2-543/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 год Орловская область г. Ливны

Судья Ливенского районного суда Орловской области Андрюшина Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Сапронова Ю.П. к Макоткиной Т.И. о восстановлении границ смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Сапронову Ю.П. принадлежит ? дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Сапронов Ю.П. обратился в суд с иском к Макоткиной Т.И. о восстановлении границ смежных земельных участков, указав, что в настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок. Межевое дело было изготовлено, однако при постановке на кадастровый учет выяснилось, что происходит наложение границ данного земельного участка на границы участка № по <адрес>, принадлежащего ответчице.

В судебном заседании Сапронов Ю.П. свои исковые требования изменил, просил внести изменения в кадастровый план, согласно схемы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером Ливенского филиала ГУП ООЦ «Недвижимость».

Ответчик Макоткина Т.И. исковые требования Сапронова Ю.П. не признала, пояснив, что между сторонами существует спор по фактическому прохождению границ.

Третьи лица Васильева Е.В. и Васильева Г.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представители третьих лиц Управления муниципального имущества г. Ливны, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Орловской области, Кредитного потребительского кооператива граждан «Орловский жилищный кредит» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГКРФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 ЗКРФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Согласно ст. 5 вышеуказанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии со ст. 16 данного Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно техническому паспорту (л.д. 6-10), фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1294 кв.м., Сапронову Ю.П. принадлежит ? доля домовладения.

Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей (л.д. 10) усматривается, что Васильеву М.Т. Васильевой Л.М., Васильевой Г.М. принадлежит по 1/8 доли, Сапронову Ю.П. принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-13), общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1057 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилого дома.

В соответствии со схемой границ земельного участка № по <адрес> (л.д. 18), границы данного участка накладываются на границы участка № по <адрес>.

В соответствии с копией межевого плана (л.д. 21-32), по заказу Сапронова Ю.П. производились работы по подготовке к постановке на кадастровый учет земельного участка № по <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 29) наследником умершей Скуридиной Г.М. является ее сын- Сапронов Ю.П.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>-а составляет 644 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для обслуживания и эксплуатации магазина. Правообладателем значится Иванов С.С.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>-а составляет 148 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для эксплуатации и обслуживания склада. Правообладателем значится комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ливны.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>-б составляет 305 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для эксплуатации и обслуживания складов. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>-б составляет 646 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для эксплуатации и обслуживания магазина. Правообладателем значится Растворов А.Н.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 840 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилого дома. Правообладателем значится Макоткина Т.И.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сапронов Ю.П., являясь владельцем земельного участка № по <адрес>, лишен возможности поставить данный участок на кадастровый учет во внесудебном порядке, поскольку в процессе проведения кадастровых работ было выявлено, к одна из границ данного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Макоткиной Т.И., которая на внесение изменений в сведения о кадастровом учете своего участка согласия не дает.

Невозможность поставить на кадастровый учет земельный участок лишает его правообладателя возможности оформить в установленном порядке свои права на него.

Также в судебном заседании на основании пояснений специалиста Гурова А.Н. и изготовленной им схемы было установлено, что имеется возможность разрешения данной ситуации путем внесения в кадастровый план изменений относительно расположения на нем участков с кадстровыми номерами <данные изъяты> и земельного участка, принадлежащего Макоткиной Т.И. с кадастровым номером <данные изъяты>, что суд считает, не повлечет ущемления прав их владельцев, так как не скажется на изменении ни площади, ни конфигурации участков, не отразится на изменении существующих на местности границ.

Довод ответчицы Макоткиной Т.И. о несогласии с исковыми требованиями по тем основаниям, что она не согласна с фактическим расположением границ между ее участком и участком истца, суд считает подлежит отклонению, поскольку не относится к существу спора.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Сапронова Ю.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304-305 ГКРФ, ст.60 ЗКРФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в кадастровый план в отношении земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, в соответствии со схемой, изготовленной кадастровым инженером Ливенского филиала ГУП ООЦ «Недвижимость» Гуровым А.Н.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья