Именем Российской Федерации

г. Ливны 14 июля 2011года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шеламовой Л.А., Рыльковой Н.А. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Губанова М.В., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Шеламова Л.А. и Рылькова Н.А. - дочери умершей, обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в обоснование исковых требований указали, что они являются наследниками первой очереди после смерти матери. Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ими наследства после смерти Губановой М.В. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Губановой М.В. в отношении спорного жилого дома и земельного участка отказал, так как право собственности Губановой М.В. в отношении данных объектов недвижимости зарегистрировано не было. Считают, что имеют право на признание за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, так как право собственности Губановой М.В. в отношении жилого дома возникло до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в регистрации данного права не было необходимости, а земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем они, приобретя право на данный участок, вправе оформить право собственности в его отношении.

В судебном заседании представитель Шеламовой Л.А. и Рыльковой Н.А. по доверенности Дорохина Т.Н. исковые требования поддержала, просила признать за Шеламовой Л.А. и Рыльковой Н.А. право собственности по ? доле за каждой на жилой дом, площадью 41,4 кв.м., с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности по ? доле за каждой на земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №

Представители ответчиков Управления муниципального имущества Администрации Ливенского района и МРМ ФНС России № 3 в Орловской области в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 268 ГК РФ, гражданам до вступления Земельного кодекса РФ в законную силу земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, предоставлялась на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Из свидетельства о смерти I-ТД № 272385 (л.д. 6) усматривается, что Губанова М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о рождении ХЖ №, ХЖ № (л.д. 7,8), родителями Губановой Л.А. и Губановой Н.А. являются: отец Губанов А.К., мать Губанова М.В.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТД №297498 (л.д. 9), Шеламов Н.И. и Губанова Л.Ф. заключили брак 14.01.1977 года. После заключения брака Губановой присвоена фамилия Шеламова.

Согласно справке о заключении брака № (л.д. 10), в архиве отдела ЗАГС администрации г. Ливны имеется запись о заключении брака Рылькова В.М. и Губановой Н.А. 3385 от 4.11.1972 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Рылькова.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) постановлено: «Установить факт своевременного принятия наследства Шеламовой Л.А. и Рыльковой Н.А. после смерти Губановой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 12), площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 15000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта здания, технического паспорта на жилой дом (л.д. 13-21) следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 41,4 кв.м.

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области (л.д. 22-23) за Губановой М.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности значился жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 15000 кв.м., находящемся в пользовании наследодателя. На указанном земельном участке также расположены: сарай шлакоблочный, сарай кирпичный, погреб каменный.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку Шеламова Л.А. и Рылькова Н.А., являясь наследниками по закону после смерти Губановой М.В., своевременно приняли наследство после ее смерти, и поскольку в состав наследства входит спорный жилой дом, то необходимо признать право собственности на указанный объект за истцами в равных долях, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.

Поскольку на момент принятия истцами наследства земельный участок находился в пользовании у Губановой М.В., при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, к Шеламовой Л.А. и Рыльковой Н.А. перешло и право использования земельного участка на тех же правах, что и у наследодателя.

Исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, Шеламова Л.А. и Рылькова Н.А., владея земельным участком на праве пользования, вправе были зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, в связи с чем их исковое требование о признании права собственности на доли земельного участка суд также находит подлежащим удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1142,1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шеламовой Л.А. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., с хозпостройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Рыльковой Н.А. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., с хозпостройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Шеламовой Л.А., право собственности на ? долю земельного участка площадью 15000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать за Рыльковой Н.А. право собственности на ? долю земельного участка, площадью 15000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.