Именем Российской Федерации

г. Ливны 6 июня 2011года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Барамия В.Н. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Управлению Муниципального имущества администрации Ливенского района, администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Барамия Л.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Зиборова А.А., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью 5600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, земельной доли сельскохозяйственных угодий в СП «Родина».

Барамия В.Н., внук умершей, обратился в суд с иском к МРИ ФНС РФ № 3 по Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района, Администрации Островского сельского поселения <адрес>, Барамия Л.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, в обоснование исковых требований указал, что при жизни, Зиборова А.А. написала завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось она завещала своему внуку, то есть ему. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении всего наследственного имущества после смерти Зиборовой А.А. отказал, мотивируя свой отказ тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок, жилой дом и земельный пай в <адрес> им не были представлены, т.е. не подтверждено право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок, жилой дом и земельный пай в <адрес>, тогда как право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента регистрации права. Считает, что имеет право на закрепление за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельной доли сельскохозяйственных угодий в СП «Родина», поскольку указанные объекты принадлежали наследодателю.

В судебном заседании представитель Барамия В.Н. по доверенности Дорохина Т.Н. исковые требования поддержала, подтвердив доводы искового заявления.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации Ливенского района в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области и ответчик Барамия Л.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 268 ГК РФ гражданам до вступления Земельного кодекса РФ в законную силу земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности предоставлялась на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (л.д. 7-14), кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, 1960 года постройки, составляет 65,9 кв.м., жилая-42,3 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) усматривается, что в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок, жилой дом по адресу: <адрес> и земельный пай в <адрес> Барамии В.Н. отказано в связи с тем, что правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на вышеуказанное имущество наследником представлены не были.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) следует, что Зиборова А.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, Барамия В.Н..

В соответствии с финансовым лицевым счетом № (л.д. 17), Барамия В.Г. проживал совместно с Зиборовой А.А. на момент ее смерти.

В соответствии со свидетельством о смерти IV-ИК № (л.д. 18), Зиборова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован в материалах Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ на праве личной собственности за Зиборовой А.А.

Из справки администрации Островского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) усматривается, что год постройки дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий Зиборовой А.А. считается 1962 год.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Островского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), Зиборовой А.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 5600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, Зиборовой А.А. на праве частной собственности значится принадлежащей земельная доля общей площадью 6,83 га пашни в кх «Родина».

Из справки о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № Ливенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области усматривается, что Зиборовой А.А. принадлежит земельный участок, назначение земли – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах СПК «Родина», на праве общедолевой собственности, доля в праве – 1/485, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку Барамия В.Н., являясь наследником по завещанию после смерти Зиборовой А.А., своевременно принял наследство после ее смерти, и поскольку в состав наследства входит земельная доля, а также спорный жилой дом, принадлежавший наследодателю, расположенный на земельном участке площадью 5600 кв.м., предоставленном наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодека РФ, и перешедший наследнику на том же праве, в связи с чем он вправе оформить на участок право собственности, то необходимо признать право собственности на указанные объекты за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.218, 1142,1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Барамия Вахтангом Нугзариевичем право собственности на жилой дом общей площадью 65.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Барамия В.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Барамия В.Н. право собственности на земельный участок площадью 7,76 га, назначение земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней.