Именем Российской Федерации

г. Ливны 08 декабря 2011года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Иваниловой Л.С. к Быковой В.С., Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Зиборова М.Н., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также предметов домашнего обихода, обстановки и личных вещей.

Иванилова Л.С., дочь умершей, обратилась в суд с иском к Быковой В.С., Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что наследниками первой очереди по закону после смерти Зиборовой М.Н. являются ее дети: истец Иванилова Л.С. и Быкова В.С. В настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, однако нотариус выдаче свидетельства о праве собственности ей отказал, поскольку умершая Зиборова М.Н. не оформила право собственности на спорное имущество в установленном порядке.

Полагает, что имеет право на закрепление за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку она фактически приняла наследство после смерти матери, так как проживала в спорном жилом доме как до смерти матери, так и проживает до сих пор, пользуется им как своим, производит ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Беломестное, <адрес>, литера А, общей площадью 50,5 кв.м., согласно кадастровому и техническим паспортам, инвентарный номер № изготовленным Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черных Н.П. исковые требования поддержала.

Ответчик Быкова В.С. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации Ливенского района в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 268 ГК РФ, гражданам до вступления Земельного кодекса РФ в законную силу земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности предоставлялась на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), техническим паспортом жилого дома, изготовленным Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая-33,7 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Зиборова М.Н. купила у Повыдыревой Е.Н. жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 0,15 га. Указанный договор удостоверен специалистом Беломестненского сельсовета, зарегистрирован в реестре №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполкомом Беломестненского сельского Совета народных депутатов, Зиборова М.Н. на территории Беломестненского сельского Совета имеет собственный дом, расположенный по <адрес>, 42 кв.м.

Согласно справке администрации Беломестненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) Зиборова М.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживала с дочерью Иваниловой Л.С. по адресу: <адрес>, сл. Беломестное, <адрес>.

Из свидетельства о смерти № (л.д. 18) усматривается, что Зиборова М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в сл. <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении I-АГ № (л.д. 19), свидетельству о заключении брака № свидетельству о заключении брака №л.д. 19), Иванилова Л.С. является дочерью Зиборовой М.Н.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что Иванилова Л.С., являясь наследником по закону первой очереди после смерти Зиборовой М.Н., своевременно приняла наследство после смерти матери, и поскольку в состав наследства входит жилой дом, то суд считает, что Иванилова Л.С. приобрела право собственности на указанный объект.

Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Иваниловой Л.С. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пользования земельным участком. Отсутствие документа, удостоверяющего ее право на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у Иваниловой Л.С. соответствующего на него права.

И учитывая положения п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возникновение у Зиборовой М.Н. права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке до введения в действие Земельного кодекса РФ, что влечет переход соответствующего права на земельный участок, суд считает, что Зиборова М.Н. имела право на регистрацию за ней права собственности на данный участок, которым она не воспользовалась, и право пользования земельным участком перешло к истцу Иваниловой Л.С. одновременно с правом зарегистрировать данный участок на праве собственности. В связи с изложенным суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Иваниловой Л.С. о признании права собственности на указанные объекты.

Руководствуясь ст.ст.218, 1142,1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Иваниловой Л.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, литера А, общей площадью 50,5 кв.м., инвентарный номер №, согласно кадастровому и техническому паспортам, изготовленным Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Иваниловой Л.С. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.