РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2011 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – судьи Репиной Е.Д.,

при секретаре Иванниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сутормина М.П. к Митюхину В.В. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сутормин М.П. обратился в суд с иском признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи в колхозе «<данные изъяты>» приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что в договоре указано, что он купил жилой дом, фактически дом был разделен на два хозяина, и по данному договору он приобрел не целый жилой дом, а часть жилого дома, которая уже была изолирована от другой и имела отдельный вход, куда он заселился со своей семьей и проживает в настоящее время.

В данный момент у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, однако, несмотря на то, что он фактически приобрел часть жилого дома, расположенного на обособленном участке, по договору купли-продажи указан жилой дом; кроме того имеются несоответствия в правоустанавливающих документах, в связи с чем не может получить свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании представители истца Сиротинина В.И. и Дружбина О.В. исковые требования уточнили, просили признать право собственности на реальную часть жилого <адрес> общей площадью – 57,90 кв.м., жилой – 35,3 кв.м, состоящую из коридора №1 площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 24,0 кв.м, туалета №3 площадью 1,6 кв.м, ванной №4 площадью 2,8 кв.м, кухни №5 площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 11,3 кв.м, веранды площадью 10,7 кв.м,веранды площадью 5,7 кв.м, пояснив обстоятельства дела, изложенные выше.

Ответчик Митюхин В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, считает, что требования ФИО1 следует удовлетворить. Пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ купил у указанного хозяйства вторую часть спорного дома, в которой проживает со своей семьей.

Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» Головина Н.П. в судебном заседании не возражала против признания права собственности за Суторминым М.П. на реальную часть <адрес>. Пояснила суду, что СПК «<данные изъяты>» <адрес> является правопреемником КХ «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ КХ «<данные изъяты>» заключало со своими работниками договоры купли – продажи жилых домов, построенных за счет средств хозяйства, в их числе был Сутормин М.П., приобретший ? часть жилого дома в <адрес>

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетель ФИО1 показал суду, что работает главой <адрес> поселения <адрес>. 57,9-70 По похозяйственной книге <адрес> сельской администрации за Суторминым М.П. числится ? часть жилого <адрес>, приобретенного на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> части дома указана 70 кв.м.Однако эта площадь указана со слов владельца дома Сутормина М.П., замеры не производились. Уточнение площади части дома происходит по предоставлению владельцами технической документации на строение.

Из технического паспорта на часть жилого <адрес> (л.д. 5-12) и кадастрового паспорта помещения (л.д. 18) усматривается, что общая площадь дома составляет 57,9 кв.м., в том числе жилая – 35.3 кв.м.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) усматривается, что управление колхоза «<данные изъяты>» продало Сутормину М.П. дом, находящийся в <адрес>, за 2000 рублей.

Согласно выписки из похозяйственной книги № (л.д.16-17), Сутормину М.П. на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь – 70,0 кв.м., жилая – 64,0 кв.м.

Из свидетельства о праве собственности на землю (л.д.19) усматривается, что Сутормину М.П. предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,5 га для ведения подсобного хозяйства в <адрес>а на основании Постановления Главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что от Сутормина М.П. за колхозную квартиру принято КХ «<данные изъяты>» с учетом налога 2560 рублей.

Из справки СПК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СПК «<данные изъяты> <адрес>а является правопреемником колхоза «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации <адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ

Из похозяйственной книге <адрес> сельской администрации <адрес>а за Суторминым М.П. числится ? часть жилого дома, приобретенного на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 70 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сутормин М.П., купил у КХ «<данные изъяты>» <адрес> часть жилого дома, полностью оплатив его стоимость.

При этом, несмотря на то, что в договоре купли- продажи данный объект значится как жилой дом, суд считает, что он является частью жилого дома, что усматривается из данных технического и кадастрового паспортов.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности на указанный объект за Суторминым М.П., так как данный иск основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суторминым М.П. право собственности на реальную часть жилого <адрес> общей площадью – 57,90 кв.м., жилой – 35,3 кв.м, состоящую из коридора №1 площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 24,0 кв.м, туалета №3 площадью 1,6 кв.м, ванной №4 площадью 2,8 кв.м, кухни №5 площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 11,3 кв.м, веранды площадью 10,7 кв.м,веранды площадью 5,7 кв.м (согласно техническому паспорту, изготовленному <данные изъяты> ФГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ,, инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.

Судья