Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева С.Г. к ЗАО «Казанское» о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Казанское» о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что часть жилого дома общей площадью 82,4 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж под литером 1 площадью 25,7 кв.м., сарай под литером 2 площадью 35,7 кв.м., сарай под литером 3 площадью 13,0 кв.м., рукав подвала площадью 3,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором они расположены, были им приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1990 года, заключенному между ним и ЗАО «Казанское». Своевременно регистрацию этого имущества он не осуществил. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, однако он не может этого сделать, поскольку у него имеются документы, подтверждающие его право на часть жилого дома и целый земельный участок, что препятствует государственной регистрации.

В судебном заседании Афанасьева С.Г. и его представитель по доверенности Переломова Ю.А. исковые требования поддержали, просили признать за Афанасьевым С.Г. право собственности на часть жилого дома общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., с хозяйственными постройками, а именно: гараж под литером 1 площадью 25,7 кв.м., сарай под литером 2 площадью 35,7 кв.м., сарай под литером 3 площадью 13,0 кв.м., рукав подвала площадью 3,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> а также признать право собственности за Афанасьевым С.Г. на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ЗАО «Казанское» Головина Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Мотина Л.И. в судебное заседание не явилась, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщила о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома (л.д. 5-8), кадастровому паспорту помещения, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>составляет 82,4 кв.м., жилая - 42,3 кв.м. При доме расположены хозяйственные постройки: гараж под литером 1площадью 25,7 кв.м., сарай под литером 2 площадью 35,7 кв.м., сарай под литером 3 площадью 13,0 кв.м., рукав подвала площадью 3,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Казанского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, значится за Афанасьевым С.Г.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), Афанасьеву С.Г. принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ЗАО «Казанское» продало Афанасьеву С.Г. половину дома с надворными постройками, 1990 года ввода в эксплуатацию, принадлежащего ЗАО «Казанское», находящегося в <адрес> выгон <адрес>.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) усматривается, что Афанасьев С.Т. уплатил ЗАО «Казанское» за <адрес> рублей.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку часть спорного жилого дома была приобретена Афанасьевым С.Г. по договору купли - продажи, оплата стоимости жилого дома произведена покупателем полностью, часть дома расположена на земельном участке площадью 3000 кв.м., предоставленном истцу на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодека РФ, в связи с чем он вправе оформить на участок право собственности, то необходимо признать право собственности на указанные объекты за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается представителем ответчика.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева С.Г. удовлетворить.

Признать за Афанасьевым С.Г. право собственности на часть жилого дома общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж под литером 1 площадью 25,7 кв.м., сарай под литером 2 площадью 35,7 кв.м., сарай под литером 3 площадью 13,0 кв.м., рукав подвала площадью 3,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Афанасьевым С.Г. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выгон, 9/1, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья