Дело №г.

5 июля 2011 г. г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Шевелёвой Н.И.,

при секретаре Бачуриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда гражданское дело по иску Хлебновой Е.Г., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хлебнова Д.М., Хлебновой И.М. к Администрации г. Ливны об обязании заключить договор на передачу доли квартиры в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хлебнова Е.Г. со своим несовершеннолетними детьми проживает по договору социального найма в комнатах №,71 <адрес>. Данные комнаты ей были предоставлены ОАО «Ливнынасос» как работнику данного предприятия, поскольку на момент предоставления данных комнат <адрес> являлся общежитием ОАО «Ливнынасос». Распоряжением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное в <адрес> приобрело статус жилого дома и гражданам, проживающим в данном доме было разрешено передавать в собственность в порядке приватизации жилые помещения (комнаты) после подписания акта обследования жилого помещения и заключения комиссии о соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства.

Хлебнова Е.Г. обратилась в Администрацию г. Ливны с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность её и несовершеннолетних детей жилого помещения, состоящего из комнат <адрес>. В заключение договора на передачу комнат с в собственность ей было отказано, поскольку она не смогла представить документы, подтверждающие, что её дети постоянно проживали на территории <адрес> и <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как за данный период дети не были нигде зарегистрированы.

Хлебнова Е.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Хлебнова Д.М., Хлебновой И.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ливны об установлении факта проживания её детей на территории г. Ливны и Ливенского района и обязании Администрации г. Ливны заключить с ней и её несовершеннолетними детьми Хлебновым Д.М. Хлебновой И.М. договор на передачу в равнодолевую собственность жилого помещения, состоящего из комнат №, №

В судебном заседании Хлебнова Е.Г. в обосновании своих требований пояснила, что в ноябре 2004 года ей как работнику ОАО «Ливнынасос» была предоставлена для проживания комната № в общежитии ОАО «Ливнынасос»., расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку у неё были двое разнополых детей в ноябре 2005 года ей была предоставлена администрацией ОАО «Ливнынасос» ещё одна комната №. С ноября 2004 года по настоящее время она оплачивала коммунальные услуги за две комнаты. До 2007 года оплату производила коменданту в общежитие, а с 2007 года в МУП «Жилсервис». Её несовершеннолетние дети сын Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и её дочь И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в д. <адрес> <адрес>. После снятия их с регистрационного учета они проживали вместе с ней в д. <адрес>, однако не были зарегистрированы. Впоследствие все они были с ДД.ММ.ГГГГ были постоянно зарегистрированы в комнатах №,№ <адрес>.

В обосновании факта проживания детей в спорный период на территории Ливенского района и г. Ливны истицей представлены суду: справки МОУ «Сахзаводская средняя школа», подтверждающие, что Хлебнов Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в данной школе, Хлебнова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в данной школе. Выбыли из школы в связи с переводом в школу № <адрес>; справки из МОУ «Общеобразовательной школы №, согласно которых Хлебнов Д.М. и Хлебнова И.М. с 1.09. 2005 года по настоящее время обучаются в школе № <адрес>. Регистрация по месту проживанию ею была получена только после передачи данного общежития в муниципальную собственность. В настоящее время она и её дети решили воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Для оформления договора на передачу комнаты в собственность им необходимо представить доказательства того, что ранее они не воспользовались своим правом на приватизацию жилья. Поскольку данные о регистрации её детей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, она просит суд установить данный факт и обязать Администрацию г. Ливны заключить с ней и её несовершеннолетними детьми договор на приватизацию комнат №,№ по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации г. Ливны Бахтина Е.Н. исковые требования Хлебновой Е.Г. признала частично. Считает их обоснованными в части установления факта проживания детей в спорный период на территории г. Ливны и Ливенского района и обязании Администрации г. Ливны заключить договор с Хлебновой Е.Г. и несовершеннолетними Хлебновым Д.М., Хлебновой И.М. на передачу им в порядке приватизации в равнодолевую собственность комнаты №. Считает, что истцы вправе в порядке приватизации бесплатно приобрести в собственность только одно жилое помещение (одну комнату), либо на вторую жилую комнату возможно заключить договор приватизации на передачу в собственность на одного из несовершеннолетних детей истицы. Считает, что комнаты № и № не могут являться одним жилым помещением, поскольку имеют разные входы.

Представитель третьего лица МУП «Жилсервис» Сачек Т.В. в судебное заседание не явилась, прислав в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. В заявление указала, что требования Хлебновой Е.Г. считает обоснованными, поскольку ответственный наниматель и её члены семьи фактически проживали и производили оплату коммунальных услуг и оплату за жилое помещение общей площадью 22 кв.м., состоящее из комнат № и №.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО1, работающая комендантом в общежитие ОАО «Ливнынасос» до декабря 2006 года, подтвердила, что Хлебновой Е.Г. в 2004 году была предоставлена для проживания комната №, через несколько месяцев, в связи с тем, что у неё было двое несовершеннолетних детей ей дополнительно была предоставлена администрацией ОАО «Ливнынасос» комната №. С июля 2004 года Хлебнова Е.Г. и её несовершеннолетние дети стали проживать в двух комнатах, Хлебнова Е.Г. производила ей оплату коммунальных услуг с июля 2004 года за две комнаты.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетнего, не достигшим четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей-родителей.

Согласно справки ОАО «Ливнынасос» Хлебновой Е.Г. как работнику ОАО «Ливнынасос» выделялись администрацией предприятия комнаты №,№71 а общежитие ОАО «Ливнынасос» с заключением договора социального найма жилого помещения на данные комнаты.

Согласно квитанций по оплате коммунальных услуг ОАО «Ливнынасос» усматривается, что Хлебнова Е.Г. производила оплату коммунальных услуг в ОАО «Ливнынасос» с ноября 2004 года по июнь 2005 года за комнату №, с июля 2005 года по ноябрь 2006 года за комнаты №,№№

Согласно выписки из лицевого счета МУП «Жилсервис» квартиросъёмщик Хлебнова Е.Г. с декабря 2006 года по настоящее время производит оплату коммунальных услуг по <адрес> общей площадью №. на трех членов семьи.

Согласно справки МУП «Жилсервис» Хлебнова Е.Г. и её несовершеннолетние дети Хлебнов Д.М. и Хлебнова И.М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы в комнатах№№ <адрес>.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ произведено комиссионное обследование жилого помещения комнат №,№ в <адрес>. В ходе обследования установлено, что в данном жилом помещение имеется индивидуальное электроснабжение с установкой счетчика, производится оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно заключения жилое помещение-комнаты №,№ подготовлены к приватизации.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Ливенским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость», инвентарный номер № усматривается, что жилое помещение состоит из двух комнат №,№ общей площадью № кв.м. в <адрес>.

Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что несовершеннолетние Хлебнов Д.М. и Хлебнова И.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали на территории Ливенского района и г. Ливны. Суд так же считает доказанным, что Хлебнова Е.Г. с несовершеннолетними детьми с июля 2004 года по настоящее время занимает жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, состоящее из комнат №,№. по договору социального найма.

Суд не может согласиться доводами представителя Администрации г. Ливны о том, что объектом приватизации может быть только комната №, поскольку в судебном заседании установлено, что истице и ее детям было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 комнат, за которые ею производилась оплата коммунальных услуг, данными комнатами истцы пользуются совместно, данное жилое помещение имеет индивидуальное электроснабжение с установкой отдельного счетчика. Более того в соответствии Законом РФ № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние Хлебнов Д.М. и Хлебнова И.М. так же вправе приватизировать жилое помещение, однако заключение договора на приватизацию отдельной комнаты на одного из несовершеннолетних будет ущемлять право другого несовершеннолетнего, поскольку его размер доли в праве собственности будет уменьшен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 194-198 ГПК РФ, ст. 1,2, 6 Закона РФ № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» суд

РЕШИЛ:

Установить факт проживания Хлебнова Д.М., 27.12.1995 года на территории г. Ливны и Ливенского района Орловской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт проживания Хлебновой И.М. 24 мая 1997 года рождения на территории г. Ливны и Ливенского района Орловской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию г. Ливны Орловской области заключить с Хлебновой Е.Г., Хлебновым Д.М., Хлебновой И.М. договор на передачу в равнодолевую собственность жилого помещения общей площадью 23,8 кв.м., состоящего из комнат №,№ в <адрес>, согласно кадастрового паспорта помещения от 27 апреля 2011 года, изготовленного Ливенским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость», инвентарный номер №.

Полный текст решения будет изготовлен в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья