о признании права собственности на магазин и земельный участок



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г.Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Иванниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Мотина И.Н. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с постановлением Главы Казанской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под застройку торгового павильона», Мотину И.Н. был выделен земельный участок на центральной усадьбе <адрес> размером 25 кв.м. под строительство торгового павильона.

На вышеуказанном земельном участке Мотиным И.Н. на собственные средства, своими силами было возведено кирпичное помещение магазина «Визит». После завершения строительства магазина, он ввел его в эксплуатацию, о чем имеется акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотин И.Н. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Ливенского района и Администрации Казанского сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на магазин и земельный участок, указав, что в настоящее время ему необходимо распорядиться магазином, однако, его право собственности на принадлежащий ему магазин и земельный участок не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании представитель истца Мотина И.Н. по доверенности – Филатова Н.Н. заявленные исковые требования изменила и просила суд признать за Мотиным И.Н. право собственности только на магазин «<данные изъяты>», назначение: нежилое, имеющий общую площадь 24,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, литера А. От исковых требований о признание права собственности на земельный участок отказалась, по данному вопросу они обратятся в Управление муниципального имущества <адрес> во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Грешников С.Н. измененные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Казанского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования истца признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Постановлению Главы Казанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) Мотину И.Н. под строительство торгового павильона на центральной усадьбе <адрес> выделен земельный участок, размером 25 кв.м.

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, изготовленными ОГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14), магазин «Визит» расположен по адресу: <адрес>, литера А, общая площадь магазина 24,8 кв.м., назначение: нежилое здание, инвентарный номер – №.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), земельный участок площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания магазина «<данные изъяты>».

Согласно техническому исследованию магазина, расположенного по адресу: <адрес> следует, что основные конструкции здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Признаков аварийного, недопустимого состояния, разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания, потери устойчивости несущих строительных конструкций, не отмечено, соответствует требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».

Допрошенный в качестве специалиста в судебном заседании представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО1. пояснил суду, что им осуществлялся выезд по месту расположения магазина «<данные изъяты>» по <адрес>, в ходе которого было установлено, что нарушений строительных и технических норм, а также прав и интересов других лиц при строительстве магазина допущено не было.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности и достаточности, суд считает установленным, что истцом было произведено за свой счет строительство магазина, в пределах границ земельного участка который был предоставлен истцу постановлением Главы Казанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец предпринимал надлежащие меры к легализации спорного объекта недвижимости, был издан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией предприятий по обслуживанию населения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный представителями от: отдела по защите прав потребителей, отдела архитектуры района, органов Госсанэпиднадзора, гос. налоговой инспекции, электрических сетей, органов госпожнадзора, однако право собственности на данный объект своевременно зарегистрировано не было.

Таким образом, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, позицию ответчиков, признавших исковые требования, учитывая позицию отдела архитектуры и градостроительства администрации Ливенского района в совокупности с техническим исследованием об исправном и работоспособном состоянии спорного объекта, суд считает необходимым признать за Мотиным И.Н. право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, площадью 24,8 кв.м., поскольку сохранение постройки не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотина И.Н. удовлетворить.

Признать за Мотиным И.Н. право собственности на магазин «Визит», расположенный по адресу: <адрес>, литера А, общей площадью 24,8 кв.м, назначение: нежилое здание, инвентарный номер № согласно кадастровому и техническим паспортам здания, изготовленным ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья