12 декабря 2011 года г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Пантелеева С.А. к Пантелеевой Р.И. о признании права собственности на долю жилого дом и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев С.А. обратился в суд с иском к Пантелеевой Р.И. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, указав, что между ним и Пантелеевой Р.И. был заключен договор дарения 4/9 долей земельного участка и 4/9 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о регистрации договора и перехода права собственности, однако в регистрации договора и выдаче свидетельства о регистрации права на жилой дом им отказали из-за расхождения в документах по площади объекта, так как право собственности дарителя на момент приобретения вышеуказанной доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирвоано в БТИ на жилой дом с полезной площадью 58,9 кв.м., из них жилой-42,0 кв.м. А на сегодняшний день согласно вновь изготовленному техническому паспорту на здание общая площадь жилого дома составляет 72,9 кв.м. Увеличение общей площади дома произошло из-за реконструкции жилого дома-обкладки дома кирпичом и пристройки помещения под Литер А2, в котором они оборудовали кухню. Считает, что имеет право на закрепление за ним права собственности на 4/9 доли жилого дома и 4/9 доли земельного участка.

В судебном заседании Пантелеев С.А. поддержал заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на 4/9 доли жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., инвентарный номер №, литера А,А1,А2. Признать за ним право собственности на 4/9 доли земельного участка, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1184 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел Архитектуры и градостроительства администрации. Ливны.

Ответчик Пантелеева Р.И. исковые требования признала.

Представитель третьего лица Отдела Архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно справке ГУП «Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) изменение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 58,9 кв.м. до 72,9 кв.м. произошло из-за реконструкции жилого дома, пристройки Лит. А2.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) усматривается, что за Пантелеевой Р.И. признано право собственности (доля в праве 4/9) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Пантелеева Р.И. подарила Пантелееву С.А. 4/9 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1184 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов и расположенные на нем 4/9 доли жилого дома, общей площадью 72,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Пантелеева Р.И. приобрела у Мануковского О.Ф. 4/9 доли жилого дома, полезной площадью 58,9 кв.м., из них жилой 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1102,0 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12) усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 72,9 кв.м., в том числе жилая 47,5 кв.м.

Из справки администрации г. Ливны от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что изменение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 71,6 кв.м. до 72,9 кв.м. произошло из-за выноса печи. Изменения не затрагивают конструктивные характеристики их надежности, углы и стены здания не нарушены.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) Букаева Л.А. является собственником 5/9 долей жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 72,9 кв.м., инв. №, лит. А,А1,А2, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что исковые требования Пантелеева С.А. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что увеличение площади спорного жилого дома произошло за счет осуществления истцом реконструкции дома, сведений о нарушении при этом истцом градостроительных норм, прав и свобод других лиц суду не представлено.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 20 ЗК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеева С.А. удовлетворить.

Признать за Пантелеевым С.А. право собственности на 4/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, инвентарный номер №, в соответствии с данными кадастрового паспорта, изготовленного Ливенским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пантелеевым С.А. право собственности на 4/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1184 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья