Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 15 декабря 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ежовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Хрыкиной А.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Хрыкина А.П. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ На момент покупки жилой дом состоял из основного шлакового строения общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м. В период проживания в указанном доме, с целью улучшения жилищных условий, она произвела реконструкцию и пристройку к жилому дому, а именно ей были перенесены перегородки в комнатах 2,3,4, а также возведена пристройка под лит А1, состоящая из холодильного коридора площадью 7,4 кв.м., коридора под №5 площадью 6,5 кв.м., раздевалки под №6 площадью 1,9 кв.м., кухни №7 площадью 18 кв.м., гардероба №8 площадью 2,4 кв.м. В настоящее время общая площадь жилого дома составила 81,5 кв.м. и холодный коридор, площадью 7,4 кв.м., жилая 49,1 кв.м. В настоящее время она не может продать жилой дом, в виду того, что в правоустанавливающих документах имеются расхождения относительно площади жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м., инвентарный номер: №.

Определением суда от 15 декабря 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области на надлежащего- Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области.

В судебном заседании истец Хрыкина А.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседании не явился, представив в адрес суда заявление, согласно которому исковые требования истца считают законными и подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, представив в адрес суда отзыв, согласно которому исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) Хрыкина А.П. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому и техническому паспортам, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на 12.04.2010 г. (л.д.12-19, 21-22) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 81,5 кв.м., инвентарный номер: №.

В силу п.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №191-ФЗ, до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ч.2 ст.53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ в качестве доказательств соответствия спорного жилого дома строительным и градостроительным нормам и правилам, Хрыкина А.П. предоставила суду техническое исследование, из которого усматривается, что жилой дом №40, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.4.3.-4.4.; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», противопожарным требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.6.3,6.6.

С учетом изложенного, принимая во внимание техническое заключение, на предмет соответствия спорного дома строительным и градостроительным нормам и правилам, и, признавая его в качестве допустимого доказательства по делу, в совокупности с иными исследованными в судебном заседании и приведенными выше доказательствами, суд признает за Хрыкиной А.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м.

При разрешении вопроса о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание, что виновных действий ответчика в отношении истца в ходе судебного разбирательства, не установлено, в связи с чем, суд не присуждает ответчику судебные расходы.

Руководствуясь ст. 8, 218 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Хрыкиной А.П. удовлетворить.

Признать за Хрыкиной А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м., инвентарный номер: №, согласно кадастровому паспорту, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на 12.04.2010 г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья