Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г. Ливны Орловской области Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего - судьи Савченковой Н.Н., при секретаре Савковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Исаевой И.М. к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Исаева И.М. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивировала тем, что она является дочерью - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 отрылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. В течение установленного законом шестимесячного срока вступления в наследство истец Исаева И.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 112,8кв.м. и земельный участок, площадью 600кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Кобылкина М.Н., уполномоченная доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в иске поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. К участию в деле по инициативе суда в качестве соответчика привлечена Медведева Н.М., как наследница первой очереди после смерти ФИО1. В судебное заседание надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания Медведева Н.М. не явилась, направив в адрес суда нотариально удостоверенное заявление, согласно которому против удовлетворения иска не возражала, в виду получения денежной компенсации в сумме 210000рублей. Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о признании иска и рассмотрение дела в отсутствие представителя. Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явился. Согласно представленному в суд заявлению, против удовлетворения иска не возражают. В соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон. Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.5), проживавшая по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о рождении в отношении Исаевой И.М. (в девичестве Замуруевой) в графе мать указана –ФИО1.(л.д.7) в графе отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 полное домовладение, полезной площадью 40,2кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 600кв.м. (л.д.18), о чем инвентаризационным бюро ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право личной собственности за ФИО1. В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. С заявлением о принятии наследства к имуществу умершей в установленный шестимесячный срок к нотариусу Ливенского нотариального округа обратилась: дочь умершей - Исаева И.М., что подтверждается обозримым в судебном заседании наследственным делом №. В соответствие с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Статьей 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия. С учетом изложенного, оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд считает установленным, что наследодателю ФИО1 принадлежал по праву собственности спорный жилой дом площадью 40,2 кв.м., расположенный на земельным участке площадью 600кв.м. Таким образом, указанное имущество вошло в наследственную массу после смерти ФИО1, с заявлением о принятии которого, в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу Исаева И.М.. В судебном заседании установлено, что согласно кадастровому и техническому паспорту спорного жилого дома (л.д.9-14), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 112,8кв.м.. Площадь дома изменилась в результате реконструкции жилого дома, а именно литера А1, перепланировки помещений. Пристройка была возведена наследодателем при жизни, однако не была оформлена и зарегистрирована наследодателем в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно техническому заключению № произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.4.3-4.5; СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.14; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Не соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п.5.3.4 – расположение жилой пристройки под литер «А1». В судебном заседании ФИО4 пояснила, что возведенная ФИО1 пристройка под литером «А1» не создает неудобств в процессе жизнедеятельности, не нарушает её права как собственника жилого дома <адрес>. Учитывая, что истцом, представителем истца в соответствие со ст.56 ГПК РФ не представлены суду доказательства осуществления реконструкции в установленном законом порядке, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст.222 ГК РФ. При таких обстоятельствах учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. В силу разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах…", такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. Как усматривается из материалов дела ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600кв.м. на основании сделки купли-продажи заключенной в 1973году (л.д.18). В соответствие с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1). Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права в совокупности с установленными в судебном заседании фактическими обстоятельствами дела, позицией сторон, суд находит требование истца о признании права бесплатной собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. основанным на законе и подлежащим удовлетворению. Учитывая, что к истице в порядке наследования переходит право собственности на спорный земельный участок, на котором осуществлена постройка, принимая во внимание представленное в материалы дела техническое заключение № о соответствии реконструкции жилого дома <адрес> строительно-техническим нормам, позицию сторон не возражавших против удовлетворения иска, показания свидетеля ФИО4 суд считает необходимым признать право собственности за истицей на жилой дом, общей площадью 112,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При разрешении вопроса о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание, что виновных действий ответчиков в отношении истца не установлено, ходатайств о возложении судебных расходов на ответчиков от истца его представителя не поступало, в связи с чем, суд не присуждает ответчикам судебные расходы. Руководствуясь ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.218, 222, 1142,1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Иск Исаевой И.М. удовлетворить. Признать за Исаевой И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Признать за Исаевой И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 112,8 кв.м., инвентарный номер- № согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия. Судья