ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(об утверждении мирового соглашения)

11 августа 2011 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Неклюдовой Н.А., Неклюдова С.А. к ЗАО «Козьминское», ООО «Ватутинки» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Неклюдова Н.А. и Неклюдов С.А. являются собственниками по 1/478 доли каждый на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 2954,04 га, из них пашни 2877,56 га, по адресу: <адрес>, в западной, центральной, южной частях первоначального земельного массива вокруг <адрес>, а также сельхозугодья (естественные кормовые угодья)-76,48 га, расположенные внутри выделяемого земельного участка (массива), а также на прилегающих границах выделяемому земельному участку (массиву); кадастровый номер-№

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в аренду ЗАО «Козьминское» сроком на 15 лет, права по которому в настоящее время перешли ООО «Ватутинки».

Неклюдова Н.А. и Неклюдов С.А. обратились в суд с иском к ЗАО «Козьминское», ООО «Ватутинки» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, обосновав его тем, что арендатором не выполняются условия договора, а именно переданная ЗАО «Козьминское» в аренду земля неэффективно используется, не обрабатывается, не производится коренное улучшение земель, под урожай 2011 года не посеяно ни одного гектара озимых культур, не подготовлена почва под сев яровых культур, не выплачивается арендная плата.

В судебном заседании истцы Неклюдова Н.А., Неклюдов С.А. уточнили основание иска и просили расторгнуть договор аренды ввиду оспаривания подлинности их подписи в договоре.

Определением Ливенского районного суда по делу в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Авангард-Агро-Орел».

В судебном заседании стороны разрешили спор мирным путем, обратившись к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 220ГПК РФ одним из оснований прекращения производства по делу является утверждение судом мирового соглашения.

На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Содержание статей 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснено.

Учитывая, полномочия истца Неклюдовой Н.А. по представлению интересов собственников паев ЗАО «Козьминское», принимая во внимание условия мирового соглашения по внесению изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающих баланс интересов сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и дело производством, прекратить.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № по иску Неклюдовой Н.А., Неклюдова С.А. к ЗАО «Козьминское», ООО «Ватутинки» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, мировое соглашение согласно которому:

1.В договор аренды земельного участка (массива) от ДД.ММ.ГГГГ на земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в долевой собственности, общей площадью сельскохозяйственных угодий 2954,04га, из них пашни 2877,56га для производства сельскохозяйственной продукции и расположенные по адресу: <адрес>, в западной, центральной, южной частях первоначального земельного массива, вокруг <адрес>, а также сельскохозяйственные угодья (естественные кормовые угодья)-76,48га расположены внутри выделяемого земельного участка (массива), а также на прилегающих границах к выделяемому земельному участку (массиву), кадастровый номер: № внести следующие изменения и дополнения:

А) пересмотреть условия и размер арендной платы начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждые 6,18га (размер одной земельной доли):

-зерно продовольственное -7 центнеров на одну земельную долю (6,18 га) или в денежном эквиваленте;

вспашка 0,25га огорода, посадка картофеля или зерновых культур, уборка картофеля или зерновых культур на приусадебном участке, или в денежном эквиваленте;

транспортные услуги при получении зерна на долю, перевозка сена, соломы или в денежном эквиваленте.

Оплата земельного налога, согласно налоговых уведомлений, но не позднее 10 дней до срока уплаты.

Денежный эквивалент арендной платы выплачивается по письменному заявлению собственника земельной доли, исходя из установившихся среднерайонных отпускных цен на зерновую продукцию и соответствующие виды услуг.

Указанные выплаты рассчитываются на одну земельную долю (6,18га).

Денежный эквивалент арендной платы ежегодно изменяется соразмерно изменению размера земельного налога и среднерайонных цен на зерно и соответствующие услуги.

Также размер арендной платы может корректироваться с учетом мнения Сторон.

Б) Арендатор земельного участка по договору аренды, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения, вправе передавать свои прав и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в субаренду, в том числе отдавать арендные права в отношении земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия договора аренды земельного участка, исключительно с согласия Арендодателя (собственников земельных долей) земельного участка (массива), являющихся сторонами настоящего мирового соглашения.

В)Арендатор земельного по договору аренды, указанному в п.1 настоящего мирового соглашения, обязан ежегодно передавать доверенному лицу Арендодателя письменный отчет по выплате арендной платы в срок не позднее 31 декабря текущего года.

2.Подписнием настоящего мирового соглашения ответчики подтверждают принятие требований, изложенных в п.1 настоящего мирового соглашения, в связи с чем истцы Неклюдова Н.А. и Неклюдов С.А. отказываются от предъявленного к ЗАО «Козьминское», ООО «Ватутинки» и ООО «Авангард -Агро-Орел» иска о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Авангард-Агро-Орел» обязуется возместить истцам Неклюдовой Н.А. и Неклюдову С.А. произведенные и подтвержденные документами, находящимися в материалах дела, расходы на проведение почерковедческой экспертизы по делу.

С момента подписания настоящего мирового соглашения истцы – Неклюдова Н.А. и Неклюдов С.А. считают себя стороной по договору аренды, указанному в п.1 настоящего мирового соглашения, и не имеют претензий к ответчикам ЗАО «Козьминское», ООО «Ватутинки» и ООО «Авангард-Агро-Орел».

Условия заключения мирового соглашения добровольные, последствия заключения мирового соглашения судом разъяснены.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья