Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Дедюрина В.И. и Потаповой А.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дедюрин В.И. и Потапова А.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указали, что на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Дедюрину В.И. был выделен земельный участок под строительство <адрес>-а по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Дедюрин В.И. вступил в брак с Потаповой А.С. Согласно решения Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцами был расторгнут, домовладение №-а по <адрес> разделено между ними в равных долях по ?. В составе дома истцов вдоль северной стороны по всей длине указанного дома имелись пристройки (а- площадью 16,8 кв.м, б- площадью 6,1 кв.м), а также пристройка с восточной стороны (в- площадью 9,1 кв.м.), площадь основной части дома на тот период составляла 64 кв.м. В начале 2000-х годов истцами в процессе ремонта дома была произведена его реконструкция и перепланировка, в связи с этим, в пристройках с северной стороны дома было сделано отопление, кроме того, была увеличена их площадь за счет создания жилой комнаты площадью 21,8 кв.м. и кухни 12,1 кв.м. Указанные комнаты стали учитываться в общей площади жилого помещения. Кроме того, была реконструирована пристройка и с восточной стороны дома, там сделана веранда площадью 14,3 кв.м., которая в площади жилого дома не учитывается. После реконструкции площадь всех частей здания составила 95,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 81,1 кв.м. Из-за проведенной реконструкцией возникла необходимость для признания права собственности на домовладение в судебном порядке.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности с размерами долей в праве-1/2 доля за каждым на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 95,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 81,1 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП <адрес> «<данные изъяты>» Ливенским филиалом.

В судебном заседании представитель истцов Дедюрина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований истцов не имел.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыми законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>-а по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8-19) общая площадь всех частей здания составляет 95,4 кв., в том числе жилого помещения 81,1 кв.м., из них: жилая-45,3 кв.м., подсобная-35,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного типа-14,3 кв.м.

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 20), Дедюрину В.И. предоставлен земельный участок под №-а по <адрес> общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома.

Из решения исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> (л.д. 21) следует, что Дедюрину В.И. отведен земельный участок № «а» по <адрес>.

Согласно решению исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> (л.д. 22), Дедюрину В.И. разрешено произвести пристройку жилых помещений по индивидуальным объектам производственной группы при главном архитекторе города с окончанием строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) брак, зарегистрированный между Дедюриным В.И. и ФИО10. расторгнут. Домовладение №-а по <адрес> разделено между Дедюриным В.И. и ФИО10. в равных долях, по ? доли каждому.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным ГУП ОЦ «<данные изъяты>» Ливенский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25) усматривается, что общая площадь жилого <адрес>-а по <адрес> с инвентарным номером № составляет 81,1 кв.м.

Из технического заключения № года об исследовании жилого <адрес>-а по <адрес> (л.д. 26-32) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 3102-2011 «Дома жилые одноквартирные» п. 4.3-4.4; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 « градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.14; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещения жилых и общественных зданий и территорий; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что исковые требования Дедюрина В.И. и Потаповой А.Н. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что увеличение площади спорного жилого дома, расположенного на земельном участке, отведенном им в установленном порядке, произошло за счет осуществления истцами реконструкции дома, сведений о нарушении при этом истцами градостроительных норм, прав и свобод других лиц суду не представлено.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дедюриным В.И. и Потаповой А.С. право общей долевой собственности, с долей в праве по ? за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, площадь всех частей здания которого составляет 95,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 81,1 кв.м., согласно кадастровому и техническому паспортам жилого дома, изготовленным Ливенским филиалом ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :