Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 4 октября 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Свистуновой Н.И., Савковой Г.М. к Авдееву Ю.Д. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Свистунова Н.И., Савкова Г.М. обратились в суд с иском к Авдееву Ю.Д. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их муж и отец - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 3/8 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Сособственником домовладения являлась ФИО2, которой принадлежало 5/8 долей жилого дома. В 1957 году по согласованию между сособственниками дом был снесен, ФИО1 и ФИО2 своими силами и средствами были построены два отдельных дома, которые имеют один и тот же номер, но разные крыши. Право собственности ФИО2 и ФИО1 не зарегистрировали, в связи с чем, остались являться собственниками долей жилого дома.

Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 25.10.2002 г. домовладение № <адрес> было разделено, за ФИО3 признано право собственности на жилой дом под литерами А и а, пожизненное наследуемое владение на земельный участок. Затем она продала свой отдельно стоящий жилой дом ответчику Авдееву Ю.Д..

Несмотря на то, что они получили свидетельство на доли жилого дома, фактически в собственность им перешел отдельно стоящий жилой дом, в котором они проживали после смерти ФИО1, однако оформить в установленном порядке право собственности на дом и земельный участок они не могут, поскольку произвели реконструкцию дома и осуществили строительство пристроек.

Просят признать право собственности за каждым по ? доле на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Свистуновой Н.И., Савковой Г.М. – Дружбина О.В., уполномоченная доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Авдеев Ю.Д. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель соответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела архитектура и градостроительства администрации г. Ливны надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд не находит оснований для отложения разбирательства дела вследствие неявки лиц, участвующих в деле, и, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из исследованных материалов дела судом установлено, что наследодатель ФИО1 приобрел в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из адресованного суду нотариусом ФИО4 свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками к имуществу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 3/8 долей домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 884,0 кв.м.- являются его жена Плохих Н.И. и дочь Плохих Г.М..

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2-5/8 долей, Плохих Г.М.- 3/16, Плохих Н.И.-3/16.

Оценивая изложенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что истцы своевременно приняли наследство после смерти ФИО1, о чем получили свидетельство о праве на наследство на спорное имущество.

Наследниками к имуществу после смерти ФИО2, состоящего из 5/8 долей домовладения и 5/8 долей земельного участка, находящихся в <адрес>, являются ее дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 25.10.2002 г. (л.д.28) разделено домовладение № по <адрес> между ФИО3 и Плохих Г.М., Свистуновой Н.И., где ФИО3 выделен в собственность жилой <адрес> под литером А и а, хозяйственные постройки под литером 1 и у, и в пожизненно наследуемое владение земельный участок, прилегающий к этому дому длиной 50,10 м., шириной 10,85 м.

Таким образом, указанным решением ФИО3 выделила свою долю из общего имущества, фактически прекратив режим долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Об объективности вывода суда, свидетельствуют и последовавшие действия ФИО3 по распоряжению принадлежащим ей жилом домом и земельным участком. Так, ФИО3 продала Авдееву Ю.Д. земельный участок, площадью 691 кв.м. и жилой дом, площадью 57,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 39 ГПК Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать иск.

В судебном заседании ответчик Авдеев Ю.Д. признал иск.

Представитель соответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя и признании исковых требований, последствия признания иска известны и понятны.

Разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиками суд учитывает фактические обстоятельства дела, характеристику спорных объектов недвижимости, согласно которой общая площадь дома составляет 57,1 кв.м., земельного участка 417 кв.м., а также техническое исследование жилого дома <адрес>, из которого усматривается, что спорный дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.4.3-4.4; СанПин 2.21/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; противопожарным требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые и одноквартирные» п.6.3, 6.6.

В соответствие со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При разрешении вопроса об адресе спорных объектов, суд учитывает, что истцами было принято наследство на жилой дом по адресу <адрес>, тогда как за ответчиком признано право собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес>, принимая во внимание, что третьим лицом не представлены возражения относительно адреса спорных объектов недвижимости, в связи с чем, суд полагает возможным закрепить за спорным имуществом адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах совокупность исследованных и приведенных выше доказательств, свидетельствует о том, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд его принимает и удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218, 1152,1153 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Свистуновой Н.И., Савковой Г.М. удовлетворить.

Признать за Свистуновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на 16 августа 2010года.

Признать за Савковой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., согласно техническому паспорту Орловского <данные изъяты> по состоянию на 16 августа 2010года.

Признать за Свистуновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 417 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 16 августа 2010года.

Признать за Савковой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 417 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 16 августа 2010года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, мотивированный текст решения будет составлен по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья