об устранении препятствий в пользовании земельным участком



Ь Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года город Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе :

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Грешниковой Е.А к Павловой Г.Е и Деревягиной З.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Грешникова Е.А. обратилась в суд с иском, указав в нем, что она является собственницей земельного участка общей площадью 1500 кв.м., предназначенным для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Владельцем смежного участка по адресу : <адрес> является Павлова Г.Е.

Истица эксплуатирует часть своего участка со стороны домовладения ответчицы под посадку овощных культур, клубники. Ответчица на своем участке по смежной границе посадила плодовые деревья, малину, корневая поросль которых распространяется в том числе и на участок истицы.

На просьбы Грешниковой Е.А. произвести выкорчевывание корневой поросли, обрезку плодовых деревьев ответчица не реагирует.

Просит :

- обязать ответчицу убрать по смежной границе насаждения вишни, сливы, а также яблоню, клен, малину, крыжовник ;

- взыскать с ответчицы расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, уточнив, что просит произвести выкорчевывание корневой поросли и самих деревьев вишни, сливы, растущих вблизи смежной границы в нарушение установленных нормативов, а также выкорчевать клен также растущий по смежной границе, перенести насаждения малины. Произвести обрезку ветвей крыжовника со стороны ее участка. Высокорослое дерево – сливу, растущую по смежной границе участков, просила обязать ответчицу опилить ветви, направленные в сторону ее участка. Пояснила, что ежегодно вынуждена производить выкорчевывание на своем земельном участке со стороны участка ответчицы корневую поросль от плодовых деревьев, растущих вдоль смежной границе на участке ответчицы. Замечания по поводу данного препятствия в пользовании участком, вызывают только недоброжелательное отношение со стороны соседей, но исправлять ситуацию они не намерены, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Ответчица Павлова Г.Е. в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что она является собственницей 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес>, часть земельного участка со стороны домовладения истицы используется владельцами дома под сад. Она не признает иск в части возложения на нее обязательства по выкорчевыванию плодовых деревьев : вишни, сливы, переносу малины, так как деревья уже плодоносят не один год, такой порядок пользования земельным участком сложился давно, а малина по мнению ответчицы, никаких неудобств не создает. Кроме этого, часть молодых деревьев используется ответчицей как живая изгородь по смежной граничной линии. Клен, растущий по граничной линии, вырос самопроизвольно, ей он не мешает, если создает неудобства истице, то она сама может произвести его вырубку. Согласна частично по собственному усмотрению убрать корневую поросли вишни и сливы по смежной границе, а также опилить ветви высокорослой сливы со стороны участка истицы.

Соответчик Деревягина З.В., привлеченная к участию в деле по инициативе суда, высказала мнение, аналогичное мнению Павловой Г.Е., пояснив, что она и ее дочь Павлова Г.Е. являются совладельцами жилого <адрес>, а собственницей земельного участка является только лишь Деревягина З.В., плодовые деревья растут по смежной границе не один год, поэтому выпиливать их она не намерена, согласна частично убрать корневую поросль сливы и вишни, выбрав деревья, подлежащие вырубке, по собственному усмотрению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.5), Грешниковой Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу : <адрес>.

В соответствии с договором дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.12-16), Павлова Г.Е. и Деревягина З.В. являются долевыми собственниками жилого <адрес>, расположенного на земельном участке по <адрес>, участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., находится в собственности Деревягиной З.В. (1/2 доля в праве на участок ) и в пожизненном наследуемом владении и пользовании Павловой Г.Е. ( 1/2 доля в площади участка).

Судом при осмотре участков на местности установлено, что по смежной границе участков сторон установлено ограждение, выполненное из металлической штамповки. Истец прилегающую часть участка использует под огород для посадки овощных культур. Ответчики территорию своего участка, прилегающую к смежной границе, используют под посадку плодовых деревьев косточковых культур ( слива, вишня ). Также со стороны участка ответчиков по смежной границе имеются насаждения малины, крыжовника. Часть плодовых деревьев имеют сформированные стволы высотой от полутора, двух и более метров, данные деревья по объяснению ответчиков являются плодоносящими, часть плодовых насаждений представляет собой молодые ( от одного до трех лет) кусты, образовавшиеся от корневой поросли слив и вишни. По объяснениям ответчиков, они используют данные насаждения в качестве жилой изгороди. Также на участке земли, прилегающем к смежной границе, со стороны участка ответчиков растет молодой побег клена. Кроме этого у ответчиков по смежной границе участков имеются насаждения малины, крыжовника. Расстояние как от плодовых деревьев, так и кустов малины, крыжовника, клена до смежной границы с участком истицы составляет менее одного метра. При осмотре части участка истицы, прилегающем к смежной границе, установлено, что по линии расположения плодовых деревьев на участке истицы на распашной земле имеется корневая поросль вишни. По объяснениям Грешниковой Е.А., данную поросль, в том числе и сливы, она вынуждена убирать ежегодно, а до нее был собственником земли ее отец, который также сталкивался с данной проблемой не один год.

Согласно пояснений специалиста <данные изъяты> <адрес> ФИО1, для размещения на участке, предназначенном для обслуживания жилого дома, существуют определенные нормативы для посадки деревьев от граничных линий участков. Так, в соответствии с «СП-30-102-99», регламентирующими планировку и застройку территорий малоэтажного жилищного строительства, принятыми постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее : от стволов высокорослых деревьев (высотой свыше 4-х метров ) – 4 м, среднерослых (высотой от 2-х метров) – 2 м, от кустарника – 1 м. Данные нормативы установлены с целью создания условий по обслуживанию и эксплуатации зеленых насаждений.

В соответствии с пояснениями специалиста – <данные изъяты> ФИО2, вид плодовых деревьев, растущих на участке ответчиков, относится к кустовым косточковым плодовым не сортовым деревьям, дающим многочисленную корневую поросль, борьба с которой может производиться только способом ее выкорчевывания или же уничтожения гербицидами, возможно также постепенное замещение кустовых деревьев другими культурными сортами, не дающими многочисленной поросли. Вкапывание листов железа или шифера не сможет воспрепятствовать прорастанию корневых отростков, так как длина подземной части растения соответствует высоте наземной части, кроме этого поросль может пойти и от боковых корней. Период роста плодового дерева до начала плодоношения составляет не менее 4-х лет.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлен тот факт, что на участке ответчиков со стороны смежной границы с участком истицы расположены плодовые насаждения в нарушение установленных нормативов, поскольку расстояние от плодовых кустовых деревьев как среднерослых, так и в виде кустарника, составляет менее одного метра. Вследствие такого близкого расположения деревьев корневая поросль от них переходит непосредственно на участок истицы, что безусловно создает для нее неудобства в эксплуатации участка. Но так как часть деревьев, расположенных по смежной границе, являются плодоносящими деревьями, суд полагает, что в целях исключения причинения ущерба несоразмерного допущенному нарушению, следует произвести выкорчевывание плодовых насаждений ответчиков по смежной граничной линии, но при этом в части выкорчевывания плодоносящих среднерослых деревьев предоставить ответчикам отсрочку до четырех лет, то есть на период времени необходимого для формирования новых плодовых насаждений в соответствии с установленными строительными нормативами. На данный период суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанности по удалению корневой поросли вокруг приствольных кругов деревьев и на участке, прилегающем к смежной границе, а также по опиливанию ветвей деревьев, растущих в сторону участка истицы. Удаление же молодой корневой поросли слив и вишни на участке ответчиков, по мнению суда, не требует предоставления отсрочки в исполнении решения, поскольку по своему прямому назначению, как плодовые деревья, данная поросль не эксплуатируется, в качестве жилой изгороди корневая поросль могла бы эксплуатироваться при условии отсутствия ее прорастания на соседний участок, но поскольку данному виду деревьев характерен именно этот недостаток, то исполнение живой изгороди из корневой поросли вишни и сливы следует производить ответчикам с соблюдением установленных строительных нормативов по расстояниям до смежной границы. Требование истицы о переносе кустов малины, растущих на участке ответчиков в непосредственной близости от граничной линии, суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку данный кустарник находится на расстоянии менее 1 метра от граничной линии. Перенос кустов крыжовника суд полагает нецелесообразным, хотя они и расположены на расстоянии менее одного метра от граничной линии, но поскольку от них не идет корневая поросль, то каких-либо препятствий для эксплуатации участка истице они не создают. В тоже время суд полагает необходимым возложить на ответчиков обязательство по обрезке ветвей кустов крыжовника, заходящих на сторону участка истицы. Удаление поросли клена суд относит к обязанности ответчиков, поскольку дерево растет со стороны их участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истицы, но при этом полагает необходимым установить порядок исполнения решения.

Так как требовании истицы удовлетворяются, то в ее пользу с ответчиков в равнодолевом соотношении подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления (<данные изъяты> руб.) и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины (<данные изъяты> руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Грешниковой Е.А. удовлетворить частично.

Обязать Павлову Г.Е и Деревягину З.И. произвести выкорчевывание кустовой поросли и среднерослых кустовых деревьев косточковых пород (вишня и слива), растущих на земельном участке по адресу: <адрес>, вдоль смежной граничной линии на расстоянии менее 1 метра от земельного участка №, за исключением высокорослого (высотой более 2-х м) дерева – сливы.

Предоставить Павловой Г.Е и Деревягиной З.И. отсрочку в исполнении решения в данной части относительно среднерословых плодоносящих деревьев ( вишни) на срок начала плодоношения нового посадочного материала, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

На период предоставления отсрочки обязать Павлову Г.Е и Деревягину З.И. производить ежегодное опиливание ветвей плодовых деревьев, растущих в сторону участка № по <адрес>, производить окапывание приствольных кругов плодовых деревьев, а также вырубку корневой поросли.

Обязать Павлову Г.Е и Деревягину З.И. перенести насаждения малины на расстояние не менее одного метра от граничной линии с участком № по <адрес>.

Обязать Павлову Г.Е и Деревягину З.И. произвести выкорчевывание поросли клена, растущей на расстоянии не менее одного метра от граничной линии с участком № по <адрес>.

Обязать Павлову Г.Е и Деревягину З.И. производить обрезку ветвей кустов крыжовника, растущего вдоль смежной границы участков, направленных в сторону участка № по <адрес>

Взыскать с Павловой Г.Е и Деревягиной З.И. в равнодолевом соотношении расходы, понесенные истицей при подаче иска в суд : <данные изъяты> (двести) рублей госпошлины ( по <данные изъяты> рублей с каждой) и <данные изъяты> (пятьсот) рублей за составление иска ( по <данные изъяты> руб. с каждой ).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья :