Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ливны Орловской области 19 декабря 2011 года Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего - судьи Альяновой Е.Л., при секретаре Суминой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Щеглова А.В., Щегловой О.Н. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, прекращении регистрации права, УСТАНОВИЛ: Щеглов А.В., Щеглова О.Н. обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Ливенского района Орловской области о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону и прекращении регистрации права, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве от земельной доли размером <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, перешедшая к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/416 доли в праве от земельного массива общей долевой собственности граждан площадью <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности граждан <данные изъяты>, кадастровый номер №. При жизни отец заключил договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сформированный земельный массив с кадастровым номером № был передан <данные изъяты> в аренду сроком на 49 лет. В приложении к данному договору аренды ФИО1 указан арендодателем под номером 155, 158. При жизни ФИО1 распорядился принадлежащими ему земельными долями путем заключения договора аренды, которые находятся в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В установленный законом срок для принятия наследства они обратились к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав после смерти отца. Нотариусу были представлены кадастровые выписки о земельных участках, на основании которых были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Данные свидетельства послужили основаниями для регистрации права собственности за каждым из них по 1/2 доли в отношении двух земельных долей, ранее принадлежащих отцу. В настоящее время они, как собственники земельных долей, решили распорядиться принадлежащими земельными долями путем заключения договора купли-продажи. Однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор купли-продажи зарегистрировать отказались по причине того, что земельная доля, право собственности, на которую за ними зарегистрировано, находятся в ином земельном массиве. Просят суд внести изменения в свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2007 года, прекратить записи регистрации права собственности на земельные доли, зарегистрировать за ними право собственности на земельные доли. В судебном заседании представитель истцов Дорохина Т.Н. исковые требования уточнила, просит суд внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа Соколовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, указав, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве от земельной доли размером <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа Соколовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, указав, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве от земельной доли размером <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>», кадастровый номер №. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Бухтиярова Е.А. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо – нотариус Ливенского нотариального округа Соколова Л.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, по вопросу удовлетворения заявленных требований полагается на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденными ВС РФ 11.02.1993 года №4462-1, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания (ст.71). Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст.72). В соответствии с Федеральным Законом РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности (ст.9). В силу ст.12.1 указанного выше Федерального Закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Щеглов А.В. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/820 на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование (назначение): <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в равных долях каждый на 1/2 долю Щеглова О.Н., на 1/2 долю Щеглов А.В. наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: 1/2 доли в праве от земельной доли размером <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности граждан <данные изъяты>, предназначенной для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер объекта №, что составляет 1/205 долю в праве от земельного массива общей долевой собственности граждан площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Щеглова О.Н. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/820 на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование (назначение): <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в равных долях каждый на 1/2 долю Щеглова О.Н., на 1/2 долю Щеглов А.В. наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: 1/416 доли в праве от земельного массива общей долевой собственности граждан площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности граждан <данные изъяты>, предназначенной для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер объекта №. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Щеглов А.В. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/820 на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование (назначение): <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Щеглова О.Н. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/820 на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование (назначение): <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что четыреста сорок два собственника земельного участка передали, а ЗАО <данные изъяты> приняло в аренду земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га., в том числе пашни <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Арендодателем земельного участка под номерами 155, 158 является ФИО1 Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющегося приложением № к договору аренды, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь № кв.м. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № ранее №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м. Участниками общей долевой собственности значатся Щеглов А.В., Щеглова О.Н.. Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес> « Об установлении среднезональной доли бесплатной передачи земли и земельной доли по зонам с различной плотностью сельского населения», приложений №1,2, усматривается, что утверждена земельная доля с/х угодий и пашни по хозяйствам района согласно приложению № 1 и № 2». Согласно сводной таблицы определения среднезональной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, по пашне <данные изъяты> - норма бесплатной передачи га/чел - <данные изъяты>. По сводной таблице определения среднезональной бесплатной передачи земли в собственность граждан по с/х угодьям, колхоз «Родина» - норма бесплатной передачи га/чел — <данные изъяты>. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку наследодатель ФИО1 при жизни передал в аренду, принадлежащие ему доли земельного участка, размером по <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящихся в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанное наследственное имущество перешло к наследникам по закону Щеглову А.В. и Щегловой О.Н.. Поскольку Щеглову А.В. и Щегловой О.Н. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в действительности находящихся в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суд считает необходимым прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайство от истцов о распределении судебных расходов не поступило. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Щеглова А.В., Щегловой О.Н. удовлетворить. Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа Соколовой Лилией Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, признав, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве от земельной доли размером <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер №. Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа Соколовой Лилией Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, признав, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве от земельной доли размером <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, субьект права Щеглов А.В., доля в праве 1/820. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, субьект права Щеглова <данные изъяты>, доля в праве 1/820. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья