Именем Российской Федерации

г. Ливны 12 декабря 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Колпащикова О.Р. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, МРИ ФНС России № 3 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Колпащиков Р.П., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью 32,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1238 кв.м.

Колпащиков О.Р., сын умершего, обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, МРИ ФНС России № 3 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что он является наследником первой очереди после смерти отца. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1238 кв.м. по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус отказал в связи с тем, что жилой дом, купленный Колпащиковым Р.П. был им снесен и на его месте был построен новый дом. Разрешение на строительство дома было получено в 1993 году. Однако разрешение на ввод в эксплуатацию вновь выстроенного жилого дома Колпащиковым Р.П. получено не было. Считает, что имеет право на закрепление за ним права собственности на жилой дом площадью 119,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Колпащикова О.Р. по доверенности Кобылкина М.Н. исковые требования поддержала, просила признать за Колпащиковым О.Р. право собственности на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № 3 по Орловской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 109 ГК РСФСР, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно свидетельству о смерти № (л.д. 6), Колпащиков Р.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), наследником имущества Колпащикова Р.П., состоящего из: права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, является Колпащиков О.Р.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) усматривается, что Колпащиков Р.П. купил у Корниецкой Т.А., Лихачева Н.А., Мотина А.А., Пермагорской Т.В. жилой дом с полезной площадью 32,1 кв.м., из них жилой - 29,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), Колпащикову Р.П. разрешено построить новый дом вместо старого на земельном участке № по <адрес>.

В соответствии с планом застройки в разрешении на строительство (л.д. 10), разрешено расположение жилого дома на земельном участке с отступом от левой границы – 1,55 м, от правой границы – 11,0 м. Данный план утвержден главным архитектором г. Ливны, согласован с начальником СВПЧ-7.

Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 11-16), кадастрового паспорта здания (л.д. 17) следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 119,8 кв.м., в том числе жилая-73,9 кв.м. Правообладателем значится Колпащиков Р.П.

В соответствии с техническим исследованием жилого дома (л.д. 18-21) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ» п. 4.3.-4.4; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», противопожарным требованиям СП 55.13330.2011 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ» п. 6.1; 6.3;6.6. Не соответствует СП 42.13330.2011 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ» п. 7.1 – расстояние от жилого дома до границы соседнего участка по левой меже – около 1,5 м, с правой стороны – более 11 м.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что увеличение площади спорного жилого дома произошло за счет строительства наследодателем Колпащиковым Р.П. нового жилого дома вместо старого, на основании разрешения администрации г. Ливны, и произведенного в соответствии с утвержденным планом застройки, на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения. Учитывая, что Колпащиков О.Р. является наследником Колпащикова Р.П., своевременно принявшим наследство после его смерти, а спорный жилой дом входит в наследственную массу, суд находит исковые требования Колпащикова О.Р. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 218, 1142,1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колпащиковым О.Р. право собственности на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м., в том числе жилой – 73,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвенатризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.