Именем Российской Федерации

24 октября 2011г. город Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области в составе :

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Долгих Т.Д. к Управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Долгих Т.Д. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором 5/9 долей перешло к ней по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом и зарегистрированного в реестре за №, а 4/9 долей жилого дома перешло к истице в порядке наследования после смерти отца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом и зарегистрированного в реестре за №.

В данный момент у неё возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей имуществом. Она обратилась в Ливенский филиал ОГУП « ОЦ <данные изъяты>» с целью изготовления технического и кадастрового паспорта. После изготовления документов она обратилась в Ливенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью зарегистрировать договор дарения, однако она не смогла этого сделать, поскольку, несмотря на то, что она является собственником жилого дома, имеются несоответствия в площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах, с площадью жилого дома во вновь изготовленных паспортах. Так, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь жилого дома указана 69,8 кв.м., из них жилая 64,8 кв.м., в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь жилого дома указана 69,5 кв.м., из них жилая 51,6 кв.м.; в техническом паспорте жилого дома, изготовленном Ливенским филиалом ОГУП « ОЦ « <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 70,2 кв.м., в том числе жилая 51,6 кв.м. Она предполагает, что такие разногласия площади произошли по той причине, что была произведена небольшая перепланировка внутри дома, так была вынесена печь, оборудована ванная комната, соответственно площадь дома менялась. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности Логачева М.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-11), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилого дома 70,2 кв.м., жилую – 51,6 кв.м..

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) наследником к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Долгих Т.Д.. Наследственное имущество состоит из 4/9 долей домовладения расположенного в <адрес> на земельном участке размером 2107,0 кв.м.

Из копии договора дарения от 08.12. 1973 года, (л.д.15) усматривается, что ФИО2 подарил дочери Долгих Т.Д. 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-22), видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имел общую площадь 69,5 кв.м., жилую – 51,6 кв.м., в жилом доме был установлен отопительный прибор – печь, наличие отдельной ванной комнаты не предусматривалось.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю (л.д.23), Долгих Т.Д. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>площадью 1500 кв.м.; на праве бессрочного ( постоянного) пользования 7 кв.м.

Согласно техническому исследованию жилого <адрес> дивизии по соответствию строительно- техническим нормам (л.д.24-30), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1; СП 55.13330.2011 « Дома жилые одноквартирные» п.4,3; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требованиям к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий »; противопожарным требованиям СП 55.13330.2011 « Дома жилые одноквартирные» п.6.3,6.6. Не соответствует требованиям высота помещений, при этом, согласно техническому паспорту год возведения дома-1970 г. Изменения в площади произошли за счет внутренней перепланировки, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требование о признании за Долгих Т.Д. права собственности на жилой дом обоснованно, поскольку имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие приобретение истицей прав на данный объект недвижимости. Последующее изменение площади жилого дома произошло за счет внутренней перепланировки, данные изменения не создали новый объект права собственности, который прошел технический учет и не нарушает градостроительных норм, прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Долгих Таисией Дмитриевной, право собственности на жилой дом общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой -51,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: