об обязании начислять плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 5 декабря 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Андреева В.А. к Андреевой О.В. об обязании начислять плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Андреев В.А. обратился в Ливенский районный суд с иском к Андреевой О.В. об обязании начислять плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, в обосновании иска указав, что он, его бывшая жена Андреева О.В. и их дочь ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли каждый, жилого помещения- квартиры №<адрес>.

Просит произвести перерасчет за прошлые месяцы, последующее начисление производить ему на 1/3 долю - МУП «Жилсервис», вывоз, электроэнергию, газ, вывоз утилизация ТБО - на одного человека.

В судебном заседании Андреев В.А. уточнил требования и просил разделить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, газознабжение в отопительный сезон.

Ответчик Андреева О.В. в части раздела лицевого счета МУП «Жилсервис» не возражала, в отношении раздела оплаты по газоснабжению возражала.

Представитель ответчика МУП «Жилсервис» Зубцова Е.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в равнодолевую собственность Андрееву В.А., Андреевой О.В., ФИО1, по 1/3 доли каждому.

Как усматривается из справки МУП «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Андреев В.А., ДД.ММ.ГГГГ., Андреева О.В., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно выписке из решения ДД.ММ.ГГГГ брак между Андреевым В.А. и Андреевой О.В. расторгнут.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. И, таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчице. Учитывая, что в судебном заседании ответчица не возражала против раздела лицевого счета по оплате за жилое помещение, принимая во внимание, что ответчик уплачивает алименты на ФИО1, являющуюся сособственником спорного жилого помещения, а согласно объяснениям представителя ответчика МУП «Жилсервис» расчет оплаты за содержание и ремонт производится в зависимости от площади жилого помещения, суд считает, необходимым требование истца о раздельном начислении платы за жилое помещение удовлетворить, обязать МУП «Жилсервис», раздельно начислять и взимать плату за жилое помещение по квартире № <адрес> с Андреева В.А.- на состав семьи 1 человек за общую площадь 17,36 кв.м, с Андреевой О.В. на состав семьи 2 человека (она и ФИО1) за общую площадь 34,72 кв.м.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что в спорном жилом помещении оборудовано индивидуальное отопление, а также установлен прибор учета газа.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека.

Отсутствие согласия ответчицы на разделение лицевого счета для оплаты газа, в виду технической невозможности, не является обстоятельством препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за коммунальную услугу пропорциональной своей доли, путем снятия показаний прибора учета газа и предоставления их ответчику ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» для раздельного начисления и взимания оплаты в период отопительного сезона.

Более того, возражений относительно невозможности проведения раздельного начисления и взимания оплаты за газоснабжение представителем ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» суду не представлено.

При этом, суд как и в вопросе раздельного начисления оплаты за жилое помещение, считает целесообразным по тем же основаниям производить начисление и взимание оплаты за газ с истца исходя из доли в жилом помещении - 1/3, на ответчика с учетом доли дочери -2/3.

Требование истца о производстве перерасчета за прошлые месяцы, суд находит не основанным на законе, отказывает в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 246, 247ГК РФ, ст. 153, 154, 157, 158 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева В.А. к Андреевой О.В. об обязании начислять плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, удовлетворить частично.

Обязать МУП «Жилсервис» раздельно начислять и взимать оплату за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> с Андреева В.А. на состав семьи 1 человек за общую площадь 17,36 кв.м., с Андреевой О.В. на состав семьи 2 человека (она и ФИО1) за общую площадь 34,72кв.м.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» раздельно начислять и взимать плату за пользование газом в отопительный период Андрееву В.А. на состав семьи 1 челок согласно доле в праве 1/3, Андреевой О.В. на состав семьи 2 человека (она и ФИО1) согласно доле в праве 2/3.

В остальной части иска Андрееву В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, мотивированный текст решения будет составлен по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья