Именем Российской Федерации

г. Ливны 26 декабря 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Тупициной В.И. к администрации Островского сельского поселения Ливенского района о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону и прекращении регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Теряев И.В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельной доли сельскохозяйственных угодий площадью 6,83 га в земельном массиве общей площадью 15940000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащей Теряеву И.В. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Тупицина В.И., дочь умершего, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении имущества, принадлежавшего Теряеву И.В., в том числе в отношении земельной доли, после чего за ней было зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве 6,83 га земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 37650000 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Тупицина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону и прекращении регистрации права, указав, что при оформлении наследственных прав она предоставила нотариусу кадастровую выписку о земельном участке, на основании которой нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию. Данное свидетельство послужило основанием для регистрации за ней права собственности в отношении земельной доли. В настоящее время, она как собственник земельной доли, решила распорядиться принадлежащей ей земельной долей путем заключения договора купли-продажи. Однако, в Управлении Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии договор купли-продажи зарегистрировать отказались по причине того, что земельная доля, право собственности на которую за ней зарегистрировано, находится в ином земельном массиве. Так, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и приложению № к нему граждане передали принадлежащие им земельные доли в аренду ЗАО «Орловский лидер» сроком на 49 лет. Однако наследодатель Теряев И.В. при жизни данного договора не заключал и не мог его заключить, так как умер до даты заключения договора. Земельный участок, в котором находится земельная доля, имеет следующие характеристики: кадастровый номер № местоположение: <адрес> общая площадь 15940000 кв.м. Она обратилась к нотариусу по вопросу внесения изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, однако, нотариус, ей отказал, мотивируя тем, что характеристики земельной доли были указаны на основании данных кадастровой выписки. В ФБУ «Кадастровая палата» ей пояснили, что государственная регистрация права на спорную земельную долю, ранее принадлежавшую Теряеву И.В., не проводилась, следовательно, данные в реестре в отношении спорной земельной доли отсутствуют. Таким образом, внести исправления в кадастровую выписку не предоставляется возможным. Считает, что в настоящее время у нее возникло право собственности в отношении наследственного имущества в виде идеальной земельной доли сельскохозяйственных угодий, которая находится в ином земельном массиве, чем в том, право долевой собственности, в котором за ней зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истицы Дорохина Т.Н. исковые требования уточнила, просила суд внести изменения в свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, указав, следующие характеристики объекта: площадь 15940000 кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый номер №, прекратить запись регистрации № на земельную долю площадью 6,83 га земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, местоположение: <адрес> кадастровый номер №

Представитель ответчика администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Ливенского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденными ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания (ст.71).

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст.72).

В соответствии с Федеральным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности (ст.9).

В силу ст.12.1 указанного выше Федерального Закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Тупициной В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 6,83 га земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 37650000 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 7) усматривается, что наследником имущества Теряева И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит земельная доля, состоящая из земельного участка площадью 6,83 га в собственности для сельскохозяйственного производства в КХ «Родина», принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РТ-У111 ОРО-23 137419, выданного комитетом по земельным ресурсам Ливенского района от ДД.ММ.ГГГГ, является Тупицина В.И.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-79), 442 собственника земельных долей передали в аренду ЗАО «Орловский лидер» земельный участок общей площадью 3765 га, в том числе пашни 3325 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый номер №

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тупициной В.И., поскольку наследодатель Теряев И.В. при жизни не распорядился принадлежащей ему земельной долей, не передал ее в аренду совместно с другими собственниками, так как умер до заключения договора аренды, соответственно принадлежавшая ему земельная доля является невостребованной и находится в земельном массиве с кадастровым номером №. Указанное наследственное имущество перешло к наследнику Тупициной В.И., в связи с чем в свидетельство о праве на наследство следует внести изменения в части описания характеристики объекта.

Поскольку Тупициной В.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на долю земельного участка общей площадью 37650000 кв.м., по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, в действительности находящегося в земельном массиве площадью 15940000 кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый номер №, суд считает необходимым прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупициной В.И. удовлетворить.

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа ФИО2, реестровый номер 1370, указав, что наследственное имущество, указанное в п. 3 настоящего свидетельства, состоит из: земельной доли размером 6,83 га, находящейся в общей долевой собственности в земельном массиве площадью 15 940 000 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – земельный участок, общей площадью 37650000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, адрес: <адрес>, в границах СПК «Родина», кадастровый номер №, субъект права – Тупицина В.И., право общей долевой собственности, доля в праве 6,83 га.

Судья