Именем Российской Федерации

г. Ливны 26 декабря 2011 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Сухих Л.Н. к администрации Островского сельского поселения Ливенского района о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону и прекращении регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Мишина А.Д., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельной доли общей площадью 7,76 га сельскохозяйственных угодий в земельном массиве общей площадью 37650000 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащей Мишиной А.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Мишина А.Д. заключила договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сформированный земельный массив с кадастровым номером № был передан ЗАО «Орловский лидер» в аренду сроком на 49 лет. В приложении к данному договору аренды Мишина А.Д. указана арендодателем под номером 121.

Сухих Л.Н., дочь умершей, получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении принадлежавшей Мишиной А.Д. земельной доли, после чего за ней было зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве 7,76 га на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 15940000 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый номер №

Сухих Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону и прекращении регистрации права, указав, что в настоящее время, она как собственник земельной доли, решила распорядиться принадлежащей ей земельной долей путем заключения договора купли-продажи. Однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор купли-продажи зарегистрировать отказались по причине того, что земельная доля, право собственности, на которую за ней зарегистрировано, находится в ином земельном массиве. Земельный участок, в котором находилась земельной доля имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, по адресу: <адрес>», общая площадь 37650000 кв.м., поскольку данный земельный массив находится в аренде. Она обратилась к нотариусу по вопросу внесения изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, однако, нотариус отказал, мотивируя свой отказ тем, что характеристики земельной доли указаны на основании данных кадастровой выписки. В ФБУ «Кадастровая палата» ей пояснили, что государственная регистрация права на спорную земельную долю при регистрации договора аренды за Мишиной А.Д. не проводилась в связи с чем, при оформлении наследства ей были выданы не соответствующие действительности кадастровые сведения относительно земельного массива, в котором находилась земельная доля Мишиной А.Д.

В судебном заседании представитель истицы Дорохина Т.Н. исковые требования уточнила, просила суд внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 7-3902, указав следующие характеристики объекта: площадь 37650000 кв.м., местоположение: <адрес>», кадастровый номер №, прекратить запись регистрации №.

Представитель ответчика администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Ливенского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденными ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания (ст.71).

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст.72).

В соответствии с Федеральным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности (ст.9).

В силу ст.12.1 указанного выше Федерального Закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Сухих Л.Н. на праве общей долевой собственности (доля в праве 7,76га) принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 15940000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7) усматривается, что наследником имущества Мишиной А.Д., состоящего из земельной доли общей площадью 7,76 га, в том числе пашни 6,83 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15940000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> является Сухих Л.Н.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-73), 442 собственника земельных долей передали в аренду ЗАО «Орловский лидер» земельный участок общей площадью 3765 га, в том числе пашни 3325 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый номер №. В списке арендодателей под № 121 значится Мишина А.Д.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сухих Л.Н., поскольку наследодатель Мишина А.Д. при жизни передала в аренду принадлежащую ему долю земельного участка размером 7,76 га, находящуюся в земельном массиве площадью 37650 000 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах СПК «Родина», кадастровый номер № Указанное наследственное имущество перешло к наследнику по закону Сухих Л.Н., в связи с чем в свидетельство о праве на наследство следует внести изменения в части описания характеристики объекта.

Поскольку Сухих Л.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на долю земельного участка общей площадью 15940000 кв.м., по адресу: <адрес>», кадастровый номер № в действительности находящиеся в земельном массиве площадью 37650 000 кв.м., по адресу: <адрес>», кадастровый номер № суд считает необходимым прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухих Л.Н. удовлетворить.

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа ФИО1, реестровый номер 7-3902, указав, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли общей площадью 7,76 га, в том числе пашни 6,83 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 37650 000 кв.м., по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, кадастровый номер №

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – земельный участок, общей площадью 15940000,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, адрес: <адрес>», кадастровый номер № субъект права – Сухих Л.Н., право общей долевой собственности, доля в праве 7,76 га.

Судья