4 октября 2011 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Суминой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Грешниковой Н.И. к Ушакову И.Е., Ушакову В.И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Грешникова Н.И. обратилась в суд с иском к Ушакову И.Е. о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Единственным наследником по закону после смерти ФИО2 является её брат - Ушаков И.Е., который продавал ей <адрес> за <данные изъяты> рублей, при этом договор купли - продажи дома был составлен в простой письменной форме в виде расписки.

В течение 4 четырех лет она пользуется спорным жилым домом, произвела его ремонт, обрабатывает, прилегающий к дому огород. Однако не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на дом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истица Грешникова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик Ушаков И.Е. о времени и дате рассмотрения дела извещенный своевременно и надлежащим образом телеграммой в судебное заседание не явился.

Соответчик Ушаков В.И. о времени и дате рассмотрения дела извещенный своевременно и надлежащим образом телеграммой в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что не имеет претензий к Грешниковой Н.И. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь-товар в собственность другой стороне покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму – цену.

В соответствии со ст.549,550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследства признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно расписке, заверенной <данные изъяты> (л.д.5), показаний свидетеля – <данные изъяты> ФИО14, Ушаков И.Е. получил от Грешниковой Н.И. <данные изъяты> рублей за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти № (л.д.6) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, изготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., площадь холодного коридора под литера а составляет <данные изъяты> кв.м..

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) усматривается, что за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится целый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м..

Из наследственного дела после смерти ФИО2 (л.д.21-26) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился брат Ушаков И.Е..

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 завещала жилой дом, расположенный <адрес>, брату Ушакову И.Е., и племяннику Ушакову В.И. в равных долях.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Грешниковой Н.И. обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку спорный жилой дом принадлежал ФИО2, после смерти которой в установленный законом шестимесячный срок принял наследство Ушаков И.Е.. Между Грешниковой Н.И. и Ушаковым И.Е. фактически был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома в письменной форме, указано местонахождение объекта недвижимости, продавец и покупатель, цена недвижимого имущества, договор подписан сторонами, денежные средства за покупку недвижимого имущества были переданы истцом Ушакову И.Е. в присутствии работников администрации <данные изъяты>.

Доказательств иного суду не представлено. Заявлений об оспаривании требований Грешниковой Н.И. от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194– 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грешниковой Н.И. удовлетворить.

Признать за Грешниковой Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Ушаков И.Е., Ушаков В.И. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья