11 октября 2011 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Суминой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Клушиной Г.И. к Коньшину С.М. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Клушина Г.И. обратилась в суд с иском к Коньшину С.М. о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследницей по закону после смерти ФИО4 являлась её сестра -ФИО9, которая в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли -продажи дома в простой письменной форме, в виде расписки, продала ей <адрес> за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, после её смерти единственным наследником является её племянник Коньшин С.М.

Считает что приобрела право собственности на жилой дом, поскольку договор купли-продажи между нею и ФИО9 состоялся, так как стороны выполнили условия договора, письменная форма договора ими была соблюдена, объект недвижимости передан в её пользование и владение.

Истица Клушина Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик Коньшин С.М. исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь-товар в собственность другой стороне покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму – цену.

В соответствии со ст.549,550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследства признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно показаний свидетеля ФИО6 – <данные изъяты>, расписки (л.юд.5) ФИО9 получила от Клушиной Г.И. <данные изъяты> рублей за жилой дом по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 значится целый жилой <адрес> года постройки, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО4 постоянно по день смерти проживала по данному адресу совместно с сестрой ФИО9.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) усматривается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) усматривается, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Клушина Г.И. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта здания, изготовленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: жене – ФИО7,.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями значатся : отец – ФИО8, мать – ФИО9

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Коньшин С.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, и его матерью значится ФИО4.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее родителями значатся : отец – ФИО8, мать – ФИО9

Из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее родителями значатся: отец – ФИО8, мать – ФИО9.

Из наследственных дел после смерти ФИО4 и ФИО9, усматривается, что наследником по закону первой очереди принявшим наследство являлась сестра ФИО4.

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Клушиной Г.И. обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку спорный жилой дом принадлежал ФИО4, после смерти которой в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство ФИО9, проживая в данном доме. Впоследствии ФИО9 распорядилась наследственным имуществом, заключив с Клушиной Г.И. договор купли-продажи спорного жилого дома в виде расписки в письменной форме, в которой указано местонахождение объекта недвижимости, продавец и покупатель, цена недвижимого имущества, договор подписан сторонами, денежные средства за покупку недвижимого имущества были переданы истцом ФИО9 в присутствии специалиста администрации <данные изъяты>

Доказательств иного суду не представлено.

Ответчик Коньшин С.М. исковые требования признал, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ходатайств о распределение судебных расходов не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194– 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клушиной Г.И. удовлетворить.

Признать за Клушиной Г.И. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья