Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 21 ноября 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Грудева А.Г. к Отделу архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Грудеву А.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м..

На основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Грудеву А.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м..

Согласно постановлению Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № Грудеву А.Г. разрешено сблокировать жилые дома №№ и № по <адрес>, присвоив домовладению №.

Грудев А.Г. обратился в суд с иском к Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом №№. В обоснование иска Грудев А.Г. указал, что в установленном порядке произвел реконструкцию жилого дома, площадь которого составила 156,2 кв.м.

С учетом увеличения исковых требований просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 156,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1334,55 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 31 октября 2011года произведена замена ненадлежащего ответчика Отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны на надлежащего- Администрацию г.Ливны Орловской области.

В судебном заседании истец Грудев А.Г., расширенные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ливны Орловской области Бахтина И.В. судебном заседании исковые требования Грудева А.Г. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 156,2кв.м., по адресу: <адрес> признала.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области Жихорева Е.Н. в судебном заседании исковые требования Грудева А.Г. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1334,55 кв.м., по адресу: <адрес> признала.

В силу ст.173 ГПК РФ суд разъяснял представителям ответчиков последствия признания иска.

Суд, заслушав объяснения сторон, пояснения специалистов, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела Грудев А.Г. является собственником двух жилых домов - № и № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации г.Ливны от 8.11. 2001г. № Грудеву А.Г. разрешено построить сблокированный жилой дом в домовладении № по <адрес> с домом № по <адрес> на месте старого дома, пришедшего в негодность.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь по состоянию на 27.07.2011г. составляет 156,2 кв.м.

В силу п.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №191-ФЗ, до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

На основании ч.2 ст.53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ в качестве доказательств соответствия спорного жилого дома строительным и градостроительным нормам и правилам, Грудев А.Г. предоставил суду техническое исследование, из которого усматривается, что жилой дом №№, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.4.3.-4.4.; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», противопожарным требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.6.3,6.6..

Указанные выводы подтвердил в судебном заседании специалист ФИО1, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Согласно регистрационным заключениям от ДД.ММ.ГГГГ, находящимся в материалах инвентарных дел, домовладения № и № расположены на земельных участках площадью 600 кв.м., каждое, на праве пользования.

Из пояснений специалиста ФИО2 и схемы земельного участка расположенного по адресу <адрес> следует, что его площадь составляет 1334,55 кв.м.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, принимая во внимание техническое заключение, на предмет соответствия спорного дома строительным и градостроительным нормам и правилам, и, признавая его в качестве допустимого доказательства по делу, в совокупности с иными исследованными в судебном заседании и приведенными выше доказательствами, суд принимает признание иска ответчиками и признает за А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ежная, общей площадью 156,2 кв.м. и земельный участок площадью 1334,55 кв.м.

При разрешении вопроса о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание, что виновных действий ответчиков в отношении истца в ходе судебного разбирательства, не установлено, в связи с чем, суд не присуждает ответчикам судебные расходы, иное бы противоречило бы смыслу, заложенному законодателем в положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 8, 218ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Грудева А.Г. удовлетворить.

Признать за Грудевым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 156,2 кв.м., с инвентарным номером: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 27.07.2011г.

Признать за Грудевым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1334,55 кв.м., согласно схеме земельного участка изготовленной инженером –геодезистом ФИО2.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, мотивированный текст решения будет составлен по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья