Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Замлинской Г.Е. к Мальцеву Н.Г. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Замлинская Г.Е. обратилась в суд с иском к Мальцеву Н.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что в феврале 1993 года по договору купли-продажи она приобрела в собственность часть жилого дома, подвал, сарай, расположенные на земельном участке. При этом конкретный адрес купленных объектов недвижимости не указан. В настоящее время невозможно произвести регистрационные действия в отношении части жилого дома общей площадью 70,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, так как данный объект недвижимости находится в общей долевой собственности у нее и у соседа Мальцева Н.Г., так как на момент купли-продажи вышеуказанной части жилого дома, регистрационных действий ею произведено не было.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором Замлинская Г.Е. просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Боровлёва Е.В. исковые требования поддержала, просила признать за Замлинской Г.Е. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Замлинской Г.Е. право собственности земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Мальцев Н.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Беломестненского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Замлинской Г.Е. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-17), общая площадь жилого <адрес> составляет-116,2 кв.м., в том числе жилая-67,2 кв.м. Жилой дом состоит из 2 частей – квартир. Квартира № состоит из: коридора № площадью 10,3 кв.м., жилой № площадью 22,4 кв.м., туалета № площадью 1,5 кв.м., ванной № площадью 2,9 кв.м., кухни № площадью 9,8 кв.м., жилой № площадью 11,2 кв.м., веранды площадью 12,5 кв. м. Всего по квартире площадь составляет 70,6 кв.м. Квартиры имеют раздельные входы.

Из договора купли-продажи от 1993 года (л.д. 18) усматривается, что Замлинская Г.Е. купила у КХ «50 лет Октября» 1/2 часть жилого дома, подвал, сарай, расположенный в <адрес>. Стоимость жилого дома уплачена полностью при подписании договора. Договор зарегистрирован за № в реестре Беломестненского сельского совета.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем значится Замлинская Г.Е., вид права указан – индивидуальная собственность.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку часть спорного жилого дома была приобретена Замлинской Г.Е. по договору купли - продажи, оплата стоимости части дома произведена покупателем полностью, то необходимо признать право собственности на указанный объект за истцом, так как исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

И учитывая положения п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возникновение у Замлинской Г.Е. права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке до введения в действие Земельного кодекса РФ, что влечет переход соответствующего права на земельный участок, суд считает, что Замлинская Г.Е. имеет право на регистрацию за ней права собственности на данный участок. В связи с изложенным суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Замлинской Г.Е. о признании права собственности на указанные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Замлинской Г.Е. удовлетворить.

Признать за Замлинской Г.Е. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 70,6 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой – 33,6 кв.м., состоящую из: коридора № площадью 10,3 кв.м., жилой № площадью 22,4 кв.м., туалета № площадью 1,5 кв.м., ванной № площадью 2,9 кв.м., кухни № площадью 9,8 кв.м., жилой № площадью 11,2 кв.м., веранды площадью 12,5 кв. м., в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Замлинской Г.Е. право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья