Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 9 декабря 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Сергеевой Н.В., Кочетовой Т.В. в интересах дочери ФИО1, Сергеевой И.В. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Н.В., Сергеева И.В., ФИО1 приобрели в собственность квартиру, общей площадью 53,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Сергеева Н.В., Кочетова Т.В. в интересах дочери ФИО1, Сергеева И.В. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что в связи с переводом квартир, расположенных в <адрес> на индивидуальное отопление они сделали пристройку, где разместили кухню, прихожую и топочную. Кроме того, разобрали некапитальные перегородки в квартире для оборудования жилой комнаты на месте кухни. Таким образом, общая и жилая площади квартиры увеличились. В настоящее время возникла необходимость оформления документов на реконструированную квартиру, однако при обращении в отдел архитектуры им было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, ввиду того, что пристройка уже возведена, то есть, создана самовольная постройка.

Истцы просят признать за каждым по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Сергеева Н.В. действующая за себя и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеева И.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворения, просят рассмотреть дело в их отсутствие

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела Сергеева Н.В., Сергеева И.В., ФИО1 являются собственниками, по 1/3 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ГУП ОО «<данные изъяты>» (л.д. 9-14) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 82, 8 кв.м., инвентарный номер: №.

В силу п.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №191-ФЗ, до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ч.2 ст.53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ в качестве доказательств соответствия спорной квартиры строительным и градостроительным нормам и правилам, истцы предоставили суду техническое исследование, из которого усматривается, что квартира <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п. 4.3-4.5; СНиП 2.07.01- 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.14; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076001 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, принимая во внимание техническое заключение, на предмет соответствия квартиры строительным и градостроительным нормам и правилам, и, признавая его в качестве допустимого доказательства по делу, в совокупности с иными исследованными в судебном заседании и приведенными выше доказательствами, суд принимает признание иска ответчиком и признает за Сергеевой Н.В., Сергеевой И.В., ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.

При разрешении вопроса о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание, что виновных действий ответчика в отношении истцов в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, суд не присуждает ответчику судебные расходы.

Руководствуясь ст. 8, 218ГК РФ, ст.1, 53 Градостроительного кодека РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Сергеевой Н.В., Кочетовой Т.В. в интересах дочери ФИО1, Сергеевой И.В. удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., с инвентарным номером: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному ГУП ОО «<данные изъяты>» по состоянию на 21.10.2011 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., с инвентарным номером: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному ГУП ОО «<данные изъяты>» по состоянию на 21.10.2011г.

Признать за Сергеевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., с инвентарным номером: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному ГУП ОО «<данные изъяты>» по состоянию на 21.10.2011 г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья