Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

с участием прокурора Кочегаровой Г.А.,

при секретаре Рыльковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Сажина В.В. к Новикову В.Н., Новиковой Е.В., Овсянниковой О.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сажину В.В. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Сажин В.В. обратился в суд с иском к Новикову В.Н., Новиковой Т.В., Овсянниковой О.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на момент заключения договора купли- продажи данного жилого дома и земельного участка в нем были зарегистрированы и фактически проживали ответчики. Так как им негде было проживать, а уже наступил отопительный сезон, то с ними была достигнута договоренность о том, что они освободят жилое помещение летом 2010 года. Поскольку он в данном доме проживать не собирался и содержать его было накладно, он согласился отсрочить их выселение до 2011 года. Весной 2011 года он предложил ответчикам выселиться, однако до настоящего времени они добровольно выехать из жилого помещения отказываются. В настоящее время у него возникли определенные финансовые трудности и ему необходимо продать жилой дом, однако из-за регистрации и проживания в нем ответчиков, он не имеет возможности распорядиться своим жильём.

В судебном заседании представитель истца Дружбина О.В. поддержала исковые требования своего доверителя Сажина В.В. в полном объеме.

Ответчик Новиков В.Н., в своих интересах и в интересах доверителя Овсянниковой О.В., пояснил суду, что иск признают, но просят предоставить отсрочку на срок до января 2012г, обосновывая тем, что к этому времени будет построен ими другой дом и туда смогут переехать жить.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего – Новикову Е. В., которая в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель отделения УФМС России по Орловской области в суд не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292ч.2ГК РФ

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35ЖК РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сажину В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, в доме значатся зарегистрированными Новиков В.Н., Новикова Е.В., Овсянникова О.В., что следует из адресных справок УФМС России по Орловской области.

Таким образом, поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу, то у ответчиков прекращается право пользования указанным домом, так как иное не установлено законом.

Ответчики не являются членами семьи истца, со слов представителя истца, Сажин В.В. в добровольном порядке предоставлял возможность ответчикам выселиться из дома, но они этого не сделали.

Следовательно, исковые требования Сажина В.В. подлежат удовлетворению, так как основаны на законе.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу Сажина В.В. понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, поскольку иск удовлетворяется.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени проживали в спорном доме, площадь которого <данные изъяты> и он меблирован, и в настоящее время не имеют другого жилья, суд считает необходимым удовлетворить заявление ответчика Новикова В.Н., отсрочив исполнение решения суда на 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-198,203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сажина В.В. удовлетворить.

Выселить Новикова В.Н., Новикову Е.В., Овсянникову О.В. из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Новикова В.Н., Новиковой Е.В., Овсянниковой О.В. с каждого в пользу Сажина Владислава Викторовича судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения на срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья