8 августа 2011 года город Ливны

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Шевелёвой Н.И.,

при секретаре Куничниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания в помещении Ливенского районного суда гражданское дело по иску Анисимовой А.А. к ООО «Завод железобетонных изделий» о взыскание денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда и встречному иску ООО «Завод железобетонных изделий» к Анисимовой А.А. о взыскание неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Завод железобетонных изделий» о взыскание с него излишне уплаченных ею денежных средств за квартиру по договору о долевом участие в строительстве жилого дома в размере 67390 рублей и компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ЗЖБИ» был заключен договор № о долевом участии в строительстве кирпичного жилого дома в <адрес>, согласно кото­рому ответчик принял на себя обязательство по осуществлению строительства двухкомнатной одноуровневой <адрес> общей площадью 63,33 кв.м., в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а она обязалась осуществить финансирование строительства причитающейся ей доли от общей площади жилого дома, равной 63,33 кв.м. на основании договорной цены из расчета 23000 рублей, что составляет 1456590 рублей. Данная сумма ею была полностью оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в собственность, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве кирпичного жилого дома в <адрес>, ООО «ЗЖБИ» передал ей в собственность <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м. Поскольку ООО «ЗЖБИ» ей была передана квартира меньшей площадью на 2,93 кв.м., она потребовала возвратить ей излишне оплаченные денежные средства в размере 67390 рублей, однако ООО «ЗЖБИ» отказались добровольно возвратить ей излишне уплаченную сумму. В связи с чем просит суд обязать ООО «ЗЖБИ» возвратить ей излишне уплаченную ею денежные средства, а так же взыскать с ответчика в соответствии со ст.15 закона о защите прав потребителя компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В судебном заседании Анисимова А.А. заявленные требования поддержала, кроме того заявила дополнительные требования о взыскание с ООО «»ЗЖБИ» процентов за пользование её денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16895 рублей, а так же незаконно удержанные с неё денежные средства за газ в размере 10000 рублей. В обосновании дополнительно заявленных требований пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ ею были исполнены все обязательства, предусмотренные договором о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Завод железобетонных изделий», однако ответчиком ей была передана в собственность согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира меньшей площадью на 2,93 кв.м., а именно вместо квартиры общей площадью 63,3 кв.м. была передана квартира общей площадью 60, 4 кв. м. Возвратить ей излишне оплаченную сумму в размере 67390 рублей ответчик добровольно отказывается. Полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик неправомерно пользуется её де­нежными средствами в размере 67390 рублей, излишне начисленные ей за 2,93 кв.м., в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, которые она рассчитывает за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ год, то есть за 1064 дня просрочки из учетной ставки банковского процента - 8,25 %, что составляет -16895 рублей. Поскольку ответчик добровольно не возвратил ей излишне уплаченные денежные средства считает, что она вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку в результате их неправомерных действий она испытывала нравственные страдания, так как была вынуждена тратить личное и рабочее время на визиты к ответчику, вести переговоры с его работниками, при этом выслушивать в ответ на мои закон­ные требования высказывания, свидетельствующие о полном пренебрежении интересами дольщика, обращаться в суд. Все это отрицательно влияло на её настроение и самочувствие. В связи с чем просит суд взыскать в её пользу в соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителя» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Так же пояснила, что ею в июле 2008 года так же было оплачено 10000 рублей за газ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. За что ею была оплачена данная сумма ответчик ей не разъяснил. В связи с чем считает оплаченную ею сумму 10000 рублей необоснованной.

Представитель ответчика ООО «ЗЖБИ» Ковалёва И.Д. исковые требованием Анисимовой А.А. не признала. В обосновании возражений пояснила, что при заключение с Анисимовой А.А. договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве кирпичного жилого дома в <адрес>, в договоре была указана площадь квартиры согласно проектной документации 63,3 кв.м. В данную площадь входила общая площадь жилых комнат, коридора, кухни, санузла, ванны, а так же площадь лоджии 4,58 кв.м. с коэффициентом равным 0,5. Площади квартиры согласно проекта отличаются от площади квартиры согласно фактических обмеров БТИ, произведенных в 2011 году. Фактически построенная площадь квартиры по обмерам БТИ составляет 60,4 кв.м. Площадь лоджии с коэффициентом равным 0,5 составляет 2,05 м.кв. Таким образом, общая площадь квартиры составляет 62.45 кв.м. Стоимость квартиры по цене 62,45 кв.м. при стоимости 23 000 за кв.м. составляет 1436350 руб., в связи с чем ответчицей была излишне оплачены денежные средства в сумме 20240 рублей. Однако считает, что данная сумма так же не подлежит возврату, поскольку заключенный между истицей и ответчиком договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту 2 Перечня квартир от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве кирпичного жилого дома в <адрес>) предусматривал, что «Инвестор» осведомлен о том, что в квартире не производятся: отделочные работы; не устанавливается газовое оборудование, сантехническое оборудование и запорная арматура, столярные изделия, противопожарное оборудование.

Несмотря на это в спорной квартире ООО «Завод железобетонных изделий» установило в квартире оконные блоки и дверной блок входной двери стоимость которых составила 27 771 руб. Факт установки и размер оплаты за оконные блоки подтверждаются договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, спецификацией к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи выполненных работы к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «ЗЖБИ» и ООО «Пластик сервис»

Кроме того ООО «ЗЖБИ» в квартире истицы были произведены работы по газоснабжения : установлены отводы к газовому котлу и газовой плите, приобретен газовый счетчик, что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (внутреннего газопровода низкого давления 68 кв. жилого дома по <адрес>, 3-4 подъезд) от ДД.ММ.ГГГГ, платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость газового оборудования и произведённых работ подтверждается актом приемки выполненных строительно-монтажных работ за май 2007 г., согласно которому стоимость оборудования и работ по 35 (тридцати пяти) квартирам составило 303102,58 руб. С учетом установленных оконных блоков и дверного блока, а также установления газового счётчика стоимость квартиры составляет: 1 436 350 руб. + 27 771 руб. + 8 660 руб. = 1 472 781 рублей. Анисимовой А.А. было оплачено 1 456 590 руб. В связи с имеющейся недоплатой, Анисимовой А.А. необходимо доплатить ООО «ЗЖБИ» сумму в размере: 1 472 781 руб. - 1 456 590 руб. = 16191 руб.

ООО «ЗЖБИ» в ходе судебного разбирательства были заявлены встречные исковые требования о взыскании с Анисимовой А.А. в их пользу 16191 рубля как неосновательное обогащение. Считает, что Анисимова А.А. в силу ст. 1102 ГК РФ без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет их приобрело имущество на сумму 16191 руб. Поскольку данное имущество было установлено в результате строительно-монтажных работ и уже используется Анисимовой А.А., в связи с чем возвратить его невозможно, просят суд обязан Анисимову А.А. возместить ООО «ЗЖБИ» его стоимость в сумме 16191 руб.

Анисимова А.А. заявленные к ней встречные исковые требования не признала в полном объеме, в обосновании возражений пояснила, что установление ООО «ЗЖБИ» окон и входной двери было предусмотрено проектной документацией, ООО «ЗЖБИ» не мог продать ей квартиру без установки окон и двери, поскольку квартира должна иметь замкнутый контур. Отдельного договора с ней на установку окон и двери ООО «ЗЖБИ» не заключало. Более того к моменту заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ окна и дверь в квартире уже были поставлены, в связи с чем они вошли в общую стоимость квартиры. Не отрицает, что ею было подписано Приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве кирпичного жилого дома в <адрес>, в котором предусматривалось, что «Инвестор» осведомлен о том, что в квартире не производятся: отделочные работы; не устанавливается газовое оборудование, сантехническое оборудование и запорная арматура, столярные изделия, противопожарное оборудование и она в июле 2008 года добровольно оплатила ООО «ЗЖБИ» 10000 рублей за подведение газа в её квартиру. В её квартире от общей газовой трубы была сделана разводка до котла и газовой плиты и стоял газовый счетчик. Однако считает, что данная сумма взыскана с неё незаконно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля главный бухгалтер ООО «ЗЖБИ» ФИО1 пояснила суду, что их организация осуществляла строительство жилого <адрес>. Данный дом строился за счет инвестирования денежных средств инвесторами. С Анисимовой А.В. так же был заключен договор о долевом участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора Анисимовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ была внесена полностью сумма, предусмотренная договором. 1456590 рублей. Поскольку квартиры согласно договора сдавались без установки газовой разводки внутри квартиры и газового оборудования, а их организацией были израсходованы денежные средства в размере 303102 рублей 58 копеек по оплате работ по установке внутреннего газопровода и газового оборудования в 35 квартирах, с дольщиков были дополнительно взысканы суммы, израсходованные ООО «ЗЖБИ» на оплату данных работ ООО «Комфорт плюс». Анисимова А.А. в июле 2008 года внесла в кассу ООО «ЗЖБИ» за проведение данных работ 10000 рублей. Объяснить суду почему Анисимовой А.И. сумма затрат была определена не 8660 рублей 07 копеек, а 10000 рублей не смогла.

Допрошенный в судебном заседание в качестве свидетеля специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ливны ФИО2 пояснил суду, что согласно проектной документации по жилому дому 18 по <адрес> от 2004 года общая площадь спорной <адрес> составляет -63,3 кв.м. Данная площадь включает в себя общую площадь жилых комнат, коридора, ванны, туалета, что составляет 61,04 кв.м., а так же площадь лоджии 4,58 кв.м. с понижающим коэффициентом «0,5», что составляет - 2,3 кв.м.. Согласно плана квартиры, указанного в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых комнат, коридора, ванны, туалета составляет 60,4 кв.м., же площадь лоджии 4,1 кв.м. Данное расхождение является незначительным и допустимо. Так же пояснил, что объект долевого строительства двухкомнатная квартира должна иметь замкнутый контур, то есть в ней должны быть установлены: входная дверь и окна. Передача квартиры инвестору без окон и входной двери не допускается. Жилой дом без окон и входных дверей не будет принят комиссией в эксплуатацию.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со 395 ГК РФ « За пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитор является юридическим лицом, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения».

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Феде­ральным законом, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Из п. п. 1, 2 Приложения N 2 Правил подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 78 (СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89) видно, что общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в Письме Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33350-ИП/08.

Согласно договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Завод железобетонных изделий», именуемого ПРЕДПРИЯТИЕМ и ИНВЕСТОРОМ Анисимовой А.А. предметом договора является долевое участие инвестора в строительстве жилого дома в <адрес>., согласно приложения № к настоящему договору. Инвестор обязуется осуществить финансирование причитающейся ему доли от общей площади жилого <адрес>,3 кв.м., а предприятие обязуется осуществить строительство двухкомнатной <адрес> общей площадью 63,33 кв.м. в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и сдать данную квартиру согласно акту приема –передачи. Договором установлена цена, причитающей инвестору доли финансирования в сумме 1456590 рублей из расчета 23000 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры, которую он обязан внести на счет предприятия до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложения № к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, долей инвестора является одна квартира суммарной площадью 63,33 кв.м. в 68 квартирном жилом доме, расположенном по адресу : <адрес> <адрес> на 4 этаже. Инвестор осведомлен о том, что в квартире не производятся отделочные работы, не устанавливается газовое оборудование, сантехническое оборудование и запорная арматура, столярные изделия, противопожарное оборудование. (л.д-5-8)

Из квитанций к приходному кассовому ордеру ( л.д.-9 ) усматривается, что Анисимова А.А. ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатила стоимость квартиры №63 в сумме 1456590 рублей

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру Анисимовой А.А. произведена оплата дополнительных работ по газу в сумме 10000 рублей.

Согласно проектно-сметной документации, изготовленной МУП «Городская архитектура» от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес> указана 63,3 кв.м., в том числе из проекта усматривается, что площадь жилых комнат составляет 15,25 кв.м. и 19,24 кв.м., площадь коридора -11,23 кв.м., площадь кухни 10.27 кв.м.; площадь ванной 3,63 кв.м., площадь туалета 1,42 кв.м., площадь лоджии 4,58 кв.м.

Согласно технического паспорта на <адрес> ( л.д.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь жилых комнат составляет 15,2 кв.м. и 18,3 кв.м., площадь коридора -9.9 кв.м., площадь кухни 12 кв.м.; площадь ванной 3,7 кв.м., площадь туалета 1,3 кв.м., площадь лоджии 4,1 кв.м.

Согласно договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами ООО «ЗЖБИ», именуемый «застройщиком» и Анисимова А.А., именуемой «Дольщиком» в соответствие в с ранее заключенным договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор, по которому ООО «ЗЖБИ» передает Анисимовой А.А., а она принимает в собственность <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., площадью лоджии 4, 1 кв.м. Стоимость квартиры составляет 1456590 рублей.

Из заявления Анисимовой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного руководителю ООО «ЗЖБИ», усматривается, что она просит произвести перерасчет и возвратить ей излишне оплаченные ею денежные средства за квартиру в сумме 67390 рублей, в связи с тем, что общая площадь переданной ей в собственность квартиры составляет 60,4 кв.м., вместо 63,3 кв.м., указанных в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ООО «ЗЖБИ» Анисимовой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «ЗЖБИ» отказывается возвратить Анисимовой А.А. излишне оплаченные ею денежные средства за квартиру, обосновывая отказ тем, что договором от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось передача инвестору чистой площади квартиры с площадью лоджии с понижающим коэффициентом 0,5. В связи с чем общая площадь квартиры составляет 62,45 кв.м. В связи с тем, что ООО «ЗЖБИ» установило в <адрес> оконных блока и входную дверь на сумму 27771 руб, что не было предусмотрено договором у Анисимовой А.А. имеется недоплата перед ООО «ЗЖБИ» на сумму 7631 руб.

Из обозренных в суде документов: договора подряда, заключенного ООО «ЗЖБИ» с ООО «Комфорт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки законченного строительством внутреннего газопровода в 3-4 подъезде 68 квартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перечня выполненных работ с указанием видов работ и их стоимости усматривается, что подрядчиком ООО «Комфорт плюс» по поручению заказчика ООО «ЗЖБИ» были выполнены работы по газификации 35 квартир, а именно установлены отводы к плите и газовому котлу, установлены газовые счетчики, произведена окраска труб, произведено испытание внутреннего газопровода. Общая стоимость работ по 35 квартирам составляет 303102 рубля 58 копеек, затраты на одну квартиру составляют 8660 рублей 07 копеек.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Анисимовой А.А. подлежат частичному удовлетворению. Суд считает обоснованными требования истицы о возврате ей излишне оплаченных денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета, что истицей произведена излишне оплата за 0,88 кв.м., что составляет 20240 рублей. При этом суд не может признать обоснованными требования Анисимовой А.А. в той части, что ей ООО «ЗЖБИ» должна быть возвращена излишне оплаченная ею сумма 67390 рублей за недостающие 2,93 кв.м., поскольку как было установлено в с ходе судебного разбирательства в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры 63,3 кв.м (61,04 + 4,58:2) была указана согласно проектной документации и включала в себя как общую площадь квартиры, так и площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5. Инвестор Анисимова А.А. при подписании данного договора была согласна с данным расчетом стоимости её доли. После окончания строительства при изготовлении технического паспорта было установлено, что общая площадь спорной квартиры с учетом лоджии с применением понижающего коэффициента составила 62, 45 кв.м. (60,4 + 4,1:2), в связи с чем ООО «ЗЖБИ» обязано было возвратить Анисимовой А.А. излишне оплаченные ею денежные средства в размере 20240 рублей из расчета (0,88 кв.м. х23000 руб). Суд не принимает довод ответчика ООО «ЗЖБИ» о том, что Анисимова А.А. должна дополнительно оплатить ООО «ЗЖБИ» их затраты по установке 3 оконных блоков и входной двери в сумме 27771 рублей, поскольку дополнительного соглашения с Анисимовой А.А. о проведении данных работ и оплате их не заключалось. Кроме того, как пояснил главный специалист отделы архитектуры ФИО2 без установления оконных блоков и входной двери т квартира не могла быть передана в собственность инвестору, поскольку квартира должна иметь замкнутый контур по периметру. Данные работы были выполнены в 2007 году до подписания Анисимовой договора №—63 от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необоснованными требования истицы о взыскание с ООО «ЗЖБИ» оплаченных ею в июле 2008 года работ по внутриквартирной газификации, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что в стоимость квартиры не включались работы по установлению газового оборудования (приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ). Анисимова А.А., произведя в июле 2008 года оплату данных работ в сумме 10000 рублей, фактически дала согласие на их проведение. В судебном заседании Анисимова А.А. подтвердила, что внутри квартиры была сделаны отводы к газовому оборудованию, имелся газовый счетчик. Вместе с тем в ходе судебного разбирательства было установлено, что стоимость работ по внутренней газификации 35 квартир составила 303102 рубля 58 копеек, затраты на одну квартиру составляют 8660 рублей 07 копеек, допрошенный в суде главный бухгалтер ООО «ЗЖБИ» не смогла пояснить почему с Анисимовой А.А. было взыскано 10000 рублей, представителем ООО «ЗЖБИ» так же не было представлено суду доказательств обоснованности взыскания с Анисимов А.А. 1339 рублей 93 копек, в связи с чем суд считает, что излишне оплаченные Анисимовой А.А. сумма 1339 рублей 93 за газификацию квартиры подлежит возврату Анисимовой А.А.

Суд считает обоснованными требования Анисимовой А.А. в части взыскании с ООО «ЗЖБИ» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (со дня оплаты) по день подачи иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ год, то есть за 1094 дня просрочки из учетной ставки банковского процента - 8,25 %, рассчитанных от суммы 20240 рублей, поскольку как было установлено в суде именно данная сумма была излишне начислена Анисимовой А.А. в качестве оплаты за квартиру. Размер процентов суд определяет в сумме 5074 рубля 34 копейки из расчета - 20240 рублей х8,25% :360х1094дня просрочки=5074,34 руб.

Обоснованным суд признает требования истицы о взыскание в ее пользу компенсации морального вреда с ООО «ЗЖБИ», поскольку ООО «ЗЖБИ» обязан был возвратить истице излишне оплаченные денежные средства в сумме 20240 рублей после получения от Анисимовой А.А. заявлением, однако не сделал этого. При определении компенсации морального вреда судом учитывается размер излишне оплаченной истицей денежной суммы, то, что истице в связи с отказом ответчика возвратить излишне оплаченную сумму пришлось испытать нравственные переживания, тратить личное и рабочее время на визиты к ответчику, обращаться к адвокату, неоднократно участвовать в судебных заседаниях. Вместе с тем, суд считает указанный истицей размер компенсации морального вреда завышенным, и руководствуясь принципом разумности и справедливости определяет его в размере 2000 рублей.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ООО «ЗЖБИ» о взыскании с Анисимовой А.А. необоснованного обогащения в размере 16895 рублей, которая определена от стоимости трех оконных блоков и входной двери, поскольку в судебном заседании было установлено, что без установки оконных блоков и входной двери, квартира не имела замкнутого контура и не могла быть предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того на момент заключения данного договора оконные блоки и входная дверь были установлены и дополнительный договор с Анисимовой А.А. об обязании оплатить затраты по установке окон и дверей не составлялся. При таких обстоятельствах нельзя утверждать, что Анисимова А.А. неосновательно обогатилось за счет ООО «ЛЗЖБИ».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются судебные издержки, понесенные Анисимовой А.А. по оплате государственной пошлины, размер которой исчисляются от суммы удовлетворенных судом требований, что составляет 1199 рублей 63 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 151, 309, 3395, 1102, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой А.А. к ООО «Завод железобетонных изделий» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Завод железобетонных изделий» в пользу Анисимовой А.А. в пользу Анисимовой А.А. излишне уплаченные ею денежные средства по договору о долевом участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20240 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 5074 рубля 34 копейки, излишне оплаченные Анисимовой А.А. суммы за проведение работ по газификации квартиры в размере 1339 рублей 93 копейки, в счет компенсации морального вреда 2000 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Завод железобетонных изделий» в пользу Анисимовой А.А. в счет возмещения судебных издержек по оплате государственной пошлины 1199 рублей 63 копейки

В удовлетворении исковых требований ООО «Завод железобетонных изделий» к Анисимовой А.А. о взыскании необоснованного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, которое будет предоставлено сторонам не позднее пяти дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья: