 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1000 кв.м.. разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер: №, правообладателями на праве пожизненно наследуемого владения значатся Щербакова В.А. и ФИО5.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.. разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер: №, правообладателями на праве пользования значатся Щербакова В.А. и ФИО5.

Из межевого плана границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер:№, акта согласования местоположения границы данного участка явствует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общую жилую площадь помещения <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.. Правообладателями значатся Щербакова В.А. <данные изъяты> доли, ФИО5 <данные изъяты> доли по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке №, ФИО5 и Совкова В.А. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации которого жене присвоена фамилия Щербакова.

Из наследственного дела № после смерти ФИО5 видно, что наследником первой очереди по закону принявшим в установленный законом срок наследство является жена Щербакова В.А..

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Щербаковой В.А. о признании права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок обоснован и подлежит удовлетворению.

Истице на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли спорного жилого дома, в установленный законом шестимесячный срок она приняла наследство после смерти мужа ФИО5, который являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома, истицей и ее мужем пристройки к жилому дому возведены на земельном участке находящемся в их пользовании с соблюдением установленных норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц, поэтому за истицей суд признает право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку истице Щербаковой В.А. и наследодателю ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение и пользование площадью <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь которого по данным межевого дела в настоящее время составляет <данные изъяты>, кв.м., суд признает за истицей право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой В.А. удовлетворить.

Признать за Щербаковой В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Щербаковой В.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер : №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья