7 декабря 2011 года г. Ливны Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Шевелёвой Н.И., при секретаре Шульгиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Селиной Т.Н. к отделу архитектуры Администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Селина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к отделу архитектуры при администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав что ДД.ММ.ГГГГ умерла ей тетя ФИО1. После ее смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>. Селина Т.Н. является наследницей по завещанию. Других наследников по закону нет. Селина Т.Н. обратилась в 6-месячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти тети, однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в представленных документах, подтверждающие право собственности умершей ФИО1 на жилой дом и земельный участок, содержатся сведения, не позволяющие бесспорно установить принадлежность наследственного имущества. Так, согласно свидетельству о праве собственности на жилой дом за ФИО1 зарегистрирован жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м. Из технического от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового от ДД.ММ.ГГГГ паспортов усматривается, что общая площадь вышеуказанного дома 71,7 кв.м. Разрешений на увеличение площади жилого дома не предъявлено, свидетельства о регистрации права собственности за наследодателем на жилой дом, площадью 71,7 кв.м также нет. В представленных документах на земельный участок также имеются расхождения в площади участка, которые послужили основанием для регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем ФИО1 Селина Т.Н. считает, что она имеет право на закрепление за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по завещанию в размерах, существующих на день смерти ФИО1 В судебном заседании истец Селина Т.Н. заявленные исковые требования поддержала. В обосновании иска пояснила, что после смерти её тети ФИО1, которой было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в 6-месячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию., но нотариус отказал ей в выдаче данного свидетельства, поскольку в документах на жилой дом и земельный участок содержатся несоответствие в площади, а так же отсутствуют документы, послужившие основанием для регистрации права собственности на земельный участок за умершей ФИО1 Увеличение общей площади дома до 71,7 кв.м произошло за счет переоборудования холодных кладовой и коридора в помещения, где в настоящее время расположены кухня и топочная. В отношение земельного участка пояснила, что умершая ФИО1 унаследовала данный участок по завещанию. Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО1 площадь земельного участка, на котором расположен дом составляла 66 соток. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о регистрации права собственности на данный участок размером 0.60 га. Изменение площади участка произошло за счет более точных измерений Представитель ответчика отдела архитектуры Администрации Ливенского района Алифанов С.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку увеличение общей площади <адрес> до 71,7 кв.м произошло за счет переоборудования холодных кладовой и коридора в помещения под лит А1 и А2, общий контур дома оставался неизменным. Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области Мальцев В.И. считает исковые требования Селиной Т.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку за умершей ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. в размере 0,60 га. Привлеченная судом в качестве третьего лица Митюрева Р.И., проживающая в <адрес> пояснила, что её земельный участок граничит с земельным участком умершей ФИО1. Жилой дом умершей расположен на границе земельных участков. Спора по расположению дома между ними не было, поскольку её дом расположен на расстояние более 20 метров от дома №, поэтому она не возражает о признание за Селиной Т.Н. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Право собственности умершей ФИО1 на жилой <адрес> площадью 25,8 кв.м., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности умершей ФИО1 на земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подтверждается: выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 на момент смерти на праве собственности земельного участка площадью 0,60 га, Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь дома составляет 25,8 кв.м., в данную площадь не включена площадь неотапливаемых помещений кладовой 30,5 кв.м. и коридора 15,3 кв.м. Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта на <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь данного дома составляет 71,7 кв.м. Общая площадь увеличилась за счет переоборудования кладовой в кухню площадью 30,4 кв.м., а коридора в топочную площадью 12,5 кв.м.. Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что исковые требования Селиной Т.Н. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 ей на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 71,7 кв.м. и земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, данные объекты недвижимости после ее смерти в порядке наследования по завещанию перешли к ее племяннице Селиной Т.Н., которая, являясь наследницей, фактически вступила во владение наследственным имуществом, унаследовав после смерти ФИО1 дом и земельный участок. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 218, 1153, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Селиной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., согласно кадастрового паспорта здания, изготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № Признать за Селиной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. площадью 6000 кв. м., кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, которое будет представлено сторонам не позднее пяти дней со дня окончания судебного разбирательства. Судья
свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного регистрационным управлением <адрес>, согласно которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 0,60 га с кадастровым номером №