РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны 16 июня 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Ситникова В.Н. к МРИ ФНС России по <адрес> № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ситников В.Н. обратился в суд с иском к МРИФНС России № по <адрес>, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>, а также предметов домашнего обихода и личных вещей. При жизни ФИО1 составила завещание, согласно которому, завещала вышеуказанные жилой дом и земельный участок ФИО2, брату истца. В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию, но оформить документы он не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ФИО2 также оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, земельный участок и размещённый на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, завещал истцу. Ситников В.Н. фактически принял наследство, открывшееся после смерти брата, но не оформил на него своих прав в установленном законом порядке. В вышеуказанном доме он произвел реконструкцию, а именно, в холодную пристройку провел отопление. В связи с реконструкцией общая площадь дома увеличилась с 25,5 кв.м. до 37,6 кв.м.

Полагает, что он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом, поскольку пользовался им как своим, произвел реконструкцию, платил налоги и коммунальные платежи.

В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако он не может зарегистрировать свое права на вышеуказанный дом, поскольку за братом данный дом не был зарегистрирован на праве собственности, в связи с чем, он не может оформить и наследственных прав на него, так как не только пропустил срок для обращения к нотариусу, но и в связи с тем, что изменились технические характеристики жилого дома.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ситников В.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – МРИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Ситникова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как видно из свидетельства о смерти 1№ ( л.д.5), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № ( л.д.6), усматривается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о рождении (л.д. 7), ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать - ФИО3, отец - ФИО4.

Из свидетельства о рождении ХЖ №(л.д.8) усматривается, что Ситников Виктор Никитович родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать - ФИО3, отец - ФИО4.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), удостоверенному нотариусом ФИО8, ФИО2 завещал принадлежащее ему имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, – Ситникову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома (л.д.10-17), жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания- 37,6 кв.м., общую площадь жилого помещения – 37,6 кв.м., жилую площадь – 29,8 кв.м.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), ФИО1купила у ФИО9, ФИО10, несовершеннолетней ФИО11 жилой дом на земельном участке площадью 5000,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки, общая площадь дома составляла 25,5 кв.м., жилая – 15,0 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.20), усматривается, что ФИО1,1938 года рождения, принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21), усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с материалами представленного в судебное заседание наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 было оставлено два завещания. Первое, от ДД.ММ.ГГГГ, – на имя сестры ФИО6 в отношении имущества - жилого <адрес>, другое, от ДД.ММ.ГГГГ, - на имя ФИО2, в отношении жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>. Данные завещания не отменены и не изменены на день смерти наследодателя.

Также из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 обратились с заявлением в нотариальную контору после смерти ФИО1, в отношении завещанного им наследственного имущества. Заявлений от других лиц, претендовавших бы на открывшееся наследство, в наследственном деле не имеется.

Из наследственного дела № года, заведенного после смерти ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ситников В.Н. обратился с заявлением в нотариальную контору после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в отношении наследственного имущества – жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>. Заявлений от других лиц, претендовавших бы на открывшееся наследство, в наследственном деле не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд полагает установленным в судебном заседании факт того, что ФИО2 при жизни обратился в нотариальную контору в установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО1, таким образом он принял наследство и стал собственником имущества в виде жилого дома и земельного участка, находившегося в пожизненном наследуемом владении у наследодателя, расположенных по адресу : <адрес>. В отношении данного имущества, в свою очередь, ФИО2 было составлено завещание в пользу Ситникова В.Н., который также своевременно в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и соответственно к нему перешло право собственности на вышеуказанный жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. С момента принятия наследства и до настоящего времени истец произвел в жилом <адрес> в <адрес> ряд реконструкций, в частности, как это усматривается из технического паспорта, оборудовал в доме отопительную систему, водопровод, канализацию, увеличил жилую площадь дома с 15,0 кв.м. до 29,8 кв.м., а общую жилую площадь с 25,5 кв.м. до 37,6 кв.м., за счет увеличения отапливаемой площади в доме. Принимая во внимание, что данная реконструкция была произведена в отношении жилого помещения, находящегося в собственности у истца, на земельном участке, который перешел к истцу в силу пожизненного наследуемого владения, суд не находит в действиях истца нарушений законодательства в области градостроительных норм, нарушений прав третьих лиц судом также не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Ситникова В.Н. возникло право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а так как земельный участок перешел к нему по праву пожизненного наследуемого владения, суд полагает, что истец обоснованно заявил требование о признании за ним права собственности и на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ситниковым В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 37,6 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ситниковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья :