РЕШЕНИЕ

4 мая 2011 года г.Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.

при секретаре Рыльковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Глинского Александра Григорьевича к Глинскому Николаю Григорьевичу, МУП «Жилсервис»», ООО «Орелтеплогаз» об обязательстве начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности в квартире и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Глинскому Александру Григорьевичу принадлежит на праве <данные изъяты> <адрес>, его брату Глинскому Николаю Григорьевичу-<данные изъяты>.

Глинский А.Г. обратился в суд с иском к Глинскому Н.Г., МУП «Жилсервис»», ООО «Орелтеплогаз» об обязательстве начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности в квартире и обязании произвести перерасчет, мотивируя тем, что ответчик стал собственником квартиры в порядке наследования матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, но он не принимает участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, просит начислять оплату пропорционально доле каждого собственника и также просит МУП»Жилсервис» обязать произвести перерасчет сумм оплаты за содержание жилья и отопление с марта 2010года, так как он произвел оплату и за ответчика.

Представитель ответчика МУП»Жилсервис» иск признал частично, пояснив, что требование об обязательстве начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности в квартире признает; требование в части обязании произвести перерасчет не признает, так как на сегодняшний день, когда оплата за содержание жилья и коммунальные услуги не разделена, по спорной квартире нет задолженности.

ООО «Орелтеплогаз» в суд не явился, прислал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив при этом, что начисление платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения производит МУП»Жилсервис», а ООО «Орелтеплогаз» является получателем платежа.

Отвечик Глинский Н.Г. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом согласно телефонограмме, он признает требования в части раздела оплаты за содержание жилья и коммунальные платежи.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из ст. 210 ГК РФ усматривается, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ливенского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глинскому Александру Григорьевичу принадлежит на праве <данные изъяты> <адрес>, а Глинскому Николаю Григорьевичу-<данные изъяты>.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик также является сособственником спорной квартиры, то он должен нести расходы по её содержанию и оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле, следовательно, исковые требования в части обязании начислять плату за жилое помещение, коммунальные услуги, соразмерно доле в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе: при этом суд считает обязать ответчиков как МУП»Жилсервис», так ООО «Орелтеплогаз» производить начисление платы отдельно, поскольку получателем платежа по отоплению и горячему водоснабжению является ООО «Орелтеплогаз» и возможно функции начисления платежей по данным услугам в будущем от имени ООО «Орелтеплогаз» будет производить кто-то другой, а не МУП»Жилсервис».

Суд считает необходимым в требовании истца обязать МУП»Жилсервис» произвести перерасчет сумм произведенных им оплат за содержание жилья и отопление с ДД.ММ.ГГГГ отказать, поскольку задолженности по оплате за содержание жилья и отопление нет и истец вправе данные требования адресовать ответчику Глинскому Н.Г., а не МУП»Жилсервис».

Поскольку иск удовлетворяется частично, то суд считает необходимым взыскать с ответчика Глинского Н.Г., не исполнявшего свои обязанности по оплате за содержание жилья и отопление, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, понесенные истцом при обращении в суд (ст.98 ГПК РФ)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глинского Александра Григорьевича удовлетворить частично.

Обязать МУП «Жилсервис», ООО«Орелтеплогаз» раздельно начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> с Глинского Александра Григорьевича за <данные изъяты>, за общую площадь <данные изъяты>, с Глинского Николая Григорьевича за <данные изъяты> за общую площадь <данные изъяты>

В удовлетворении остальных исковых требований Глинскому Александру Григорьевичу отказать.

Взыскать с Глинского Николая Григорьевича в пользу Глинского Александра Григорьевича судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней.

Судья Г.В. Семенова