об обязании начислять квартирную плату



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.

при секретаре Бычок М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Чайковой В.И. к МУП «Жилсервис», ООО»Комсервис» и Чайковой О.С. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чайковой В.И., Чайкову В.В. принадлежит по <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес>, Чайковой О.С., Чайковой Т.В., Чайковой Е.В. принадлежит по <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Чайкова В.И. обратилась в суд с иском к МУП «Жилсервис»» и ООО»Комсервис» об обязательстве начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру, мотивируя тем, что Чайкова О.С. не ведет с ней общего хозяйства, имеет свой заработок и не проживает. Просит суд обязать МУП «Жилсервис» раздельно начислять и взимать плату за содержание жилья и коммунальные услуги с нее на состав семьи 4 человека и с Чайковой О.С. – на состав семьи 1 человек.

Представитель ответчика МУП «Жилсервис» иск признал в полном объеме, направив в суд об этом заявление.

Представитель соответчика ООО «Комсервис» в судебном заседании исковые требования признал.

Соответчик Чайкова О.С. исковые требования признала.

Третьи лица Чайков В.В., Чайкова Т.В. считают исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Чайкова Е.В. в суд не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом о слушании дела была извещена.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из ст. 210 ГК РФ усматривается, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Чайковой В.И., Чайкову В.В. принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по <адрес> общая площадь которой <данные изъяты>, а Чайковой О.С., Чайковой Т.В., Чайковой Е.В. принадлежит по <данные изъяты> доли.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку Чайкова О.С. также является сособственником спорной квартиры, то она должна нести расходы по её содержанию и оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле, следовательно, исковые требования об обязании начислять плату за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чайковой В.И. удовлетворить.

Обязать МУП «Жилсервис», ООО «Комсервис» раздельно начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес> с Чайковой В.И. за <данные изъяты> доли на состав семьи-4человека, за общую площадь <данные изъяты> кв.м., с Чайковой О.С. за <данные изъяты> долю за общую площадь <данные изъяты> кв.м.на состав семьи-1 человек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней.

Судья Г.В. Семенова