Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 13 октября 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Рыльковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Зиборова А.И. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из целого жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 53, 4 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв. м., расположенного на земельном участке общей площадью 640,0 кв.м., находящегося в пользовании является ее сын Зиборов А.И..

Зиборов А.И. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области, Управлению муниципальным администрации <адрес> о признании права собственности на вышеуказанные дом и земельный участок, указав, что согласно техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 56, 8 кв.м., из них жилой 38,4 кв.м. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 640 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зиборов А.И., его представитель Трубицин В.И. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела архитектура и градостроительства администрации г. Ливны надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд не находит оснований для отложения разбирательства дела вследствие неявки лиц, участвующих в деле, и, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены главой 14 ГК РФ.

Так, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из целого жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 53, 4 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв. м., расположенного на земельном участке общей площадью 640,0 кв.м., находящегося в пользовании является ее сын Зиборов А.И..

Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение и в обозримом в ходе судебного разбирательства наследственном деле №, согласно которому наследником к имуществу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын Зиборов А.И., который своевременно принял наследство, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на спорное имущество.

Таким образом, основанием приобретения Зиборовым А.И. права собственности на спорный дом является переход прав в порядке наследования по закону.

Согласно технического и кадастрового паспортов, изготовленных <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по <адрес> составила 56, 8 кв.м., в том числе жилая- 38,4 кв.м., тогда как по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг.она была равна 53,4 кв.м..

Обосновывая изменение параметров спорного дома, истец сослался на утепление веранды, при этом пояснил, что никаких пристроек к дому не возводил.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ в качестве доказательств соответствия изменения площади спорного дома строительным и градостроительным нормам, Зиборов А.И. представил суду техническое исследование, из которого усматривается, что спорный дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.4.3-4.4; СанПин 2.21/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; противопожарным требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые и одноквартирные» п.6.3, 6.6.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ходе исследования в судебном заседании технических паспортов на спорный дом по состоянию на 1987 г. и 2010г. судом установлено, что изменение параметров площади дома произошло вследствие изменения конфигурации комнат №, 5 (л.д.10), с чем согласился истец.

С учетом изложенного, принимая во внимание техническое заключение, на предмет соответствия спорного дома строительным и градостроительным нормам и правилам, и, признавая его в качестве допустимого доказательства по делу, в совокупности с иными исследованными в судебном заседании и приведенными выше, суд считает необходимым признать за Зиборовым А.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56, 8 кв.м., с инвентарным номером: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что право собственности на спорный дом перешло Зиборову А.И. в порядке наследования, а ответчик в лице Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области иск признал, суд руководствуясь приведенной выше нормой правой признает право собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 640 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживании жилого дома, с кадастровым номером: № согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 8, 218ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Зиборова А.И. удовлетворить.

Признать за Зиборовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56, 8 кв.м., с инвентарным номером: № согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Зиборовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 640 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживании жилого дома, с кадастровым номером: №, согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, мотивированный текст решения будет составлен по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья