Именем Российской Федерации

г. Ливны 09 августа 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ежовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Сажина Н.Н., Сажина Н.П. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Отделу архитектуры Администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Сажина Е.В., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Сажин Н.Н., сын умершей и Сажин Н.П., муж умершей, обратились в суд с иском к МРИ ФНС России № по Орловской области, Отделу архитектура Администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого дома, указав, что они являются наследниками первой очереди после смерти Сажиной Е.В. Сажин Н.Н. в течении шести месяцев после смерти мамы обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус выдать свидетельство о праве на наследство ему отказал, мотивируя тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершей на наследственное имущество, не зарегистрировано право собственности на жилой дом с учетом пристройки под литер. А1. А также в связи с тем, что площадь 1/3 доли жилого дома в документах, подтверждающих право собственности умершей на наследственное имущество, не соответствует фактической площади жилого дома на сегодняшний день. Право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за умершей зарегистрировано на объект общей площадью 28,70 кв.м, а согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ общая жилого дома на сегодняшний день составляет 75,5 кв.м. Общая площадь жилого дома до 75,5 кв.м. увеличилась до 75,5 кв.м. за счет того, что в 1977 году к существующему дому была сделана пристройка. Считают, что имеют право на закрепление за Сажиным Н.П. права собственности на 1/3 долю жилого дома, за Сажиным Н.Н. права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сажин Н.Н. исковые требования поддержал, просил признать за собой право собственности на 2/3 доли, а за Сажиным Н.П. – право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 75,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, А1.

В судебное заседание Сажин Н.П. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика отдела архитектура и градостроительства администрации г. Ливны в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 109 ГК РСФСР, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно свидетельству о смерти I-ТД №694613 (л.д. 6), Сажина Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке (л.д. 7) усматривается, что Сажин Н.П. и Захарова Е.В. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака Захаровой присвоена фамилия Сажина.

В соответствии со свидетельством о рождении (л.д. 7) родителями Сажина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются отец Сажин Н.п., мать Сажина Е.В.

Согласно кадастровому паспорту здания (л.д. 8), техническому паспорту жилого дома (л.д. 14), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 75,5 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 56,5 кв.м. Год постройки пристройки под литером А1 указан 1988, правообладателями значатся Сажин Н.П., Сажина Е.В., Сажин Н.Н. по 1/3 доле каждый, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что увеличение площади спорного жилого дома по сравнению с правоустанавливающими документами произошло за счет произведения истцами пристройки к жилому дому, в соответствии с полученными ими в установленном порядке разрешениями, на отведенном для этих целей земельном участке. Отсутствуют сведения о существенном отступлении от проекта при строительстве дома, не представлены суду и сведения о грубом нарушении при строительстве дома основных строительных норм и правил, в связи с чем, учитывая, что Сажин Н.Н., являясь наследником Сажиной Е.В., своевременно принял наследство после ее смерти, а спорный жилой дом входит в наследственную массу, находит исковые требования Сажина Н.Н. о признании за ним права собственности на 2/3 доли спорного дома (из них на 1/3 – в порядке наследования после смерти матери), и Сажина Н.П. о признании за ним права собственности на 1/3 долю спорного дома общей площадью 75,5 кв.м. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 218, 1142,1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сажиным Н.Н. право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 75,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, А1.

Признать за Сажиным Н.П., право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 75,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, А1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.