Именем Российской Федерации

г. Ливны 02 сентября 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кустовой Н.Е., Новикова А.Е. к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кустова Н.Е., Новиков А.Е. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что Новикову А.Е. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля данного жилого дома принадлежала на праве собственности их отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ему же на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на праве постоянного ( бессрочного ) пользования - земельный участок, площадью 112 кв.м. расположенный по указанному выше адресу.

При жизни их отец оставил завещание, согласно которому, спорный жилой дом он завещал Кустовой Н.Е.- своей дочери.

В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав после смерти отца. Нотариус ей в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку площадь жилого дома согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не совпадает с площадью жилого дома, право долевой собственности в отношении которого ранее было зарегистрировано за их отцом. Так, согласно данным технического паспорта, общая площадь жилого дома составила 141,8 кв.м., тогда как на момент смерти отца площадь жилого дома составила 96,6 кв.м.

Новиков А.Е. в свою очередь обратился в Ливенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации своих прав на ? долю жилого дома, но ему также было отказано по причине несоответствия площади дома в настоящее время площади указанной в первичных правоустанавливающих документах. Несоответствие в площади жилого дома произошло по той причине, что после смерти отца истцами совместно была произведена пристройка к дому за счет собственных средств, но без соответствующего разрешения отдела архитектуры <адрес>.

Просят признать право собственности за ними по ? доле за каждым на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Дорохина Т.Н. исковые требования доверителей поддержала, подтвердив доводы искового заявления. Просила суд признать за Кустовой Н.Е. и Новиковым А.Е. за каждым по ? доле в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пл. Октябрьская, <адрес>, и в земельных участках, расположенных по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имел.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из свидетельства о рождении № № (л.д.7) усматривается, что Новикова Н.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родители: мать - ФИО3, отец - ФИО1.

Согласно свидетельству о браке №л.д.7-а), Новикова Н.Е. и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака Новиковой Н.Е. присвоена фамилия – Кустова.

В соответствии со свидетельством о смерти №л.д.8), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту здания (л.д.10-11), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 141,8 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 12), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 1000 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилого дома.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 13), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 112 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> по пл. Октябрьская <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ОЦ « №»» (л.д.14-19), площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 147,8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет- 141,8 кв.м., в том числе площадь жилая - 60,6 кв.м., подсобная- 81,2 кв.м.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) усматривается, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день смерти являлся участником долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением № года об исследовании соответствия жилого <адрес> по пл. Октябрьская, строительно- техническим нормам (л.д.21-25)жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пл. Октябрьская, <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные», п. 4.3-4.5; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.14; Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 « Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Не соответствует размещение части жилого дома под литер « А,А2,А4» требованиям СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п.5.3.4. ( не выдержано расстояние до границы с земельным участком №).

В соответствие со свидетельством о праве (л.д. 14), ФИО1 являлся владельцем земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 1112 кв.м., из которой 1000 кв.м. - на праве пожизненного наследуемого владения, 112 кв.м. – на праве пользования.

Нотариусом было предоставлено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица Кустова Н.Е. обратилась с заявлением в нотариальную контору после смерти ФИО1 Наличие обращений с заявлениями других наследников не усматривается. В наследственном деле имеется завещание ФИО1, в соответствии с которым, он завещал ? долю вышеуказанного жилого дома своей дочери Кустовой Н.Е.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что истцы, являясь участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, Новиков А.Е. – в силу договора дарения ему ? доли жилого дома, а Кустова Н.Е. – в силу своевременного принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, которому на день смерти принадлежала другая ? доля в жилом доме, совместно произвели улучшения в жилом доме, возведя к нему пристройку, увеличив тем самым площадь дома. Данные улучшения не нарушают строительные нормативы и предписания, имеющееся отклонение в части расположения пристройки до границы участка не нарушает чьих-либо прав, что подтверждает проведенное истцами межевание с соседними земельными участками. Таким образом, исковые требования Кустовой Н.Е. и Новикова А.Е. о признании права собственности на жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению. Поскольку права на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилого дома, возникли у истцов из прав, имевшихся у предыдущих правообладателей еще до введения в действие нового Земельного кодекса РФ, то суд полагает, что их требование о признании за ними права общей долевой собственности на земельные участки также обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,1553 ГК РФ, ст.ст.12,35 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кустовой Н.Е. право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 141,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Новиковым А.Е. право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 141,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кустовой Н.Е. право собственности на ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Новиковым А.Е. право собственности на ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Кустовой Н.Е. право собственности на ? долю земельного участка площадью 112 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Новиковым А.Е. право собственности на ? долю земельного участка площадью 112 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья :