24 ноября 2011 года г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Н.А. к Кудинову А.Н., Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Н.А. обратилась в суд с иском к Кудинову А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кудинова А.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области ФИО1, реестровый номер 1/6606, но надлежащим образом не произвела регистрацию данного имущества в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента приобретения указанного имущества она проживает в указанном доме, осуществляет капитальный и косметический ремонты, а также своими силами и средствами увеличила площадь жилого дома за счет выноса печи из комнаты №, площадью 10,1 кв.м., сноса веранды (холодной), прилегающей к жилому дому, и переоборудования кладовой в отапливаемое помещение по<адрес> (кухня) площадью 11,2 кв.м. с установкой газового оборудования. Также она пользовалась земельным участком, площадью 2800 кв.м., прилегающим к указанному жилому дому.

В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться по своему усмотрению жилым домом и земельным участком, однако отсутствие зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок, препятствует ей в этом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным кадастрового (технического) паспорта, изготовленного Орловским филиалом в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение, признать право собственности на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества администрации Ливенского района, определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены Кудинова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Кудинова О.Н., Кудинов Ю.П., Савкова Н.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Переломова Ю.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Кудинов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Кудинова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Кудинова О.Н., Кудинов Ю.П., Савкова Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления и телефонограмму, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие и не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 548 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10), кадастровому паспорту здания (л.д. 11-12), площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 63 кв.м., в том числе жилая площадь 34 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что Кудинову А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) Кудинову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,28 га, по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 15), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем значится Кудинов А.Н..

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17) следует, что Осипова Н.А. приобрела у Кудинова А.Н. земельный участок площадью 0,28 га и жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку спорные объекты принадлежали продавцу на праве собственности, приобретены истцом по договору купли – продажи, условия которого исполнены сторонами полностью, увеличение площади жилого <адрес> <адрес> произошло за счет выноса печи, сноса веранды, прилегающей к жилому дому и переоборудовании кладовой в отапливаемое помещение с установкой газового оборудования, что не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд находит исковые требования обоснованными и считает необходимым признать право собственности на земельный участок и жилой дом с учетом увеличения его площади за Осиповой Н.А.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Н.А. удовлетворить.

Признать за Осиповой Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение - жилое, инвентарный номер №, согласно данным кадастрового паспорта изготовленного Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Осиповой Н.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья