РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 июня 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Ежовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Романенко Л.В. к Мироновой И.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Романенко Л.В. обратилась в суд с иском, указав в нем, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, её мужа, открылось наследство, состоящее из земельных участков, автомобиля, денежных вкладов и жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1500 кв.м. Истица и ее дочь - Миронова И.А., являются наследниками первой очереди по закону, и до истечения 6-месячного срока с момента смерти наследодателя они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, Макарова И.А. отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу истицы.

При оформлении наследственного права в отношении жилого дома, нотариус выдать свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадь жилого дома составляет 202,9 кв.м., а по техническому и кадастровому паспортам, площадь жилого дома в настоящее время составляет 247,4 кв.м. и право собственности на большую площадь на имя наследодателя не зарегистрировано.

Истица считает, что имеет право на закрепление за ней права собственности на жилой дом, так как жилой дом был построен её супругом в совместном браке с ней на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от 1993 года. В соответствии со справкой, выданной Ливенским филиалом ОГУП Орловский центр «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома производилось в соответствии с проектом, общей площадью 202,9 кв.м. На основании указанного договора право собственности супруга было зарегистрировано в Орловском центре « <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной Ливенским филиалом ОГУП Орловский центр « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ изменение площади от проектной площади возводимого двухэтажного кирпичного жилого дома произошло из-за площади цокольного этажа, который вместо холодного помещения, как это было запроектировано при строительстве, стал в последующем отапливаемым.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Дружбина О.В. поддержала заявленные требования, пояснив, что по внешнему контуру застройка дома не менялась, отступление от проекта заключались лишь в том, что в цокольном этаже было проведено отопление. Никаких конструктивных изменений в проект при строительстве не вносилось и само здание дома не имеет таковых отличий от проекта.

Ответчик Миронова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имела.

Выслушав объяснения истицы и ее предстаивтеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно свидетельству о браке № № (л.д.6), ФИО1 вступил в законный брак с Устименко Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - Романенко.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № Ливенского филиала ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» (л.д.8), усматривается, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с проектом, общей площадью 202,9 кв.м. Изменение от проектной площади возводимого двухэтажного кирпичного жилого дома произошло из-за площади цокольного этажа, общая площадь жилого дома по фактическим обмерам, произведенным Ливенским филиалом ОГУП ОЦ» <данные изъяты>», составляет 247,4 кв.м.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в <адрес>, отказано, в связи с изменением технической характеристики объекта.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ливенского нотариального округа <адрес> ФИО2 за реестровым № ( л.д.10), усматривается, что в соответствии с решением исполкома Ливенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, представлен застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 1000 кв.м. для возведения жилого дома площадью 202,9 кв.м.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (л.д. 11- 22), усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 247,4 кв.м., в том числе жилая площадь- 95,3 кв.м., в состав отапливаемой площади включено подвальное помещение цокольного этажа, правообладателем данного объекта недвижимости является ФИО1 на основании договора № от 1993 г.

Согласно кадастровому паспарту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 247,4 кв.м.

Из проекта на застройку дома по <адрес>, утвержденного отделом архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в судебное заседание истицей, усматривается, что в отапливаемую площадь дома не вошел цокольный этаж, при этом строительный объем застройки по сравнению с описанием здания в техническом паспорте, в последующем не увеличивался.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Романенко Л.В. подлежащими удовлетворению, поскольку бесспорно нашел подтверждение тот факт, что на день смерти ФИО1, последнему принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, внесенные застрой щиком изменения в общую площадь жилого помещения произведены без затрагивания конструктивных и других характеристик здания, его надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства. Указанный объект недвижимости в последующем в порядке наследования перешел в собственность к его супруге Романенко Л.В., принявший наследство, открывшееся после смерти мужа путем обращения в нотариальную контору в течение 6 месяцев со дня сего смерти.

Заявления о распределении судебных расходов по итогам судебного разбирательства от истца не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 236 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романенко Л.В. право собственности на жилой дом, общей площадью – 247,4 кв.м., согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, изготовленному Ливенским филиалом ОГУП «Орловский центр «<данные изъяты>»», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: