Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2011 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Рыжова Н.И. к Пантелееву Г.А., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пантелеев Г.А. продал Рыжову Н.И. садовый домик, расположенный на земельном участке, площадью 514 кв.м., садоводческого товарищества «Березка» <адрес>.

Рыжов Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, указав в нем, что расчет между ним и ответчиком был произведен полностью, объекты переданы ему, в том числе и в его пользование был передан земельный участок. Просит признать за ним право собственности на садовый домик и земельный участок, общей площадью 514 кв.м., расположенные в районе садоводческого товарищества «Березка» <адрес>.

В судебном заседании истец Рыжов Н.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Пантелеев Г.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования Рыжова Н.И., в части признания за ним права собственности на земельный участок, не признают, поскольку истец может обратиться в Управление муниципального имущества администрации г. Ливны для приобретения права на земельный участок. Против признания права собственности на садовый домик не возражают.

Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель садоводческого товарищества «Березка», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание, не явился.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.1ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Согласно решению Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, заводу жидкостных счетчиков был отведен земельный участок площадью 0,70га в <адрес> города под коллективное садоводство рабочим и служащим.

Из заявлений адресованных председателю садоводства «Березка» (л.д.30,31) усматривается, что первоначально земельный участок был предоставлен Пантелееву А.А. (отцу истца), в последствие земельный участок со строениями переоформлен на сына – Пантелеева Г.А.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пантелеев Г.А. продал Рыжову Н.И. садовый домик, расположенный на земельном участке, площадью 514 кв.м., садоводческого товарищества «Березка» <адрес>.

Из информации предоставленной Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о садовом домике и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Березка», отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Орловский филиала Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Берёзка», имеет общую площадь 11,9 кв.м., инвентарный номер: №

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, бесспорно установленным, что спорный садовый домик был приобретен Рыжовым Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требование о признании права собственности на садовый домик основано на законе, подлежит удовлетворению.

Требование о признании права собственности на земельный участок площадью 514кв.м., суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из исследованных в ходе судебного заседания материалов дела, и не оспоренных истцом, размер выделяемого Пантелееву А.А., а в последствие переоформленного на Пантелеева Г.А., земельного участка, не был определен.

Предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлся только садовый домик, расположенный, как указано в договоре на земельном участке площадью 514кв.м., принадлежащего продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит законных оснований для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок площадью 514кв.м., поскольку разрешение данного вопроса возможно в порядке досудебного обращения в Управление муниципального имущества администрации г.Ливны, в связи с чем, отказывает в удовлетворении данного требования.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжова Н.И. удовлетворить частично.

Признать за Рыжовым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Берёзка», общей площадь 11,9 кв.м., с инвентарным номером: № согласно кадастровому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Орловский филиала Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано через Ливенский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья